Wie viel Finanzierung? Realistisches Budget?

[rick2018]

Ein bestehendes Haus. Dieses dann nach und nach renovieren.

 

[seat88]

Bestandshaus ist quasi eins was schon steht. Eins was fertig ist und verkauft wird. Eins was schon paar Jahre alt ist, und bisschen was dran zu machen ist...

 

[Zaba12]

Okay, wie kommst du auf die Zahl?
Das empfinde ich als sehr viel. Da müssten wir ja wahrscheinlich 40Jahre abbezahlen
Ich hatte gerechnet:
Ca 65.000 für den Keller
Ca 250 für das Schlüsselfertige Haus
Ca 50.000 für Anschluss und Erbarbeiten
Ca 20.000 für Carport
Und 50.000 fürs Grundstück
Bin da wohl sehr blauäugig

Du rechnest gerade mit 1600€ je qm Wohnfläche. Das sind Zahlen die mindestens 7 Jahre alt sind. Außerdem hast Du die Aufmusterung und Gala vergessen.
….und ich selbst habe mit Hang 140qm zzgl. Keller gebaut, das vor 3 Jahren für über 550€k€, da mein Grund ein teurer war hab ich mal die Preissteigerung außen vor gelassen. Alles ohne Möbel, Küche und Inventar versteht sich. Prinzipiell wird es in in 2-3 sowieso noch mal 10-20% teurer werden.

 

[Wunschdenken]

Naja das erübrigt sich ja, weil das Grundstück nicht bebaut ist. Würdet ihr das Grundstück trotzdem kaufen und dann mit dem Hausbau noch warten? Es gibt kein Bauzwang. Ich hab halt echt Angst dass die Preise so explodieren dass wir uns in 2-3 Jahren nicht mal mehr das Grundstück leisten können wenn wir uns entscheiden erst dann zu bauen.

 

[Zaba12]

Naja das erübrigt sich ja, weil das Grundstück nicht bebaut ist. Würdet ihr das Grundstück trotzdem kaufen und dann mit dem Hausbau noch warten? Es gibt kein Bauzwang. Ich hab halt echt Angst dass die Preise so explodieren dass wir uns in 2-3 Jahren nicht mal mehr das Grundstück leisten können wenn wir uns entscheiden erst dann zu bauen.

Die Frage ist was wollt ihr Euch leisten. Wenn Du Keller und 160qm schreibst dann definitiv nein. Keine Chance. Damit seit ihr schon jetzt bei 1750€ + 400€ Nebenkosten bei 2% Tilgung und nach 20 Jahren immer noch eine Restschuld von 265k€.

Ich sehe ein kleineres Haus auf geraden Grundstück ohne Keller durchaus im Rahmen des möglichen ohne sich zu verbiegen. Wobei bspw. 145qm nicht klein wären.

 

[Joedreck]

Dann guckt doch mal nach bestehenden Häusern! Löse dich von dem einen Grundstück.. Warum seid ihr da so verbissen? Um welche Gegend handelt es sich denn?