ᐅ Tilgungssatz ändern - Bank verlangt nun neue Unterlagen

Hat er das schon als Zitat reingestellt, was im Vertrag genau steht? Hab ich wohl überlesen 😉

xMisterDx schrieb:

Ich ehrlich gesagt nicht.
Ändere ich meine Tilgung von aktuell knapp 3,5% auf 1% dann erhöht sich die Dauer für die komplette Rückzahlung auf 70 Jahre. Dann wäre ich 110. Das muss eine Bank als unrealistisch ablehnen, sofern der Kreditnehmer nicht wirklich in eine wirtschaftliche Notlage geraten ist und die Rate aus diesem Grund für einen gewissen Zeitraum reduzieren muss.

Und auch da verstehe ich das Problem ehrlich gesagt nicht. Unser Kapitaldienst ist so ausgelegt, dass wir ihn auch mit Rente bedienen könnten. Die Bank hat nach wie vor die eingetragene Grundschuld als Sicherheit und wenn der Kreditnehmer vor vollständiger Rückzahlung verstirbt, geht das Haus mit sämtlichen Rechten und Pflichten auf die Erben über.

Übrigens: Die Auto Europa Bank vergibt an 80jährige Autofinanzierungen mit 60 Monaten Laufzeit.

xMisterDx schrieb:

Hat er das schon als Zitat reingestellt, was im Vertrag genau steht? Hab ich wohl überlesen 😉

Der Vertrag gibt keine Details dazu, in welcher Range die Tilgung verändert werden kann/darf, nur dass es 2x kostenlos ist und dann bei jeder weiteren Änderung 100 € Bearbeitungsgeführ kostet. Aber wie gesagt, im Online Banking selbst ist die Auswahl vorgegeben und da ist 1 % der niedrigste Wert der Auswahlliste, den ich nehmen konnte.

Ich habe heute morgen mal meinen damaligen Vermittler/Finanzberater für die Finanzierung angerufen und der meinte, ist gar kein Problem, einfach Unterlagen einreichen und das wird durchgehen.

xMisterDx schrieb:

Dann wäre ich 110.

Na und? Deine Kinder werden das Haus nur zusammen mit dem Kredit erben. Solange die Beleihung passt, hat die Bank kein Risiko

Ubibubi schrieb:

Ich habe heute morgen mal meinen damaligen Vermittler/Finanzberater für die Finanzierung angerufen und der meinte, ist gar kein Problem, einfach Unterlagen einreichen und das wird durchgehen.

Wenn sich an euren finanziellen Verhältnissen nichts wesentliches verschlechtert hat, denke ich auch, dass sie schlimmstenfalls halt nicht auf 1% gehen wollen würden (wegen Laufzeit o.ä.) du aber sonst eigentlich nichts befürchten musst (Achtung Laienmeinung). (Quasi im schlimmsten Fall bleibt's wie es war, aber wahrscheinlich ist ne Senkung durchaus möglich)

Ansonsten ist in den meisten Kreditverträgen ja auch so ne Klausel drin, dass man finanzielle Verschlechterungen melden muss (was viele aber halt nicht tun und die Bank idR auch wenig interessiert, wenn sie wie gehabt jeden Monat ihr Geld kriegen) aber vielleicht prüfen sie das bei ner Änderung egal welcher Form dann doch immer erstmal pro forma? (Ich würde mich auch nicht wundern, wenn sie das gesetzlich müssten, hab aber auch keine Ahnung, ob's so ist oder nicht)

Wir haben die Tilgung auch auf 1% runter gesetzt und besparen stattdessen Tagesgeld mit deutlich höherem Zins. Bei uns wurde da gar nichts nachgefragt. Das ist doch gerade ideal für Häuslebauer von vor 2 Jahren und mehr mit Zinsen knapp über 1% und nun Tagesgeldzinsen von 3- 4%.