建筑师成本估算经验？

大家好，

我们有一些关于我们的建筑师及其成本估算和整体工作方法的问题。我们处于第二阶段；核心翻新和我们六十年代小房子居住面积扩大40%的规划阶段。我们在经过四周处理时间后收到的费用清单附在附件中，因为我们对其中一些内容不太清楚。我们已经与建筑师进行了沟通，他自己也无法解释高昂的费用。我们觉得这些费用不成比例地高。我们在初期规划时预算为500,000欧元。我们应该如何处理？是否有可能接近600,000欧元？如果是这样，我们必须放弃许多我们实际上不想放弃的东西。我们最初的目标是扩大居住面积，而不是完全放弃扩建部分，仅做纯粹的核心翻新。这份成本估算有意义吗？我们期待你们的评论。

建筑师将在您提出询问时，详细解释他是如何得出各个专业工程价格的——前提是已经有相应的详细初步设计方案（Lph 2）——并且已经进行了数量计算（部分服务Lph 6）。

- 您将改造多少平方米的已供暖的净建筑面积/居住面积？
- 平面图是否会有重大变化/结构是否会被干预？
- 屋架是否会全面更新/屋顶是否会被改建？
- 拟建新建筑的规模有多大（净建筑面积/居住面积）？

近年来，新建/在存量建筑中施工的费用显著增加。您的建筑师在最终的成本估算中正确地附加了“在规划和施工期间不含通胀补偿”的备注，这并非无缘无故。建筑成本取决于建筑物的规模/状况、业主的需求以及建筑师无法控制的工资和材料价格。

听起来几乎像我们的建筑师——他其实也总是用远远超出我们约定预算的费用表来折磨我们。关于设计草图，基本上从未真正提供过。当我们准备分开时，他却“清楚”地认为自己已经完成了包括第三阶段在内的所有工作……

这是一次昂贵但值得的离婚。

我们计划对我们60年代的小房子进行核心翻新，并将居住面积扩大40%。

总共涉及多少平方米？

我刚刚查看了我自己打分的项目，必须说——在不了解你的对象的情况下，地板和油漆工程的分数对我来说甚至显得偏低……我们这里铺地板是全包的，使用的是质量不错的实木地板，每平方米100元，油漆工程包括刮腻子、贴墙布、防水硅酸盐涂层，每平方米墙面或天花板大约35元。
GD

这是什么怪人？建筑师净收入9.3万欧元。这是在开玩笑吗？