ᐅ Was ist günstiger? OG oder KG?

Mich würde mal prinzipiell interessieren, was ihr meint, was günstiger ist.

Folgender Plan:

Es soll ein Haus errichtet werden.
EG sollen ca. 65 qm werden. Bad (9qm), Kü/Wo (35 qm), Schlafzimmer (15 qm), Flur (7qm)
Es werden noch weitere Zimmer benötigt: Technikraum (10 qm), Arbeitszimmer ( 18 qm), Gästezimmer (12 qm), Abstellraum (8 qm).
Dafür würden in etwa noch mal 48 qm benötigt werden.

Jetzt ist die Überlegung. Entweder ein OG auf das EG darauf setzen oder einen Keller bauen.
Das OG kann mit etwas Dachschrägen versehen werden, da ja nicht die kompletten 65 qm benötigt werden.

Das ganze soll ein Kfw 40 Haus werden mit einer Wärmepumpe.
Der Keller müsste ja dann auch als kompletter Wohnkeller ausgebaut und gedämmt werden.

Vorteil vom Keller sehe ich:
Technikraum kann in den Keller, alle Anschlüsse kommen direkt dort an.
Weniger Fassade die gepflegt und instand gehalten werden muss.

Vorteil vom OG sehe ich:
Wenig Erdarbeiten notwendig.
OG lässt sich wohl ökologischer bauen als KG (Ressourcen).
Mehr Licht in Arbeitszimmer + Gästezimmer.

Was vielleicht noch relevant ist. Es soll eine Holzständerbauweise werden mit einer Holzfassade.
Folgende Eigenleistung:
Elektrik soll zum Großteil selbst gemacht werden, Zwischenwände können selbst eingezogen werden, wenn nicht tragend. Bad-Ausbau zum Teil selber. Bodenbeläge und Streichen selber.

So, jetzt würde mich interessieren, wie es sich kostenmäßig ausgeht. Was ist günstiger? OG oder KG?

Anfragen brauch ich da derzeit noch nichts, da das ganze noch in einem sehr frühen Stadium ist und wohl frühestens in 3 Jahren gebaut werden soll. Mich würd einfach mal eure Einschätzung interessieren, damit ich bisschen eine Richtung hab in die sich meine Überlegungen weiter entwickeln können

Danke schon mal.

Gruß
Specki

Specki schrieb:

Was ist günstiger? OG oder KG?

Da Du eh ein Dach brauchst, kannst Du da OG günstiger bauen als den als Wohnbereich komplett ausgebauten Keller. Ausnahme: Durch Deine Bodenbeschaffenheit musst Du eh viel buddeln. Dann kann der Keller vielleicht günstig gebaut werden.

Specki schrieb:

Es soll ein Haus errichtet werden.
EG sollen ca. 65 qm werden. Bad (9qm), Kü/Wo (35 qm), Schlafzimmer (15 qm), Flur (7qm)
Es werden noch weitere Zimmer benötigt: Technikraum (10 qm), Arbeitszimmer ( 18 qm), Gästezimmer (12 qm), Abstellraum (8 qm).
Dafür würden in etwa noch mal 48 qm benötigt werden.

Dann brauchst Du noch nicht einmal ein volles OG. Vielleicht reicht ja auch ein "ausgebautes DG". Dann sind beide Vorteile des Kellers, die Du siehst, nämlich weg. Nicht mehr Fassade als beim Kellerhaus. Und der Technik ist es total egal, ob sie durch eine Kellerwand geführt wird oder einfach unter der Bodenplatte her und dann direkt im Hauswirtschaftsraum ankommt.

Ein OG ist deutlich günstiger.

Ja genau, so hab ich mir das vorgestellt. quasi ein 1 1/2 geschössiges Haus, das dann im OG zum Teil Dachschrägen hat, die nicht stören würden.

Danke für eure Aussagen, das bestätigt meine Vermutung.

Gruß
Specki

da würde ich aber noch einmal die Raumplanung überdenken, wer möchte schon den Technikraum und Abstellraum im Obergeschoss haben und seine Getränkekisten, Werkzeug usw. immer nach oben tragen? Auch die Waschmaschine wäre dann oben, während das Schlafzimmer und Bad im EG wären, oder? Zu den 7qm im Flur braucht man auch noch den Platz für eine Treppe.

LG
Sabine

Curly, du denkst schon viel zu weit

Wir sind erst mal ein einer Art Grundlagenplanung. Wie die genaue Raumaufteilung aussehen wird, wird sich erst in den kommendne 2 Jahren rauskristalisieren.
Evtl, wird das ganze Objekt nun sowieso ganz anders werden. Zwei Wohneinheiten, eine oben eine unten. Natürlich dann größer.

Also da steht noch ganz viel in den Sternen. Mir ging es jetzt erst mal darum, was günstiger ist. Keller oder OG.

Gruß
Specki