购地协助；公证人，确定所有者，地籍图

你当然也可以去当地的警察局，向那里的警官解释说你在道路上调头时，不小心把你的私家车开进了一点点地块，造成了很小的土地损害，你愿意和业主协商解决这个问题。

通过这种方式，我的一位同事得到了他那块建筑用地的前业主的姓名和地址...

嗨，
我们也是这么做的，这样找到了我们梦想的土地。因此，我认为这是正确的方法。让房主出来通常有点棘手，也不总是容易的。邻居是一个初步的建议，我也曾向有关部门说明，我可以购买邻居的土地，因此需要联系邻居……重要的是事先购买航拍地图，以便了解所有的地块。

然后我们给房主写了一封信。这最初不会太直接，房主可以消化并考虑。我们的措辞是：

主题：土地询问
尊敬的XY女士！

在穿越Wunschdorf的路上，我们偶然注意到了您的土地。由于这块地大部分看起来未被利用，我们想知道您是否考虑出售？
这块土地位于Idealplatz，01234 Wunschdorf，地籍区100，地块12/3。
我们非常期待您的联系。

诚挚的问候

祝你们好运！

这种秘密行动有什么用？

我完全不明白你的意思？秘密，嗯？

他要么想卖，要么不想卖……

哈，我才不笑呢！比如说如果有两个继承人，事情就开始复杂了……他们得先谈谈，考虑考虑。

另一方面，如果老主人知道你用了什么把戏得到地址，可能会适得其反。尤其是在村子里，最好别这么做。

那谁还会在意呀。

所以……直接试试。别拐弯抹角的。现在有人想卖，肯定有中介在管……几乎没人私下卖了。至少我们这里，建筑公司都会出高额奖励来促进地皮的成功交易。

拐弯抹角什么意思？
我们这里完全不一样！中介只卖那些没人想要的东西。其他的东西早就被抢购一空了。所以这完全是地区差异。

你好，

这太复杂，也没必要。

去不动产管理局；那里有一个所谓的空地登记册。

空地登记册不会全面且强制进行。如果没有，就得另想办法。

如果“你”心仪的地块的所有者想出售，他们的姓名和地址会被列在那里。如果找不到这样的记录，一般可以认为所有者不想出售，后续的考虑都是徒劳的。

空地登记册的问题是，许多所有者根本不知道有这样的登记册，因此也不会登记。此外，也可以直接联系所有者。我认识一个家庭，抱着孩子直接按门铃，因为他们对一块未开发但已完全配套的“花园地”感兴趣，这块地有可能会留给所有者的孩子们。如果他们没有按门铃，可能10年后那里依然没人建房，因为所有者完全能负担得起继续搁置这块地。现在房子几乎建好了。

所以：找出所有者，直接表达兴趣。如果你真的想知道某块地属于谁，通常很快就能查到。

此致
Dirk Grafe

大家好，

没想到这个话题会这么有趣，尤其是有这么多不同的回答和意见。
首先，感谢所有已经写过或者花时间回复我，或者给出“好建议”的朋友们。

@kaho674：谢谢你的建议。我们也有同样的想法，就像之前多次提到的那样，我们想找到房主，然后非常小心地询问整个事情的情况。还有你写的小信，谢谢你，点赞！你们找房主的过程持续了多久？说服房主有多难？

@Der Da：我明白他要么说“是”，要么说“否”。这并不是觉得有什么隐瞒。不过如果不尝试，我永远不会知道。以后如果看到有人成功把地建了，嗯，那我就认倒霉。要么我（我们）试试运气，要么就算了。至于那个村子里大家都知道的事，这一点我真不在乎别人说三道四。我是为了我和我妻子，其他的任他们随意吧。

@ Doc.Schnaglls：如果都没用，你的建议绝对是最有创意的，真的让我印象深刻（秘密武器）。正如那句老话说的：“路就是目标”。如果最开始没有成功，后来用你的方法成功了，我一定告诉你，也会送你点什么。我说到做到！

@大家：这几天我会和我妻子坐下来商量看看怎么做。但我已经可以说，对邻居下手反倒是第二选择。为什么？因为有可能邻居会利用机会买下地，然后自己用或者做其他用途。大家懂我的意思吧！我对此有一些担心、顾虑和一点点害怕！我个人觉得，先去相关部门，弄到地籍图，然后找到房主，写封非常友好的信表达兴趣，可能是我的第一步！不过我依然欢迎建议和想法，也会把后续动作写在这里！

期待更多建议，想法或者经验分享！

借此机会祝大家第三个降临节快乐，周日晚安！

@kaho674: 谢谢你的建议。我们也有同样的想法，正如多次提到的，我们想找到业主，然后非常小心地询问整个事情的情况。还有那个小信，谢谢你，点赞！你们的寻找过程持续了多久？说服业主的难度大吗？

我们找了大约三年九个月才找到理想的地块。起初通过中介，但很快发现那里都是垃圾。然后我们开车去了喜欢的地方，记录下每个看起来废弃、未开发或类似的门牌号和土地。我还买了地籍图。凭借这些数据，我去了当地建管部门查看土地利用规划图。我从地理信息中心得到了更多线索，通过各种迂回方法（我已经不太记得了）找到了业主。甚至有一个业主是通过税务局帮忙查到的。很多时候，办事处的人自己也不知道业主是谁，对我的调查表示感谢。
我们写信联系了大约8个人，几乎所有人都回复了！当然，很多地块已经有其他规划，直到我们终于买到了梦想的土地。
我也建议试试从法拍、银行或闲鱼小广告上寻找。