150欧元/平方米开发成本=现实还是高利贷？

但是我怎么知道它必须有多大？

我现在正打算干脆做了，然后等着看有没有人回应。

在我们这里，这个由地基施工人员来做——包括计算！

但是我怎么知道它必须有多大？

作为一个参考，以下是我们城市在建设规划条例中规定的内容：

“滞留设施的滞留容量每个建设用地必须不少于4立方米。若不透水面积超过200平方米，滞留容量必须每增加未满100平方米的透水面积至少增加1立方米。”

我无法说他们这些数值是从哪里取得的。

不过，我们这边也没有要求管理排放量，而是要求限制将雨水排入雨水管道或雨水滞留池的流量。

因此，我认为你的蓄水池可能需要更大——也就是说需要足够的缓冲，因为你不能排放水——而且你还必须在你的土地上再次使用这些水。

我认为由你的蓄水池供水的灌溉系统是一个不错的选择。

蓄水池本身如果选择更大容量，几乎不会增加太多费用。例如，4700升的大概是2800欧元，9100升的是3400欧元。因此，主要的额外费用来自于土方工程和挖掘物的清运。遇到不确定的情况，还是选大一点比较好，损失不会太大。

如果你是个乡下人，那纯粹是运气 ;)

嗯，Eching（我们的地方）算是在慕尼黑的延伸区域，也就是所谓的“奶酪带”，外环……这里确实有不少拖拉机在路上跑。说它是大城市，那就差远了 :D

地价：每平方米125.25欧元
基础设施建设费：每平方米69欧元 ---> 也就是说我们大约500平方米的地要花费三万五千多欧元
KAG费用（水/下水道）：11.25欧元
总计：每平方米205.50欧元

但还是毫无顾虑地买了……因为在自由市场上压根买不到，如果有的话，价格至少贵50%。

是的，但你得把地价扣掉！这里讨论的主题只是纯基础设施建设费，不包括地价。通过地役权，这在租赁计算里才相关。确实，即使是自由市场上提到的贵50%，也明显比这里的要便宜得多。

所以在你那里，Regensburg的基础设施建设费是80.25欧元，而我这里Eching是200欧元，贵了2.5倍。如果你们啤酒花园的白啤酒0.5升只卖1.40欧元，那正好凑得上 ;) 不幸的是，我这个普通人绝对赚不到Regensburg那个普通房主2.5倍的钱。

我敢打赌，Regensburg的公司早就愿意接这种订单了，只是没人去问他们。遗憾的是，我把这个归咎于市政，他们雇佣了那些昂贵的本地公司（而不是更便宜的外地公司），但却把所有费用都全部（其实是可以分摊的）转嫁给拥有租赁权的人，而后者既不是所有者也不是承包方。像我这种买个10欧元的东西都会货比三家的，对这种操作完全无法理解，也不觉得公平。

只有两种可能：高兴自己能获得一块地，或者搬得很远。这个决定权完全在于你。任何抱怨和埋怨都是没用的。

这最终确实是真的。申请时间截止到六月底，七月份做评估（为什么要一个月，我不是很理解，但算了），八月份公布结果。之后再看吧。再见。

是的，但你必须把地价扣除！这里主题只讨论纯粹的基础设施建设费用，不包括土地本身的价格。由于地役权，土地价格在租赁计算中才会相关。

但是你可能只是选择性地看你想看到的信息，忽略了其他内容。

正如Nordanney所说，地价确实对基础设施建设有很大影响。
对于每平方米的基础设施设施，市政府在最坏的情况下必须支付这块地的市场价值。
更高的地价直接导致更高的基础设施建设费用。

此外，这里也提到过，比如如果排水管容量耗尽，必须建造全新的管网，包括可能的雨水蓄留池等，成本会迅速飙升。

说到雷根斯堡：
2019年，雷根斯堡北部开发了一个新区，基础设施建设费用远高于每平方米200欧元。

所以那种“让他们从一个便宜地区找公司来做”的老生常谈没什么用处。
当然，德国有些地区人工成本较低，但物流成本（出行、工人住宿等）可能最终反而更贵。