初步头脑风暴

从400,000欧元开始……可以这么说 :)
我一个好朋友很快就要建一栋和你描述的完全一样的房子（你知道那里有不少昂贵的奢华设备……KNX吗？）145平方米，没有地 cellar ，外部设施也还没包括在内，提供方1和2的费用明细各是430,000欧元……就像说的，没有地 cellar 。

嗯，400,000我觉得有点高。
我们建了240平方米，里面也有他上面列出的那些东西（除了内置收音机和家庭控制系统），费用明显低很多。好吧——我们也没有 cellar ——但是如果我扣除多出的100平方米居住面积、装修好的阁楼和非常昂贵的地基土壤更换费用，他也能轻松建成想要的 cellar 。

为什么需要那么多网络接口？？？ :eek:

不知道，问我老公吧。:-) 我也觉得那些没必要。我总是拿以前建房子的时候作比较，那时候每个房间都装电话线，为了打电话和上网。现在（15年后）没人需要那些了。我几乎敢说，当孩子们大到可能用到的时候，这些也已经没用了，因为看电视用笔记本和互联网，网络用无线连接。但各人喜欢不同。就像说的，我们每个房间也都有。

你想在145平方米的二楼设计4个卧室+浴室+走廊+楼梯？这可能会非常紧凑。我不知道你的要求是不是太多了。
如果你必须要建 cellar，或许可以把办公室放到有大采光井的供暖 cellar 房间里？

嗯，如果每个房间只有12平方米，那倒是可以。不过我在想一个12平方米的卧室实用性如何。4×3米的空间刚好能放下一张床，但是放衣柜就没有空间了——毕竟还得给门和窗留地方。
另外，书房也可以选择放在一楼，那里还有空间。

：这145平方米是分布在一楼和二楼，还是包含 cellar 了？

没有地下室，我的意思是。
我不觉得12平方米小。我们还住在我们的公寓里，Junior 有这样一间带有大衣柜、2个斗柜和床的房间，中间还有一块漂亮的地毯用来玩耍。在我们家，儿童房是14平方米，我们认为更大没有意义（不过我得承认，我们的孩子将来会在地下室有自己的客厅！）

我认为更重要的是为新的技术飞跃铺设空管，比如光纤电缆。如果不想让孩子们被媒体轰炸，网络插座就不那么必要了。

...从成本角度来看，我同意Bautraum2015的观点。含基础设施、双车库、户外设施和厨房，不含土地，起价400,000欧元。我不是专家，但我把我们家的房子（2011年）做了一个大致预算。它稍微小一点，也有地热和控制式室内通风系统，但没有那些技术花哨的东西（我只需要无线网络和电力线适配器），也没有壁炉...
Wastl是对的——楼上的书房不应该牺牲儿童房的面积。办公室也可以很好地安排在地下室——窗前有一个漂亮的采光井——或者你们找一个有坡度的地块——这里也能让地下室获得良好的采光。

哈哈， 。我本来是指关于平方米的问题是G-Star的意思 :)

我指的是没有地下室。
我觉得12平方米并不小。我们还住在自己的公寓里，孩子的房间有这么大的空间，里面有一个大衣柜、两个矮柜和一张床，中间还有一块漂亮的地毯供他玩耍。我们家的儿童房是14平方米，从我们的角度来看更大没必要（不过得承认，我们的孩子以后地下室会有自己的客厅！）

是的，儿童房是可用的。我觉得儿童房面积最好应该从14平方米起（视屋顶斜度而定），但它们能用且有足够的玩耍空间是不争的事实。（我们的房间是16平方米，几乎是方形，几乎没有斜顶，孩子还有另外一个房间作为游戏和客厅 :-)）
但是一个没有衣帽间的12平方米卧室确实非常非常紧凑。床周围的通道只有大约50-70厘米，取决于床的摆放位置。舒适是另外一回事。

当然要看年龄。年龄越大，多出的一两平方米就越好。我们现在计划14-15平方米，几乎是长方形，完整楼层，各有一个落地窗和两个双扇窗（光线也能让空间显得更大）。
回到主题：
在我看来，400k是目前建筑价格的最低价。随着时间推移，这个趋势还会继续上升。

所以145平方米是不包括地下室的。

关于Arbeitszimmer（书房），你们说得对，或许还是放在地下室比较好。虽然那个房间也是给我们的动物用的。嗯，这个得根据地块和户型设计来决定。

那么多网络插座（虽然我觉得这还是太少了）是为了很多用途。现在到处都有太多辐射，尽量不用无线网络更好。谁愿意用300兆的数据传输呢，而通过有线连接可以达到1000兆呢 ;-) 而且电影等通过有线连接更稳定。光是以后客厅，我通过AVR、多媒体接收器和电视就需要3个网络接口或者一个交换机。

我也估计费用大概在40万欧元左右，很高兴你们基本同意这个数字 ;-)