针对我的建筑项目可能面临诉讼威胁！现在怎么办？

正如所说，只有请一个对此熟悉的律师作为法律顾问才有帮助。

我现在最不指望建设局的帮助。他们非常擅长拖延这种事情。

为什么建设局应该作为调解机构？他们，特别是在城市密集区，已经忙于他们本来的工作了。顺便说一下，根据我的经验，邻里关系的差异并不主要体现在城市和乡村之间，而更多体现在单户住宅区和多户住宅区之间。

更新：今天与建筑管理局的树木事项预约后。或许对将来遇到类似情况的人也有参考价值。

事实：去年，原土地所有者申请了一份建筑预批（建设申请），以便能够开发土地，并作为建设用地或可建设土地出售。大约六个月后，收到了积极的建筑预批决定（预批准）及建设许可。该决定中说明，经邻居权利告知，邻居可在四周内提出异议。当时邻居已经反对建设，但若提出异议，将被驳回。建筑管理局当时忘记将该权利告知通知邻居，因此四周的期限自动延长至12个月，成为去年针对建筑预批的异议期限。随后，原土地所有者在获得积极决定后，对土地进行了测量和开发。三个月后，我通过当时的所有者、经纪人及现今的建筑开发商（居间方）购买了该土地。

之后，正常程序进行了，包括开发商签字、公证、土地购买税等。

获悉尚可针对建筑预批提出异议（注意，此时非我所有）后，我联系了建筑管理局，请他们解释上述情况。异议仍可提出，但目前无异议及无任何理由导致建设项目或未来的建筑申请延期。

理论上，在获得建筑许可后，也有机会再次撤销（同样流程）。

建筑管理局向我提供了某种程度的安心保证，真正出现问题时，一切都会从最初所有者、建筑管理局、公证人、经纪人等各方追溯处理。

若邻居真想反对，且出现任何（理论上不可能的）延期或费用相关处理，将面临针对赔偿的反诉，成本将非常高昂。

此外，我得知这被称作两个原始邻居之间的“老问题”，我似乎是被背负在背上。

我将亲自拜访，以建立健康的邻里关系，避免一开始就产生敌意，也希望能缓解剩余顾虑及可能加剧情况的其他复杂因素。

致意

土地出售是在获得积极建筑预先批准约三个月后，通过当时的业主、一个中介以及我现在的建设承包商（作为中介）完成的。

哦……这也发生了……一个连带交易。土地购置税怎么办？

建设管理局确实给了我一种解除警报的感觉，因为如果真的出现问题，一切都可以追溯处理——从最初的所有者，到建设管理局、公证人、房地产中介等等。

你是指买卖合同的撤销吗？我不相信这一点。

不过，我也不相信有什么理由能阻止在规划区内建房。即使还有什么异议期未过，谁在乎呢？关键是是否能够提出有根据的异议，而我在规划区内看不到这样的异议。

不过建设管理局给了我某种程度上的解除警报，因为如果真的出现问题，一切都会追溯处理——从原始业主，到建设管理局、公证人、中介等等。

*笑*

有一个建设规划，而且这个规划也得到了建设管理局的批准。

所以这个地块实际上并不在建设规划区内。否则你的前任业主根本不需要申请建筑预许可。