13平方米130平方米独栋住宅的30万预算？

我来自体面的中产阶级。在我九岁之前，我和妹妹共用一个12平方米的房间，之后父母扩建了房子，面积增加到将近20平方米，但屋顶斜坡很大。15到17平方米已经不错，毫无疑问，可以放一个儿童房，尽管我发现我认识的人群里，现在孩子们的要求有所不同：
- 以前是洋娃娃、Playmobil和乐高
- 现在，十岁孩子的房间里还得有一台电视和一张1.4米的床
- 最好十二岁时再加个沙发
- 学习用品和因此需要的空间比以前看起来也多，儿童房里有台式电脑和笔记本电脑也很常见

很多东西是可以放进12平方米的，但有衣柜、稍大点的床和书桌后，空间就剩不多了。如果还有一面墙是屋顶斜坡，且入口门和落地窗被安排在两头，那房间很快就会显得很满。如果可能，我不会规划不到15平方米的儿童房，或者会想法腾出空间。

卧室的情况也类似。我认为卧室主要是用来睡觉的（虽然我们这里有电视作为奢侈配置），所以不需要比必要的更大。不过，你将近14平方米的卧室也可能显得狭小，这取决于门窗的设计。我们有一个3米宽的标准衣柜（容量已接近极限），还有一张宽2米的床，床外围10厘米的边框。因为床头柜有60厘米宽，所以加上3米衣柜的摆放面积，还有3.4米的床占地空间。在找房的过程中，我很惊讶有那么多房子因为卧室空间不足而不合适，有一间甚至有18平方米的大卧室也不能满足要求。尤其是当你需要带家具入住时，得特别注意。此外，我至少想随手方便地拿到东西。如果我必须在床和衣柜之间挤过去，走廊因为到处堆满储物柜而黑漆漆的，人在自己家里也不会感觉舒服。

如今大家都希望空间宽敞敞亮，但这样就得有足够的面积，且会占用墙面上的摆放空间。要做到这点就需要一些替代方案，但在户型紧凑的房子里这很难做到。如果办公室最终被用作储藏室，这个房间其实没什么用处，没有什么比住在自己家里感觉压抑更糟的了。我宁愿把房子建大20到40平方米，同时舍弃壁炉、花园池塘，甚至电动卷帘等附加设施。这些东西可以后期安装，但后期扩建房子会非常昂贵。

感谢迄今为止的建议！

经过大量调研以及与一位建筑师的（私人）交流后，我又有了另一个想法：

这块地稍微有点坡度。所以有人建议我建带地下室的房子（备选方案：填土、夯实、支撑）。
为什么不把这个地下室的一半作为居住空间使用，(这样它就可以平地通向花园，而前面实际上仍作为地下室)，楼上作为一栋大约120平方米的平房。
也许我最好在“规划/创意发想”主题下开个帖子。

比较确定的是，如果还要在这130平方米的居住面积中安置技术/家务房等，空间会比较紧张。是否延长车库足够（以及容纳地下室里其他所有东西），我还需要仔细考虑。

1.5到2层加地下室和车库，用30万欧元预算可能会比较紧张。

因此考虑改为：
- 平房（大约110-120平方米：客厅/餐厅、厨房、卧室、1个儿童房、卫生间）
- 加地下室（一半作为居住空间：“预留”的儿童房、工作/客房、客卫、家务房和技术设备放在地下室部分）

这块地稍微有些斜坡。所以有人建议我盖带地下室的房子（备选方案：填土、夯实、支撑）

我也会建议你这么做。

1.5到2层楼加地下室和车库，在30万欧元的预算内可能会比较紧张。

紧张是好事……考虑到你的要求_和_斜坡地形。

莱茵的问候

什么想法？空间方面？

哪种想法？关于面积吗？

你已经意识到你的空间规划不太合理了。不过130平方米其实也不算少；如果分配得当，可以是个小宝盒 ;)

不，我更指的是你其他的要求：“还要达到KFW55标准，设备方面我们想要电动百叶窗，大块瓷砖和卧室/起居室的实木地板，还有配置齐全的厨房以及带储藏室的车库”。这在平坦地块上已经很有挑战性了；在巴伐利亚如果是陡坡地块，并且交给总承包商/GÜ的话几乎是不可能的 ;)

问问你的人脉，要求给出有拘束力的报价。如果能做到的话，也只能通过这个途径——前提是你的人脉可靠——保证不超出预算。

莱茵地区的问候

30万欧元应该绰绰有余。
但是别在地块上吃亏。房子一旦建好，几乎没剩什么，因此在800平方米的土地上，你后院可能已经有双倍的面积了。