巴伐利亚地下室楼层面积计算

非常感谢你们的建议。


你这里引用的是哪一条款？

提示：你可以访问慕尼黑市的网站。那里甚至有一个专门针对GVZ计算（基于建筑使用条例的不同版本）的网站，包括计算说明。理论上建筑师应该知道。我引用其中内容：




以及相关说明：



结论：地下室不计入面积。

非常感谢，你们让我现在更加坚定了我的看法，认为地下室不算数。关于非完整楼层面积需要考虑的相关条款在规划方案中并不存在。我得问问我的建筑师，为什么这些情况显得不清楚。

我们正处于独栋住宅规划的最后阶段，计划即将提交给市政部门。我们也已有一家建筑公司，可以在今年为我们建造包括屋顶在内的主体结构。
建筑地点位于一个具有相应规划许可的新建区。鉴于时间紧迫，目标是在免责程序中完成建筑申请。

在第3帖中，你的表述听起来实际上是关于地面上露出大约1.40米或1.20米高的地下室差异，在这种情况下你可以满足旧版法律基础，但只超出了较小的尺寸限制。另外，如果你能在这里自己链接展示你房屋的帖子会更有帮助：

你的问题是，在“免责程序”中，你相当于宣誓你的建筑项目完全符合规划许可的规定。如果属实，你可以从容应对后续的检查（抽查或举报），你的建筑项目将被视为未经审核但合法，等同于已批准的建筑。如果不属实，复查将发现违规，你的房子将被视为违法建筑，而非获批建筑。对于减轻处罚的“理由”对你无济于事，我认为你面临两条路的选择：即通过正规的完整建筑申请程序以获得法律保障（这里可能包括豁免申请）。后者我预计会被拒绝，除非出现令人信服的困难理由。

我认为，你那设计中据我看来还有不少改进空间的方案，能有机会再多加反思，简直是上帝的恩赐（在巴伐利亚还是圣母玛利亚的恩赐），为此你应该点一根大蜡烛以示感谢。

我也认为一条快速干脆、确保无争议的合规之路摆在眼前：那就是干脆放弃客厅下的地下室，将地下室改作其他用途，比如在健身房内酿酒，或在技术室内健身运动。

我看到你正面临两个选择：即通过一个正规的完整建筑申请程序（这里可能包括豁免申请）来获得法律保障。后者我可能会被拒绝，除非我看到有合理的困难理由。

当然应该是：
我看到你正面临两个选择：即通过一个正规的完整建筑申请程序（这里可能包括豁免申请）——后者我可能会被拒绝，除非我看到有合理的困难理由——以及对设计方案的调整。

Baunutzungsverordnung 第20条第1款中提到的 Vollgeschoss 一词在这里不再存在。

你说的这里是指巴伐利亚吗？

我在这里引用了标记的文本：

我也找到了这个。显然是否将地下室计入，全凭 Bebauungsplan 的裁量权。