toxicmolotof
2013-10-30 20:37:41
- #1
一项基本债权通常按贷款金额登记。如果贷款金额尚未确定，可以选择“瞎填”，这有三种后果：
1）土地登记金额过高。=> 银行方面没问题，但在公证处和法院可能支付了过多费用，因为费用是根据土地金额计算的。
2）土地金额登记合适。=> 这基本不需要解释。
3）土地登记金额过低。=> 对银行来说是一个好的开始，但可能会有问题。要么补登第二块土地，要么将超出部分作为个人贷款申请。
第三种情况中的后一种方案在金额较小的情况下可能可行，但通常会导致利率上浮，因为风险更大。
为什么“过高”是个缺点？除去公证处和法院的额外费用外，这不算缺点，反而是优势，特别是如果以后还想贷款买车，且土地价值足够的话。银行无法强制执行超过其对某人的合法债权的范围。
1）土地登记金额过高。=> 银行方面没问题，但在公证处和法院可能支付了过多费用，因为费用是根据土地金额计算的。
2）土地金额登记合适。=> 这基本不需要解释。
3）土地登记金额过低。=> 对银行来说是一个好的开始，但可能会有问题。要么补登第二块土地，要么将超出部分作为个人贷款申请。
第三种情况中的后一种方案在金额较小的情况下可能可行，但通常会导致利率上浮，因为风险更大。
为什么“过高”是个缺点？除去公证处和法院的额外费用外，这不算缺点，反而是优势，特别是如果以后还想贷款买车，且土地价值足够的话。银行无法强制执行超过其对某人的合法债权的范围。