预制房地下室规划 - 外包吗？需要注意什么？

区别并不是很大或者是木结构，区别在于目标客户群、公司的规模等等。

你可以在Allkauf Haus购买一个半成品房，你可以在Town & Country订购没有地板和油漆工作的XY房子，你可以找木匠Hans Müller个性化设计和建造你的房子，并确定Max负责卫生工程，Kurt负责地下室。
然后你有大型木结构建造商，他们可以为你建造任何自由设计的房子，但你必须使用他们的地下室和卫生设备。

从流程上，以及灵活性和自我劳动方面，我用砌体结构建造毛坯交付的房子，与用预制木结构相比有什么优势？

砌体房在灵活性方面简直无可匹敌。比如，我们想要一个3.5米高的房间。所有询问的成品房公司中，只有一家能做到这一点，而且价格不便宜。对砌体毛坯结构施工队来说，这几乎无所谓。他们只是多砌了几排砖，就完全按照我们的要求完成了。

以下这些事情让我感到困扰：

建筑师对你的地块不了解，虽然包含在内，但根据申请，我可以先找另一个建筑师来检查和规划排水、管线等。成品房公司离实际情况太远，整体规划不够全面。
这也导致建筑师缺乏创意，施工和设计就只是随便做做……是否适合地块，没人能说得清楚。后续费用可能会明显更高……取决于一切是否顺利。
我已经初步选定的所有成品房公司，我最好全包他们的服务，否则他们会直接拿保修的问题说事……然后只能选展览中心里的东西。我在本地任何公司都买不到自己喜欢的东西（不知道传统建筑公司是不是不一样？他们可能也有合作伙伴？）

让我烦恼的是我没有任何回旋余地，所有事情都被固定规定了。
但我也不想完全自己设计房子，也不想自己安排和计划所有工种。
我想要更多的发言权，想自己定夺的东西可以自己规划。
如果展览中心里的窗户我不喜欢怎么办？如果浴缸很差，而且他们的浴缸加价很高怎么办？

一旦我想对成品房的平面图做任何修改，所有东西都会直接加价。根本不可能有个性化设计。

但我又担心本地公司的费用会更高？类似设计的砖混房会贵个10%-20%？

我现在对成品房公司的情况非常犹豫和不满意。

这样的情况本地的小公司会更灵活吗？这样我是否甚至能花更少的钱？

这样的事情可能在地区的小公司更灵活吗？这样我是不是甚至能更便宜一些？

在我们这里：绝对是！当然，我们的总承包商也有他的合作伙伴。但样品选购是在一个区域建材中心进行的，那儿应有尽有。我们可以自由选择自己想要的东西。我们都知道总承包商预算中的价格。根据我们的需求，有些东西对我们来说会稍贵一些，有些则便宜一些。但这些都会被清晰地相互抵消。最后，我们两个浴室的全部瓷砖、平地淋浴、一个浴缸、两个洗手盆和所有龙头的额外费用不到500欧元。非常公平。

我认为合同中有相应的条款，防止Glatthaar绕过Hanse为Hanse-Häuser建造地下室。

我可以确认。至少在我们的情况下是这样。

在我们这里：绝对是！当然，我们的总承包商（GU）也有他的合作伙伴。但样品选择是在一个区域施工中心进行的，那儿真的应有尽有。我们可以自由选择自己想要的东西。我们清楚总承包商在所有方面的价格计算。根据我们的需求，某些东西对我们来说稍微贵了一点，某些则便宜了一些。但所有费用都进行了详细的抵扣。最后我们两个浴室的全部装修，包括瓷砖、无障碍淋浴、一个浴缸、两个洗手盆和所有的水龙头，总额加价不到500欧元。非常公平。

这些房子的价格与木结构预制房相比如何？

在实体建筑中是否也重视德国复兴信贷银行（KfW）的标准？情况如何？你能指出哪些显著的区别吗？