RomeoZwo
Hallo Zusammen,
auf der Suche nach einer passenden ETW als Investitionsobjekt, die die nächsten ~10 Jahre innerhalb der Familie (zu Marktkondition) vermietet werden soll und eigentlich zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden sollte, bin ich auf ein Paket aus 2 Wohnungen gestoßen (werden nur als Paket verkauft), die beide genau in meine Suche passen würden. Ob ich diese weiterverfolge würde auch an den ungefähren Konditionen eines Kredits hängen.
Allgemeines zu Euch:
auf der Suche nach einer passenden ETW als Investitionsobjekt, die die nächsten ~10 Jahre innerhalb der Familie (zu Marktkondition) vermietet werden soll und eigentlich zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden sollte, bin ich auf ein Paket aus 2 Wohnungen gestoßen (werden nur als Paket verkauft), die beide genau in meine Suche passen würden. Ob ich diese weiterverfolge würde auch an den ungefähren Konditionen eines Kredits hängen.
Allgemeines zu Euch:
- Wer seid ihr? M, 37 Jahre, Ingenieur, Senior Projektleiter in der Industrie, Angestellter
- Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Für dieses Projekt stehen Max. 1300€/Monat aus Einkommen (Frei verfügbar ohne Einschränkungen in der Lebensqualität) zzgl. ca. 1300€/Monat aus daraus resultierenden Mieteinnahmen zur Verfügung.
- Wie viel Eigenkapital habt ihr? Für das Projekt stehen kurzfristig maximal 245 T€ zur Verfügung, mittelfristig durch den Verkauf eines weiteren Grundstücks zusätzlich 100-150T€.
- Gesamtkosten ca. 425 T€ inkl. Kaufnebenkosten, Makler, etc.
- Kreditbetrag minimal 180T€
- monatliche Rate Max ca. 2050€ (falls Mietausfall in einer der ETWs), aber macht hier eine hohe Rate Sinn?
- Sondertilgungen möglich? Nach Verkauf des Grundstücks in ca. 1-3 Jahren 100-150T€