ᐅ Stadtvilla 200qm + großzügige Doppelgarage im Saarland geplant
Erstellt am: 06.03.19 16:05
K
Kevinius
Hallo Zusammen,
wir planen den Neubau einer Stadtvilla im Kreis Homburg/Saar.
Wir sind seit etwa 6 Wochen bei einem freien Architekten und nähern uns langsam dem Ende der Planung, denn der Entwurf entspricht bis auf die Küche unseren Vorstellungen.
Es gibt keinen Bebauungsplan, wir müssen uns also an der Nachbarschaft orientieren.
Dort stehen ausschließlich Häuser mit zwei Vollgeschossen und Dachspeicher.
Die Gemeinde war diesbezüglich offen, da hinter unserem Grundstück ein Flachdachbungalow steht, der völlig aus der Reihe tanzt.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Anforderungen der Bauherren
Hausentwurf
Wir würden uns über Feedback von euch freuen.
Fragen beantworten wir gerne - keine Scheu.
Der Lageplan ist noch nicht ganz aktuell und ist nicht genordet - Norden liegt in der rechten, oberen Ecke.
Grüße
Kevin
wir planen den Neubau einer Stadtvilla im Kreis Homburg/Saar.
Wir sind seit etwa 6 Wochen bei einem freien Architekten und nähern uns langsam dem Ende der Planung, denn der Entwurf entspricht bis auf die Küche unseren Vorstellungen.
Es gibt keinen Bebauungsplan, wir müssen uns also an der Nachbarschaft orientieren.
Dort stehen ausschließlich Häuser mit zwei Vollgeschossen und Dachspeicher.
Die Gemeinde war diesbezüglich offen, da hinter unserem Grundstück ein Flachdachbungalow steht, der völlig aus der Reihe tanzt.
Bebauungsplan/Einschränkungen
- Größe des Grundstücks 504qm
- Hang Ja (von West nach Ost)
- Anzahl Stellplatz 2 Stück vor der Garage
- Dachform Zeltdach
- Stilrichtung Stadtvilla
Anforderungen der Bauherren
- Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Stadtvilla mit Zeltdach
- Keller, Geschosse kein Keller
- Anzahl der Personen, Alter zwei Personen, 28 Jahre alt, ein oder zwei Kinder in Planung
- Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Familiennutzung
- Schlafgäste pro Jahr bisher keine
- offene Küche, Kochinsel offene Küche mit Kochinsel
- Anzahl Essplätze 6 Stück
- Garage, Carport Doppelgarage für zwei Autos, Werkbank, zwei Motorräder
Hausentwurf
- Von wem stammt die Planung: freier Architekt
- Was gefällt nicht? Warum? Küche wird offen mit verglaster Tür hinter's Haus
- Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000
- favorisierte Heiztechnik: Gas oder Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wir würden uns über Feedback von euch freuen.
Fragen beantworten wir gerne - keine Scheu.
Der Lageplan ist noch nicht ganz aktuell und ist nicht genordet - Norden liegt in der rechten, oberen Ecke.
Grüße
Kevin
RomeoZwo schrieb:
Euch ist bewusst, dass die Mauer zum Nachbarn, die im Bild so mit 60-70cm dargestellt ist, in Wirklichkeit 1,50 - 1,80m hoch ist? Diese Ansicht ist dann doch etwas sehr optimistisch...
Wenn der Garten des Nachbarn Planlinks nicht schön ist, macht euch dort halt einen Pflanzstreifen hin und eine schöne Hecke.ich zitiere man den Beitrag von RomeoZwo. Auf der Mauer steht direkt die Garage, und das ganz bei 3,5-4m Abstand zu eurem Haus.
Habt ihr schon mal einen Plan mit Ansichten gesehen auf dem das Haus + Garage auf das Grundstück gezeichnet ist?
