烧烤 - 伴随建筑的质量控制

  • Erstellt am 2023-03-29 22:43:11

Tolentino

2023-03-30 09:07:53
  • #1
公积金储蓄合同不是额外的压力。它为你提供额外的保障,如果有必要,它为相关人员提供正好必要的压力,以防止你以后遇到巨大的血泪与压力。
 

WilderSueden

2023-03-30 09:49:36
  • #2

举几个例子,说明你用这种态度可能会吃大亏:
- 基础防潮层:如果做得很差,排水条也不好,2-3年内你就会有问题。如果基础防潮层做得差,排水条还行,问题会拖几年,但那时保修期已经过了。
- 抗震安全:德国倒塌的房屋比较少见,但如果砂浆不合格和有横向裂缝,下次强震后,墙上可能出现裂缝。不知道是否会在5年内出现……
- 卫生间防水:目前地平式淋浴很受欢迎。如果防水做得不好,以后卫生间会漏水,但通常超过5年才会出现。

当然,工地负责人应该注意这些问题。但有些工地负责人就像蝶类一样。你只能在问题爆发后才知道他属于哪一类。即使保修期内缺陷的修复由总承包方承担费用,最终脏活累活还是落到你头上。为基础防潮层重做漂亮的新露台,挖掘机又在刚刚布置好的花园里开来开去。
 

neo-sciliar

2023-03-30 10:05:44
  • #3


嗨,

都明白了。外行人怎么判断工地负责人身上有没有“柠檬凤蝶”的特质,或者专家身上有没有,或者两者都有,或者都没有?没错,他们根本判断不了。

你描述的那些损害(地震除外)都被我们的住宅保险涵盖了。包括因脏乱导致的酒店住宿费用。

我没有说住房储蓄合同“毫无价值”。
 

Tolentino

2023-03-30 10:27:15
  • #4
我唯一能理解的不签订建筑储蓄合同的理由是总承包商是亲戚。
但我的邻居却因此吃了大亏,比如一面山墙倒塌了。

如果是和建筑师一起建房,并且建筑师也负责施工管理,我会稍微接受一点。
但即使如此,如果建筑师与一些他已经认识了几十年的工种合作,也可能会出现勾结情况。
在选择工种时必须总是反对建筑师的推荐,而他是否会一直高兴……
 

WilderSueden

2023-03-30 10:53:34
  • #5

专家当然也必须真正专业。但我可以选择专家。比如,我的专家在私人业主协会中被列为专家。项目经理我不能选择。即使总承包商目前有一个非常好的项目经理,他明天也可能从脚手架上摔下来、辞职等等,然后换成别人。更别说项目经理总是存在利益冲突。他老板的目标是以尽可能低的成本获得可验收的解决方案。业主的目标是获得预算内的最佳解决方案。往往有多种方法可以使同一问题达到可验收状态。特别是在将额外工作量转移到业主自己分包/执行的其他工种时尤其如此。在这种情况下,重要的是有一个只代表自己利益的人。吃谁的饭,站谁的边。
 

Allthewayup

2023-03-30 21:14:14
  • #6

你们的GU听起来就像我的。

我该说什么呢:我们中途不得不雇佣一位专家。几乎全是问题……地下室、屋顶,现在是窗户……

我绝不会再在没有专家的情况下开始建房了。我们现在的专家虽然也奉行“做明星,要保持神秘”的原则,但至少现在有人能和我们平等地坐下来讨论。
 

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