Allegro-Haus有限公司的经验

你好，

我是这个论坛的新成员。我们正处于一个单户住宅的初期和规划阶段。我们想接受一个包含指定房屋和已包含土地的报价。将建设一个由21栋房屋组成的小型社区。

开发商名为“Allegro-Haus”。有人有这家公司的经验吗？

签合同的时候应该特别注意什么？

感谢任何好的建议！

问候

在签合同的时候，应该特别注意什么？
我非常感谢任何好的建议！

首先要弄清楚的是：你是否负担得起。为此你必须尽可能准确地知道费用是多少。而这通常不是第一次谈话中告诉你的价格。关键词是附加费用。
接着你应当尽力了解建筑供应商的情况。最后你必须确定何时支付什么款项……切勿支付超过少量的小额预付款。如果出问题了，你很可能再也拿不回那笔钱。

对于我们的房子，已经确定了所谓的固定价格。

我们有机会对平面图进行变动。我们也确实这样做了，比如改变了窗户的大小，取消了门等等。目前我们手中只有房子的简略描述。在与建筑师修改后，开发商最终提出了一个报价，我们对此报价并不完全认可。

现在我的问题是，我如何将这些变动与标准进行对比计算？合同中是否必须详细列出各项安装费用，如窗户、门、卫浴、瓷砖等？只有这样，我们的变动才能被有效比较。

谁有相关的经验可以分享？

...在我们与建筑师修改之后，最终开发商给出了一个我们无法完全接受的高额报价。

这不是开发商，是总承包商/总经理！

...现在我的问题是，我如何能够用标准来对比这些变动？合同中是否必须详细列出各个安装项目如窗户、门、卫浴、瓷砖等的费用清单？只有这样我们才能比较我们的变更。

不一定必须－但可以或应该！这里有一家企业控制着土地，可能是通过土地开发，想要用“要么接受，要么放弃”的方式来获利。对最终的业主来说，通常是不太合理的。

此致

你好，

... 目前我们手头只有一份对房屋的简单描述。

别碰 —— 任何报价都应该随时附有相应的建筑说明书（BB）。

现在我的问题是，我到底怎样才能将这些变更与标准进行对照计算？合同里必须详细列出各项安装如窗户、门、卫生设施、瓷砖等的费用清单吗？只有这样我们才能比较我们的变更。

正规做法应该是，通过一份附加协议（ZV），将对建筑说明书的标准变更与实际状态通过退款/加价进行对比。不能说这是“必须”——我们有自由市场；最终是否接受报价由你决定。

此致敬礼

额外费用必须在我的供应商那里不断地询问。最终的确切费用会通过增减费用的账单通知我们。到那个时候，可以决定如果额外费用过高，是否回到原来的方案。没有清单。但我必须说，到目前为止，我们每个价格都是通过电话或直接从建筑师或顾问那里得知的。