10年（0.99%）还是15年（1.40%）？

我还是不太明白。你说3%的还款率下1,700太多了。顺便说一句，实际上只有1,630欧元。假设我认同你的观点。现在你又说你只还2%，这样更便宜。那么即使有孩子了，我也会这样做。只还1,250欧元，因为我还得少，按你说法这样融资更健康。遗产也会来的。我只是说我们开始时用3%，孩子出生后3-6年内我们还可以再决定。其实没有绑定一定要3%。

我哪里说我做的更健康了？我认为留更多缓冲或者少花一点钱更合理，因为收入的大部分都用来还贷款了。

这里不是在讨论什么更便宜。如果你一定想付尽可能少的利息，那就短期内还3-4%的本金，你会达到目标，但风险也会相应增加。但我根本不在乎那个，我只想生活得好，虽然有了房子，却还能过得好。我愿意为此支付20年或25年贷款期限的利息附加费。

你从没说过你的融资方案允许后来改变还款率——不是每个按揭贷款在3-6年后都能这么改。

我们总体贷款大约在48万，总共融资38万。

关于70%的说法，公平地说要看情况，不过这是她的说法。她受过大学教育，有一份让她开心的工作。当然，这种情况也可能会改变。那就定为65%，那么就是3个完整的工作日或者5个上午。奶奶和姐姐（老师）幸运地都在村里。我不会去担心那些还没发生的事情，我只知道我不会有一个家庭主妇。

我公平地说没有写过这个，但也绝不会签署没有变更还款方式可能性的贷款。我们这里贷款期限内可以变更两次。理论上还款比例最低可降至0%。

也就是说，含地皮是480,000，不含地皮是380,000，或者380,000还包括什么其他融资？

我哪里写过我做的事情更健康？我只是认为留更多的缓冲空间或减少开支更合理，因为大部分收入都用来还贷款。

这里不是讨论什么更便宜。如果你一定想支付尽可能少的利息，那就以3-4%的短期还款速度偿还贷款，你会达到你的目标。风险自负。但我根本不是为了这个，而是为了能过好生活，尽管有房子但不能再多花钱。为此我乐意支付20或25年贷款期限的利率附加费。

你哪里也没写你的融资允许以后更改还款方式——不是每个抵押贷款都能在3-6年后这样调整。[ /QUOTE]
[QUOTE="ullw889, post: 311251, member: 44582"]

我公平地说，我没写过那句话，但我也绝不会签署不能更改还款方式的贷款合同。我们有两次机会在贷款期限内更改。理论上还款额可以调整到0%。

也就是说，48万含地皮，38万不含地皮，还是38万还用来融资别的东西？

48万含地皮和房子。还能融资啥呢？

简短更新。我总觉得线程没有更新很可惜。

明天会来铺混凝土，最晚二月底我们应该能搬进去。
我们的女建筑师到目前为止一切都掌控得很好，我们对于大约10个月的施工时间绝对没有抱怨。整个项目，除地皮外（仅基础设施），如预期将花费我们大约465,000欧元。或者说实际上是500,000欧元，因为搬家前存了35,000欧元用来买厨房和剩余家具等。负担预计为每月1,300欧元，加上一年一次至少2,500欧元的特别还款（这样每月大约是1,500欧元），当然还包括暖气费。

大约一年后会再更新一次，到时我会分享财务负担方面的经验。我们月净收入（实际到账，因为含职业养老金和公司车调整后，无含职业养老金等约为4,700欧元）为4,500欧元时，确实被轻视过。我们这4,500欧元的净收入对应的是年毛收入120,000欧元。也就是说，额外的1.6和1.3个月工资加奖金（今年是13,000欧元毛收入）意味着我们至少不用每月为度假/特别还款“存钱”。现在我们已经只有我的公司车用了4个月（净费用大约为190欧元全包）。如果我妻子大约两年后休产假，第一年我们仍有4,500净收入加儿童津贴。之后她部分时间工作，大约三年后我们的月收入可能会少200-300欧元，或者我到时会补上这部分。很期待一年后我会写些什么。

计划每月负担1,300欧元 + 每年至少一次特别还款2,500欧元（因此每月约1,500欧元）。+ 当然还包括暖气费。

你之前不是估算过纯贷款月供大约1,600欧元吗？现在是1,300欧元，还包含附加费用和储备金？