150欧元/平方米开发成本=现实还是高利贷？

有一些少数的建筑业主权利保护保险（我有一份）。但它们的实用性仍然值得质疑...

我至少用过一次，虽然不是完全按照我的意愿，但至少得到了确定。到目前为止只有咨询...

但这些当然要贵得多，通常一个建筑项目大约需要5000欧元。没有普通的法律保护保险能覆盖这么大的范围。这也是很合理的 :)

当然，在慕尼黑进行土地开发比其他地方更贵。那里支付的工资也完全不同。这甚至影响了材料成本的分摊，因为仓储成本也高得多。这是个连锁反应。

通常根据项目规模来计算。如果巧妙操作，则不包括土地成本。 我每年支付700欧元，5年共3500欧元。是的，必须考虑是否值得。人们当然可以选择保留同样的金额。仅用于咨询可能也足够，但如果出现任何诉讼或者需要专家评估，费用可能迅速增加。 问题是，如果遇到那些毫不在意关门重新开始的承包商，这可能会成为问题，但这或许可以事先调查（公司存在多久了……等等）。

我不理解这个逻辑？！一家公司在地里挖个洞铺设管线和电缆，在慕尼黑北部的费用应该和在兰茨胡特、纽伦堡、拜罗伊特或其他地方（现在仅限于巴伐利亚）一样吧？我付的不是土地费用（位置，位置，位置），而是劳动服务费！

你听说过供求关系吗？建筑公司的订单都排满了。现在想建房子的人都得付任何价格。这对于供应商来说也是一样。那些想提供建地的市政当局今天必须硬着头皮接受现实。对市政来说这首先不花钱。天价的地价包括配套设施费用都是你付的。这就是一个报价。你可以接受，也可以不接受。这是你的自由选择。

为什么只有慕尼黑的所有房产都这么贵？

你想听听各种意见，然后质疑这些回答吗？

我付的是劳动费，不是土地费？

这是错误的。你是报销给市政当局先支付的发展费用。
在慕尼黑，这些费用以百分比计算，相较于农村地区的市政当局要低得令人震惊。
在那里，慕尼黑的土地购买费用占10%，其余90%或更多。


相比150欧元，我更在意的是1350欧元。

但是为什么在各种网站上读到所谓的费用通常只应在约15,000欧元左右。

因为这通常是指连接到下水道等。

但是你那里是一个整个建造区域的开发。那里不仅连接下水道，还建造道路、停车位、人行道、路灯、地下垃圾箱、生态补偿区等等。这些远远超出了通常“简单连接到下水道和电网”的小规模开发。近年来你难道没关注过新闻吗？当为了新建一条路，住户们必须支付30,000欧元、50,000欧元甚至更多的时候？

该社区也在一定程度上防范意外情况。比如价格上涨、不确定因素等。

我更喜欢现在有一个固定价格，而不是将来收到任意的账单。