包豪斯：2个完整楼层 + 阶梯式楼层（约200平方米） - 优化

你们的地块够大。即使没有顶层加建层。你们打算做什么，以至于愿意接受不仅仅是外观上的缺点？分布在两层的顶层加建层大约有30平方米。

我也会考虑搬离三楼。
我必须承认，这种立体主义风格一点也不合我的口味。但这里提出的想法，比如建造两个相互旋转90度的长方体作为一楼和二楼，我觉得相当有趣。这样就有一个带顶棚的露台。而且这也不会占用花园面积，毕竟你本来就有一个露台。

如果你想看看一个例子，可以在网上搜索 Georg Döring Einfamilienhaus Düsseldorf Ludenberg。
这不一定完全适用，但可以展示可能性。

在慕尼黑这里，带有顶层退台的设计相当常见，因为地块通常比较小。当你站在这样一栋房子前往上看时，感觉不会像图纸上那样厚重，因为视角不同。不过，这只有在顶层退台从所有边缘都向内缩进的情况下才成立。这一点我无论如何都会建议你（不过你自己已经注意到了）。还有就是车库往里退缩的设计（就像11ant提议的那样）。

这里有一张示范照片，可以比较清楚地看到我的意思。建筑主体的底层和一层突出，而顶层退台和车库则退到后面。如果用颜色区分，效果会更明显。

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除此之外，我建议把技术房缩小，把空间分给客厅，楼上一层再多做一个储藏室。相应地，办公室可以做小一点。客厅-餐厅-厨房区域长12米而非11米，会让空间感更开阔。厨房目前太小了（厨房排与岛台的距离及岛台的深度）。如果你在房子宽度上增加一米，那么布局就需要改成L型，否则我觉得不会有太大改善。

顶层退台的空间不够放衣柜，桑拿房也太小了。但这本来就要重新设计，因为四周都有退台。这样一来，楼梯的位置必然也要重新考虑。需要好好想想怎么样才是最佳方案。我还能想象一种开放式楼梯横向分隔厨房、餐厅和客厅的设计。显然你不介意楼梯是开放的，而不是封闭在走廊里？

因为地块通常相当小。

对于双拼或排屋来说，这可能是对的。但你们想在700平方米的地块上建200平方米的独立房屋。除了“想要”之外，我看不出对分层不同高度的额外楼层有任何必要。

在慕尼黑一块400平方米的地块上，如果想要200平方米以上的面积，我支持你。
你在设计中认为的透视效果在你的示例照片里也是个讨巧的东西。
再看看下层楼层与错层楼层的比例。
我想也没人说过这是根本上愚蠢的。在这个初始设计中倒是不成功，而且这里也没必要。
不管是380平方米还是400平方米的纯花园（估计）剩余空间，几乎感觉不到，工作量仍然足够多。