110%的融资是一笔贷款还是两笔贷款？

你们具体需要哪些数字？

- 购买价格
- 附加费用
- 计划的措施（及费用）
- 可能的其他费用
（“项目费用”小计）
+ 自有资金（意思是：资金盘点，你可支配的资金。）
+ 可支配收入
根据这些数字，可以计算出所需的外部资金，并估算这对你来说是否可承受。

为了讨论贷款方案：
- 贷款金额
- 利率
- 利率固定期限
- 初期还款额或年金或计划期限
- 实际利率

我只是想发个更新或者说“最终结果”，因为我经常在其他有很多人参与的帖子里看不到这样的内容。

我们最终决定了以下方案：

219,000 欧元购房款 -> 100% 贷款
混合利率2.6%，月供970欧元，全额偿还型，期限30年，第一部分贷款25年后结束，之后月供大约为400欧元，30年后无剩余债务
随时可提前还款，每年最多10%

26,000 欧元购房附加费用 -> 通过消费贷款融资
利率2.99%，月供300欧元，期限8年
随时可提前还款

数字为简便起见已做整除。

明年一份住房储蓄合同到期，我们计划将约15,000欧元的收益大部分用于消费贷款的提前还款，以大幅缩短贷款期限。

我们的自有资金保留着，正如前面所说，我们打算用来自装修、外部设施包括围栏的设计、厨房以及即将到来的婚礼，另外还留有一笔应对突发费用（例如暖气故障）的备用金。

对我们来说这是最佳方案，我们非常满意。我们选择了当地的一家银行，由我的姐夫为我们提供建议。他不仅——在我看来——非常靠谱，而且年龄相仿，因此今后很长一段时间内还能作为联系人承担责任，以防他给我们出了主意出错 开个玩笑，对此类推测完全没有理由。

总体费用，尽管消费贷款利率为2.99%，明显（！）低于那些广受推崇的机构如 Interhyp 和 Dr. Klein。Dr. Klein的最优惠报价贵了30,000欧元。

祝贺你，但我个人不太愿意在整个贷款期限内承受这么高的利率。不过这是因为我需要借几乎是两倍的金额！整体混合利率是多少？贷款对你们来说够用吗？还款金额是多少？谢谢你的更新。这样的情况在这里确实很少见。

你，我能理解，
我们当地的储蓄银行也给了我们一个利率更好的报价（令人惊讶，完全没有自有资金，对吧？），但只有15年的利率锁定期，因此还存在剩余贷款。我本来可能会接受这个“冒险”，但我朋友非常重视利率的稳定性和整个贷款期限内的完全偿还。

你说的是什么意思，贷款够用吗？26000欧元够支付购房附加费用吗？

你，我能理解，
我们当地的储蓄银行也给了我们一个在利息方面更好的报价（令人惊讶，完全没有自有资本，对吧？），但利率锁定期只有“仅仅”15年，因此还有剩余债务。我可能会冒这个“风险”，但我男朋友非常重视利率的稳定性以及整个贷款期的全额还清。

你说的‘贷款够不够’是什么意思？是说26000欧元够支付购房附加费用吗？

啊，原来是库存，那就一切都好了。装修费用你们可以自己控制。

你们有一个已经满额的建筑储蓄合同，但还贷款了？去年已经没有提前还款费了。