完整建筑或仅最终验收的建筑专家

如果对“Bau”一无所知，专家从头到尾（理想情况下还包括律师对合同/施工描述的审查），在我看来，是必须的。

我们是外行人，只请了专家进行最终验收。费用其实并不算特别高，也让我们感觉稍微安心一些——不过我觉得这只是一般有用。如果这是为了安全考虑，那最好是针对整个项目。当进行最终验收时，专家根本无法评估那些已经被覆盖的工种。

在最终验收前，我联系了两位专家。他们的性格完全不同。其中一位看起来非常喜欢挑衅，他说：“如果您想要无缺陷的验收，那您找错人了。”他打算用这句话作为营销口号。这让我非常反感。另一位起初不想陪同验收（因为只是最终验收，他看不到太多问题），但后来问了是哪个公司施工，然后表示愿意陪同验收，因为他对该公司持积极评价，但事先也说明自己只能有限度地做评价。我们最后聘请了这位专家。

在签订住房储蓄合同后，整个流程应如何进行？总承包商/分包商对此是否感到满意，他们是否将签订住房储蓄合同视为不信任，还是对此持开放态度？住房储蓄合同如何了解施工进度，以避免检查过晚进行？这方面是否与项目经理进行沟通？

我的GÜ说他觉得如果有人额外检查工人，那很好。他可能想的是别的。他的工地主管不喜欢，当主体结构出现明显缺陷时，他们都推诿责任，明显也不太高兴。中间甚至有人想用我的鉴定师对付我，但那其实只是绝望的表现。

工人在检查时总是感到不自在，这一点非常明显。表现差的工人寡言少语，默默工作，表现好的工人至少会努力，偶尔还会问怎样做得更好，或者某些措施的意义。

你必须询问或者自己确认施工进度，并及时通知你的建筑鉴定师，因为他们也不可能随时赶来。

工地主管可能根本不希望某些问题被发现，通常会等到缺陷部位被遮盖起来。例如，混凝土钢筋被覆盖，窗户防水被抹灰覆盖，地暖上面铺地板等。

在委托建筑储蓄合约之后，流程应该如何进行？总承包商/分包商对此感到兴奋吗？他们会将建筑储蓄合约的委托视为不信任吗，还是对此持开放态度？建筑储蓄合约如何掌握施工进度，以免检查过晚进行？是否与施工主管有交流？

完全没有合作是不行的。施工主管必须清楚，他们阻挠专家的访问，会给专家本应中立的批判性视角蒙上不信任的色彩。一个好的专家不会当“凶犬”，也不会把施工人员当作罪犯对待。因此，他们的访问更像是专业执行的复习课程，对工人来说是一种免费的享受。一个好的专家实际上也以此对他们的下一工地进行预防性工作，并且懂得给予认可，甚至在适当时给予表扬，而不会因此助长今后的疏忽。