一栋真正的双家庭住宅，具有相似大小的居住面积

汽车停在靠近街道的一侧（短边）。南边靠近街道，楼梯间位于东侧。不允许建双拼房，每块地只能建一个双拼房的一半。
：因为我需要为家庭无障碍设计。我不理解“露台不是花园通道”的评论，你能简单解释一下吗？
：太少了吗？

你如何理解无障碍？没有门槛还是也适合辅助器具？

屋顶露台不能代替花园。孩子们在哪里玩？ 也适合成年人——吊床、烤架、高架花坛、按摩浴缸、室外桑拿等。 房子比公寓提供更多的可能性。

一楼通往阁楼的楼梯，理论上伸进了客房，有点不太理想

两个室内的公寓楼梯完全行不通。一个是你自己注意到的，阁楼那层楼梯就是走廊的楼梯洞……另一个在厨房推拉门前面。楼梯上方都有楼梯口/洞，以免有人撞到头 ;) 你完全忽视了这个事实。

用曼萨德屋顶更好地利用阁楼空间

? 屋檐高度才4.30米？？？你也完全忽视了因此产生的斜屋顶？！

另一个公寓的阳台

那是个屋顶露台，这种情况下带屋顶结构的是屋顶内嵌的阳台，实际上是屋顶上的一个洞，不是阳台。

我估计大约520,000欧元

你的估计完全错误。

我可以把哪些东西算进42平方米的差额里？（阳台、或窗台、采光井、采光庭院、露台……）?

你列举的这些东西据我所知应该属于正常的建筑面积系数，也就是162平方米里面。

建筑面积系数扩展：车库等“建筑面积系数可以最多超出0.5”。这在计算上是怎么理解的？地块面积的一半（405平方米），

405平方米是可能的，但要减去建筑面积系数I实际建造面积。大致就是这个意思。

外墙（KfW 40带砖面）和内墙的墙体厚度该如何估算？

你得问建筑师先生。无法一概而论。承重墙、屋顶形式……Kfw 40对价格影响很大。地下室的居住空间不好算。目前我看到的是一栋三层楼建筑，和允许的两整层或者带曼萨德屋顶的两层建筑没什么关系。

汽车朝向街道停放（在短边）。街道在南边，楼梯间在东侧。

你们有两条街吗？一条在北边，一条在南边？那么北边就是图的左边？
如果楼梯间在东边，那你的太阳是不是反方向转？

关于我的账单：
地窖 80万欧元
屋顶 81万欧元（屋架 36万欧元 [100€/m²]，覆盖 23.4万欧元 [65€/m²]，隔热 21.6万欧元 [60€/m²]）
楼梯 24万欧元 [800€/m²]
毛坯 120万欧元 [150€/m²]
--> 毛坯+屋架+隔热和地窖 = 260万欧元 --> 成本的50%，即内外共520万欧元

： 两套公寓各有约200平方米的花园，在土地上我可以将房子往后推，这是我在设计第一版时觉得太复杂了。无障碍=轮椅（是的，我知道没有楼梯升降机等无法进入地窖）

： 非常感谢回答我的问题。关于楼梯，至今我还没想到更好的方案，阁楼顶层楼梯上方会有地板，头顶高度2.1米足够了，不过我总体对楼梯还是不满意。是的，我没有画出屋顶斜面和我需要的天窗，但我知道它们的存在。我没能用程序实现这些。

这里再次展示街道和整个地块（请想象一片连贯的草地）以及一个侧视图。