13平方米130平方米独栋住宅的30万预算？

我认为在大约130平方米的面积上无法实现所有的需求。
在一楼你写的是宽敞的居住区、封闭式厨房、洗衣房、客用卫生间、办公室和/或客房……？？？
在二楼你想要3间卧室，可能还要步入式衣帽间和浴室。

我之前还没看到这个，我觉得几乎不可能实现。我的同事有一栋房子，房间配置几乎符合你的要求：
一楼：
- 客厅
- 封闭式厨房
- 洗衣房
- 客用卫生间（不算特别小，但没有淋浴或浴缸）
- 备用儿童房约9平方米（可能你那里用作办公室）
二楼：
- 3间卧室
- 浴室（大约11到13平方米）

整体来说，这是一栋非常不错的房子（建于2005年），但一点也不宽敞。他形容它是“方正实用”，我认为他说得没错。别误会，他没有感到拥挤，但客厅有24平方米（不算宽敞），厨房13平方米（五个人可以一起用餐），二楼的卧室面积大约在13到17平方米之间，处于舒适范围。房子没浪费空间，没有车库和地下室，两个花园小屋都装得满满的。有趣的是：这栋房子的居住面积是147平方米。130平方米的面积，我觉得真的很难做到。但也许我只是缺乏想象力。

我现在也认为空间问题确实如此。我们曾经开始稍微规划了一下平面图，空间一直非常紧张。我们又仔细看了地块，最终会选择更大的那个。不仅仅是因为大小，位置也更令我们满意。

其实我们本来打算不建地下室。现在我开始考虑这是否明智。如果我们必须把技术/家政房完全放在一楼，那么其他空间就会太紧张。另一个想法是把这些功能搬到室外，作为车库的扩建部分。但我觉得那样几乎和直接建地下室差不多，而且肯定比为了这个把整体面积做大便宜。我们明显倾向于建地下室。

关于总费用。是的，我确实和一些昂贵工种有很好的联系。我自己也是个手工艺人，多年来和许多人合作过。特别是在毛坯和屋顶方面，价格会很有优势。总体采购也是如此。

我觉得我本该在“建筑成本”这个话题上写得更好，不过我现在才意识到……

125平方米的城市别墅，在一个相对昂贵的建筑公司，房价20万欧元 + 8万欧元的额外费用和附加费用。剩下2万用于户外区域。（地块如你所说额外）

每平方米2000欧元，你已经有相当好的配置，一些额外的小装饰都可以轻松包含。（我们有壁炉、电动卷帘、地暖、通风系统等等...）

你们125平方米的房子连同所述的附加费用共计28万欧元吗？

嗯，取代地下室，你大概可以多建约40平方米，这样你应该够用了。我也见过一种情况，车库是附加在房子上的，并向后延伸了约2.5米。那个区域放了技术设备。也许这样做是可行的？

实施起来是安全的，地块也允许。地下一层我大约用300欧元每平方米够吗？那样的话，延长车库可能反而更便宜。

加长的车库肯定比地下室便宜[!]。