Sahitaz
2021-07-09 08:35:33
- #1
大家好，
我邻居前天开始有一栋房子在卖，我昨天第一次去看了。真的是一栋很漂亮的房子，位置对我来说也非常好。村中心，人口约800人的村庄，位于西南坡，尽管在村中心，几乎是独立的（下面有1.5个邻居相邻，后面和上面是森林和自然环境，前面是学校和游泳池）。
建筑
土地面积：1377平方米
坡度：有，朝西南
车位数量：2（双车库）
楼层数：2（底层有3个房间，一个淋浴浴室，储藏室，洗衣房和技术室；二楼有2个房间+浴室，之前作为单元公寓，1个房间作为商业用房）
屋顶形状：人字屋顶（估计25度斜角）
朝向：东西向
建造年份：1972年
装修年份：2016年（大部分窗户，全面电路（标准），全屋水管卫浴和地板）
-> 配有一个漂亮且宽敞的厨房，二楼还有一个巨大的西南露台（非常梦幻）
-> 露台铺瓷砖，最近出现破损，水渗入房屋墙壁，技术室内约一周前出现两个水渍（看起来很新，最近下过大雨）
-> 屋顶状况良好且干燥，但已有50年历史，我需要考虑风险，这是一个必须预留的缓冲。
业主要求
人数及年龄：目前只有我（27岁），刚开始一段少许月份的恋爱关系，因此暂不考虑
底层及楼上空间需求：尚不确定，我的愿望是有一个有2-3个孩子的家庭。
办公室：家庭使用或居家办公？两者皆有。
关于我：我27岁，正在完成硕士学业（时间约2个月），但已工作近一年，全职（净收入约3000欧+1.2个月工资），已经没有试用期。
我目前住在父母家，自开始工作并辅修硕士以来（硕士前我签署了停工协议，因此必须工作）。
住在父母家只是过渡方案，因为我每天工作结束后还需花3-4小时，周末也忙于大学事务，不希望再操心家务等。
我基本喜欢自己动手建造，有一定手工技能（和父亲、祖父一起装修了祖父和父母的公寓——无论是混凝土、找平层、电路、暖气、水管、卫生设备、瓷砖、地板、窗户或门……我都参与过，主要靠自己或请专业朋友帮忙，我们是助手）。然而，我担心自己财务上无法完成自建房项目，因为这里的价格很高。当地新开发区的地价每平方米刚超过100欧元。我们村有一块未开发的草地可建房（需承担基础设施接入费用）。
我有些犹豫，这房子很抢手，希望大家给些是否可行或合理的意见。
基本上这是栋老房子，但很漂亮，布局和位置都很好。
融资：
购房价：370,000欧元
购房附加费：20,000欧元（无中介费）
维护费用：30,000欧元（用于屋顶和露台，其他非紧急）
———————————————————————————
总计：420,000欧元
自有资金：可用于房款10,000欧（去年我买了车，现金支付，同时存了部分备用金，不打算动用）
需要融资金额：410,000欧元
我父母可以从他们的养老金储蓄中给我一笔无息或低息贷款，以补充自有资金（以便能在银行获得更好利率）。具体金额不确定，但我必须像偿还银行贷款一样偿还这笔贷款。
净收入约3000欧
开销难以估算，我之前一直住学生公寓，现在回到父母家。
目前每月存约500欧养老保险（可随时减少），55欧残疾保险，50欧为教子存钱，200欧房贷储蓄，200欧车储蓄，平均每月存1200欧以上。
支出仍有节省空间，目前无抚养费。
你们怎么看？买下、自己建还是等待？
问候
Sahitaz
我邻居前天开始有一栋房子在卖，我昨天第一次去看了。真的是一栋很漂亮的房子，位置对我来说也非常好。村中心，人口约800人的村庄，位于西南坡，尽管在村中心，几乎是独立的（下面有1.5个邻居相邻，后面和上面是森林和自然环境，前面是学校和游泳池）。
建筑
土地面积：1377平方米
坡度：有，朝西南
车位数量：2（双车库）
楼层数：2（底层有3个房间，一个淋浴浴室，储藏室，洗衣房和技术室；二楼有2个房间+浴室，之前作为单元公寓，1个房间作为商业用房）
屋顶形状：人字屋顶（估计25度斜角）
朝向：东西向
建造年份：1972年
装修年份：2016年（大部分窗户，全面电路（标准），全屋水管卫浴和地板）
-> 配有一个漂亮且宽敞的厨房，二楼还有一个巨大的西南露台（非常梦幻）
-> 露台铺瓷砖，最近出现破损，水渗入房屋墙壁，技术室内约一周前出现两个水渍（看起来很新，最近下过大雨）
-> 屋顶状况良好且干燥，但已有50年历史，我需要考虑风险，这是一个必须预留的缓冲。
业主要求
人数及年龄：目前只有我（27岁），刚开始一段少许月份的恋爱关系，因此暂不考虑
底层及楼上空间需求：尚不确定，我的愿望是有一个有2-3个孩子的家庭。
办公室：家庭使用或居家办公？两者皆有。
关于我：我27岁，正在完成硕士学业（时间约2个月），但已工作近一年，全职（净收入约3000欧+1.2个月工资），已经没有试用期。
我目前住在父母家，自开始工作并辅修硕士以来（硕士前我签署了停工协议，因此必须工作）。
住在父母家只是过渡方案，因为我每天工作结束后还需花3-4小时，周末也忙于大学事务，不希望再操心家务等。
我基本喜欢自己动手建造，有一定手工技能（和父亲、祖父一起装修了祖父和父母的公寓——无论是混凝土、找平层、电路、暖气、水管、卫生设备、瓷砖、地板、窗户或门……我都参与过，主要靠自己或请专业朋友帮忙，我们是助手）。然而，我担心自己财务上无法完成自建房项目，因为这里的价格很高。当地新开发区的地价每平方米刚超过100欧元。我们村有一块未开发的草地可建房（需承担基础设施接入费用）。
我有些犹豫，这房子很抢手，希望大家给些是否可行或合理的意见。
基本上这是栋老房子，但很漂亮，布局和位置都很好。
融资：
购房价：370,000欧元
购房附加费：20,000欧元（无中介费）
维护费用：30,000欧元（用于屋顶和露台，其他非紧急）
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总计：420,000欧元
自有资金：可用于房款10,000欧（去年我买了车，现金支付，同时存了部分备用金，不打算动用）
需要融资金额：410,000欧元
我父母可以从他们的养老金储蓄中给我一笔无息或低息贷款，以补充自有资金（以便能在银行获得更好利率）。具体金额不确定，但我必须像偿还银行贷款一样偿还这笔贷款。
净收入约3000欧
开销难以估算，我之前一直住学生公寓，现在回到父母家。
目前每月存约500欧养老保险（可随时减少），55欧残疾保险，50欧为教子存钱，200欧房贷储蓄，200欧车储蓄，平均每月存1200欧以上。
支出仍有节省空间，目前无抚养费。
你们怎么看？买下、自己建还是等待？
问候
Sahitaz