Kevinius schrieb:
Bisher wurde nur geschimpft aber kein konkreter Gegenvorschlag in Form einer Skizze gemacht.Dafür gibt es Architekten. Richtige - also solche mit Studium und Interesse am Objekt.Wieder mal typischer Männerplan: Hauptsache die Garage ist groß genug und optimal platziert. Fällt mir gleich wieder der hier ein:
M
Mottenhausen01.04.19 11:57Der Grundriss für sich genommen ist ja nicht schlecht, ein paar Kleinigkeiten könnte man diskutieren, bzw. wurden ja schon diskutiert. Z.B. eine Tür vom Hauswirtschaftsraum in die Küche zwecks Nutzung als Lagerraum für Getränke oder Gefrierschrank usw. Insgesamt geht im OG viel Fläche für den Flur verloren, was ich selbst aber gut finde. Eignet sich prima als Fotogalerie. Also eigentlich kein Nachteil, zumal die Raumgrößen im OG ja i.O. sind, aufgrund der großen Grundfläche des Hauses. ("groß" für mich, unser Haus ist in jede Richtung fast einen Meter kürzer...)
Und da kommen wir zum Hauptproblem: du willst es nicht hören, aber ich bin dir näher als du glaubst. Eher kleines Grundstück und ungünstige Nordausrichtung, wir hätten größer bauen können (Grundflächenzahl, Baugrenzen usw. alles noch Luft nach oben), aber wir wollten uns nicht alles zubauen. Du würdest durch einen luftigeren Garten und anderer Anordnung mehr Lebensqualität gewinnen, als du durch Verkleinerung und z.B. Spiegelung des Hauses verlieren würdest. Und: die Ersparnis in der Hausgröße kann 1:1 in die Ausstattung fließen. Hätten wir größer gebaut, hätte sich meine Frau definitiv keine 120x60cm Fliesen mehr ins Bad bemustern können.
Und da kommen wir zum Hauptproblem: du willst es nicht hören, aber ich bin dir näher als du glaubst. Eher kleines Grundstück und ungünstige Nordausrichtung, wir hätten größer bauen können (Grundflächenzahl, Baugrenzen usw. alles noch Luft nach oben), aber wir wollten uns nicht alles zubauen. Du würdest durch einen luftigeren Garten und anderer Anordnung mehr Lebensqualität gewinnen, als du durch Verkleinerung und z.B. Spiegelung des Hauses verlieren würdest. Und: die Ersparnis in der Hausgröße kann 1:1 in die Ausstattung fließen. Hätten wir größer gebaut, hätte sich meine Frau definitiv keine 120x60cm Fliesen mehr ins Bad bemustern können.
M
Mottenhausen02.04.19 11:25und, die Skizze stimmt nicht. Damit die Garage nutzbar (befahrbar) bleibt, muss diese OK-Fertigfußboden irgendwo um Max. 101,5m liegen. D.h. OK-Fertigfußboden im Haus wird (da direkter Zugang) ähnlich eingeordnet werden, die Grenze liegt aber im Mittel bei ca. 103,2 d.h. die Mauer an der Grenze muss 1,70m hoch werden. In der 3D-Visualisierung ist sie höchstens halb so hoch. Zum Vergleich: Brüstungshöhe der Fenster ~0,9m, die Mauer ist sogar noch tiefer dargestellt.
Und auf dieser 1,70m hohen Mauer steht dann die Garage. Wurde ja schon alles gesagt, aber das ist ein ungemütlicher Hinterhof und keine einladende Terrasse.
Jetzt kann man sagen, man böscht das an (zum Haus hin keine gute Idee, aber sei es drum), der Höhenunterschied wird nicht geringer.
Damit der Zustand wie auf der 3D-Animation hergestellt wird, muss das Haus auf ca. 102,5m OK-Fertigfußboden eingeordnet werden. Das wäre aber viel zu Hoch für die Garage und auch viel zu Hoch für den Gehweg: 2m über Gehweg in 2,3m Entfernung ist doch auch Mist.
Und auf dieser 1,70m hohen Mauer steht dann die Garage. Wurde ja schon alles gesagt, aber das ist ein ungemütlicher Hinterhof und keine einladende Terrasse.
Jetzt kann man sagen, man böscht das an (zum Haus hin keine gute Idee, aber sei es drum), der Höhenunterschied wird nicht geringer.
Damit der Zustand wie auf der 3D-Animation hergestellt wird, muss das Haus auf ca. 102,5m OK-Fertigfußboden eingeordnet werden. Das wäre aber viel zu Hoch für die Garage und auch viel zu Hoch für den Gehweg: 2m über Gehweg in 2,3m Entfernung ist doch auch Mist.
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