独栋住宅的建筑师费用

你读过并理解了吗？

需要区分的是那些委托本身就不明确且有争议的情况，即是否只是建筑师的无偿推广性前期工作，还是受委托的需付费的建筑师服务。在这种情况下，HOAI的价格规定无济于事，因为它始终要求先签订合同。

双方在建筑师提出请求时，连最重要的部分（报酬）都未达成一致。采用HOAI结算的建议是建筑师在提交设计方案时才提出的。在此之前是在没有委托的情况下工作。

但事情通常不会发展到那种地步。可能发帖者会澄清他是否委托了规划服务。我更倾向于认为没有。

我倒不这么认为。

原帖作者写道：
“他一开始并没有提到这些构想，而是给了一个免费的初步设计（我刚开始没有提到——抱歉）。”

如果说这是一个免费的草图，那么整个东西根本不应该花费任何费用。

否则，整个事情中缺少了关于TE对建筑师所说内容的陈述。是在草地上进行的第一次见面谈话，还是表达了愿望并详细讨论了规划？如果建筑师在第一种情况下直接画了图，并且出于自身原因将事情推进到建造申请之前，根据我的法律理解，我们可能仍处于获取客户阶段。如果谈到了愿望和成本范围，并且最终可能还协商了变更，那么我们很可能已经深入到各个绩效阶段了。以上内容在引用的文本中都有提及，但还缺少TE的输入。

我们的建筑师也最初提出了[HOAI]。但我们觉得很难准确知道[HOAI]会带来哪些费用。因此，我们商定了一个基于估算建筑总费用的固定价格。我们最终同意了建筑总费用的大约7.5%。如果按照[HOAI]，费用肯定会达到10-12%。

我们的建筑师一开始也建议采用HOAI。但我们觉得很难确切知道采用HOAI会产生哪些费用。因此，我们商定了一个基于估算建筑总价的固定价格。我们最终同意大约是建筑总价的7.5%。如果是按照HOAI，肯定会是10-12%。

我们的建筑师想按照HOAI收取12.5%。不过他会将这比例统一计算在预算费用上，而不是实际支出费用上。我觉得这样做没错，因为费用一开始就是固定的。有人对此有经验吗？另外，还有大约25,000的额外费用，其中包含15,000用于结构设计。第1-8阶段的服务费加上额外费用约为120,000欧元，适用于600,000欧元可计费成本的独栋住宅。这合理吗？

在我们建房的时候，对建筑师事务所来说已经是很多工作了。所有的招标等。编制，谈判和处理投诉。制作所有图纸，提交建筑申请，协调工匠，进行一些现场会议。毕竟还可以免费利用建筑师的人脉网络。如果我是建筑师，我也会想要那么多……这确实是很多压力和工作。问题是现在供需状况如何。如果工作少，建筑师肯定愿意降价以获得订单。我会尝试谈判（例如仅收取房屋总价的10%），或者也许另外再找一个建筑师？祝你成功。