地下室还是地板板，哪个更适合地块情况？

非常感谢您提供的更多意见和方案讨论（ ），我将让不同的基建公司报价，以便对成本有个大致了解。我认为，除了测量图之外，要做出可靠的判断，还需要地基勘察报告……

我正在与一家成品房供应商洽谈，他们的报价中包含了基础板等固定价格部分。
当然，地块特定的工作（GSA）不包含在内，但为了能够进行预算，需要地基勘察报告。我已经询问了该报告必须包含哪些信息，以便供应商能够使用，并且如果签订合同，可能获得的抵扣金额是多少。作为回应，他们提出可以先让我自行承担费用（1500欧元）制作地基报告（如果委托建造，将从合同金额中扣除）。评估完成后，会为GSA提出一个固定价格报价。这条路线可行吗？还是我应该更倾向于单独且独立地委托？

车库的平面图中标注了脊向。这是规定要求的吗？至少邻居们都是按照这个做的。

不，关于朝向和屋顶形式基本上是自由的（见附件）

我认为用这种车库设计可以符合建设规划。房屋尽可能高，以便实现到街道的坡度。我之前已经写过了。

我现在明白为什么这种建筑形式也是可行的。我之前还没想到这个方案。这类问题能否提前确定（比如打电话给建设管理部门等）？

现在还可以规划把房门设在侧面，前面稍微挖低一点：

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这样的话，前面虽然要多挖20厘米，但后面填土量会少一些，对地形的调整也会更小。如果是我家，可能会让街道这边地势更低一些，这样后面我家的花园出口就可以少走几级台阶。对于这些变体，雨水排放问题必须特别考虑，当然也要做好防潮处理。

关于雨水排放的规划，是由受委托的建筑师负责吗？（如果委托的是成品房建造商，则由他们负责？）

这听起来可能有点奇怪，但负责某事的永远是你自己。那是你的土壤勘测报告，你是为你的土地买的。土壤勘测报告和执行的公司关系不大。你必须知道那是什么样的土壤，它的承载力和渗透能力如何，是不是有岩石等等。如果有人向你索要费用，我个人认为那只是试图把你拉进合同。排水规划依我看是建筑师的责任。但即使如此：这是你的项目。如果他忘了这点，问题就在你这里，建筑师倒是没那么大问题。

根据人们在办公室有多少时间，当然可以在施工前提出问题。为此，具体说明是很有必要的。在我们这里，可以在线提交预先询问。这是免费的。因为我们是一个小社区，我也可以直接找到我们的办公室主管。你的建筑师（希望）也能回答所有这些问题。顺便说一下，坡地上的预制房屋——这不会是我的首选。

感谢你的解释。也就是说，在现有情况下，你会先按照传统方式与建筑师（工作阶段1-4）合作，然后继续与建筑师或总承包商（工作阶段5-9）合作建造？

我正在与一家预制房屋供应商进行洽谈，

由于大众的误解，预制房屋供应商是预测最终价格更精准的首选吗？

其中包括了地基板等的固定价格。

地基板严肃来说必须包含在报价中，因为它属于（毛坯）总包工程的工作范畴。没有地基板一切无从谈起，它实际上是基础。此外，OKKD 也是所有关键接口的根源。

他们反过来向我提出，由我先行出资（1500欧元，若委托后可从合同总额中扣除）制作土地勘测报告。评估完成后，会出具一个固定价格报价用于GSA。这条路可行吗，还是我应该单独独立委托？

这是一个智力测试，用来检验你的超越常规思维能力，里面还夹带了一点润滑剂以防卡壳。
你的地块对于任何承包商都是一样的。勘测报告务必自己委托。我早就建议你做整个建设窗口的广谱筛查（并离角部足够近，以涵盖均质性），因为为每一具体房屋占地“撤回命令！”地重新做报告也是无稽之谈。

也就是说你会在现有条件下先用传统方式找建筑师（工作阶段1-4），然后继续跟建筑师或总包（工作阶段5-9）合作？

虽然这个问题不是针对我，我还是乐意并且已经在《一个房屋建造流程指南，也适合您：HOAI阶段模型！》中给出普遍适用的回答：始终选择自由建筑师，绝对不要！！！采用工作阶段1-4，对于自用独栋住宅，工作阶段9也是彻头彻尾的胡说，而应该是：
1. 工作阶段1和2（在建筑指南中称为“模块A”）
2. 静置发酵（通常伴随调整，在这里我所有木工都会舍弃，只会询价3或4家石匠）
3. 工作阶段3到8（即模块B和C），最理想是同一位建筑师负责（记住：3+5=8）。
总包方面，我依旧那句老调重弹：“原则上欢迎，但绝不放弃认真招标”。 建房者误以为可以从平衡计分卡推断出可以放心将其作为黑箱承包，是一种代价昂贵的流行错误。

也就是说，你会在这种情况下先与建筑师合作（工作阶段1-4），然后继续与建筑师或总承包商合作（工作阶段5-9）吗？

问题应该是，我会给你什么建议？我非常赞同 的看法。斜坡上我基本上不推荐预制房屋供应商。他们只是把房子放在完成的基础板上，而不考虑你斜坡的所有其他问题。
总承包商会好一些，因为那里确实有愿意且投入的专业人员。如果他们来自本地区，肯定也建过类似的坡地房屋，我会先问他们这个前提，包括参考案例。对总承包商来说，外部场地的规划通常也不是问题。只要一切费用都付清，就可以搞出一个不错的整体方案。
我最推荐你在斜坡上找建筑师。建筑师的优点是注重规划。总承包商往往只雇用绘图员，提供的质量多是中等水平。

如果是我的话，我一定会从建筑师开始，至少做到阶段2。在这里我会先看看这个项目有没有机会。如果有，我会和他一起做到第5阶段。因为我已经有不少经验，而且不同工种也或多或少一直在用，所以从这里起我的路径肯定和你不同。某些工作我们会交给建筑师处理，但大部分工种我们从这开始会自己承担。不过我不推荐“首次屋主”这么做，强烈建议继续找专业人士合作。也可以混合操作，比如阶段2后换总承包商继续，但这得看每个人自己决定。