大家好，
经过一些阅读后，我希望能得到一些关于我们预算可以实现什么，或者应该走哪条路的建议。简单介绍一下基本情况：
- 独栋住宅预算：30万欧元（当然不包括地皮）
- 地皮已备好（预留了两个不同的，分别是650平方米和800平方米），我们有两周时间决定，决定将取决于我们具体想建什么。价格差别是3万欧元（如果选小块地，这部分钱可以用在其他地方）。从规定来看，两块地没什么区别，决定实际上就是：更多还是更少的花园/空地面积。
需求：
风格方向，屋顶形式，建筑类型：经典/现代，人字屋顶
面积：120 - 140平方米居住面积
层数：1.5 - 2层，无地下室
人数，年龄：2人，34岁
空间需求：
底层，宽敞的客厅/餐厅，封闭式厨房，可能有书房，洗衣房，带淋浴的客用卫生间
上层：主卧（可能加衣帽间），2个儿童房，浴室
书房：家庭使用
每年过夜客人：3-4人
开放式还是封闭式建筑：封闭式
保守还是现代建筑方式：现代
开放式厨房：否
餐位数量：4-6个
壁炉：有
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：独立车库+储物间
菜园，温室：无
其他愿望/特别事项/日常安排：理想是KFW55，装修不需要金色水龙头，但希望有电动卷帘，客厅和卧室使用大瓷砖和木地板，厨房和浴室要设施齐全。
- 你们自己动手的部分：瓷砖工程，地面铺装，粉刷工程
我们可以完全自己设计，并且有很好的各类工种（包括粗加工/地基板/砖瓦工完全和木工/屋顶工）的人脉，有些甚至在直系家庭里。我可以以优惠价格获得所有材料。
现在的考虑是，我们是否（可能）更无压力地选择交钥匙工程，还是自己动手可以节省足够的钱而值得付出努力。
基本上：在巴伐利亚（下巴伐利亚）能否以约130平方米的居住面积，打造不特别花哨但现代的建筑？大家怎么看？
我在这里看到的报价是每平方米大约1800欧到2000欧，这个价格包含哪些？厨房，外部场地，车库，车道铺装，露台肯定是额外费用吧？
谢谢大家，先谢了
我觉得问题在于在大约130平方米的面积上，想实现你的所有需求是不现实的。
在底层，你写了宽敞的起居区，封闭厨房，洗衣房，客用卫生间，书房和/或客卧……？？？
在顶层你想有3间卧室，可能加衣帽间和卫生间。
在我看来，130平方米的话，房间会非常小，肯定谈不上宽敞，或者空间不足，或者房间数量得减少。
做个对比，我们也大约135平方米，有较小的走廊，并且为了节省空间用的是双向旋转楼梯。
底层只有客厅-餐厅加开放厨房（约57平方米，我认为这是谈宽敞的最低标准），一个客卫（约6平方米）以及走廊。
顶层有2间卧室（各约17平方米，也不算大），一个约13平方米的衣帽间连着主卧，但如果紧急的话可以隔出来作为儿童房使用，还有一个浴室（约15平方米）。
洗衣房在地下室，还有一个客房/书房（不包括在135平方米内）。
如果你想把你列出的所有房间都放进130平方米，我觉得空间会很紧张……