ᐅ Stadtvilla 190m² mit Einfahrt & Garten zur Südseite

Maria16 schrieb:
Tipp 2: kurze Auffahrt-> weniger Pflaster -> weniger Kosten! Ist tatsächlich nicht zu verachten, was man da sparen kann.

Auch an Grundflächenzahl übrigens

Garage in die SO-Ecke?!

Und ich korrigiere: im Garten hast Du auch im Norden Sonne, gerade auch abends.
Wie viel Sonne durch welches Fenster kommt, ist eine andere Sache: da gilt Süd, bzw. dass im Norden fast gar nichts ins Haus kommt.
Das muss man entkoppelt betrachten.
Man kann einen großen Allraum sehr gut mit SW-Fenstern belichten, während die Terrasse im NW zu begehen ist.

Einfahrt Süd Ost
Hauptterrasse Nord West
Wie es im Sommer ist keine Ahnung. Letztes Wochenende war es auf der Süd, Süd-West Seite kaum auszuhalten.
Im Nord-Westen ist es ab Mittag fast immer irgendwo sonnig und am Nachmittag haben wir den Sonnenschutz aufgebaut.

Im Obergeschoss würde ich einiges ändern. Plant ihr 3 Kinder oder ist das ein Gäste, Hobby, was weiß ich Zimmer?

Ich würde Haus, Garage auf dem Grundstück anders platzieren.
Wie von YPG vorgeschlagen
Garage Süd/Ost näher an der Straße
Allraum Süd/West

mir wäre der Bereich vor der Treppe viel zu dunkel und so ein schmaler Treppenschacht ist auch Geschmacksache. Im Wohnzimmer sitzt man mit Aussicht auf das geparkte Auto. Die Ankleide sieht aus, als ob noch nicht einmal 3m Schranklänge Platz finden würden.

LG
Sabine

haydee schrieb:
Einfahrt Süd Ost
Hauptterrasse Nord West
Wie es im Sommer ist keine Ahnung. Letztes Wochenende war es auf der Süd, Süd-West Seite kaum auszuhalten.
Im Nord-Westen ist es ab Mittag fast immer irgendwo sonnig und am Nachmittag haben wir den Sonnenschutz aufgebaut.

Im Obergeschoss würde ich einiges ändern. Plant ihr 3 Kinder oder ist das ein Gäste, Hobby, was weiß ich Zimmer?

Ich würde Haus, Garage auf dem Grundstück anders platzieren.
Wie von YPG vorgeschlagen
Garage Süd/Ost näher an der Straße
Allraum Süd/West

Genau so.
Und auf dem Hof eine schöne Möglichkeit, in der kalten Jahreszeit auf einer Bank die Sonne zu genießen. Zwei- und Drittterrassen gehen immer [emoji4]

Auf den Außenansichten ist der Carport auf der Grundstücksgrenze, und zwar über die ganze Ecke. Das geht natürlich nicht und ist in der Landesbauordnung geregelt, wie viel Grenzbebauung sein darf. Meist Max. 9/12 Meter...

12,5 x 14 Meter ist die Überbauung des Grundstücks mit dem Haus... 168qm.
240 darf man nach Grundflächenzahl. Es kann sein, dass damit auch auch die Hofeinfahrt abgegolten ist?
Dann mal etwas aufpassen mit der Bebauung, das kann alles etwas zu viel sein, sodass die großzügige Grundflächenzahl schnell überschritten ist.