ᐅ Realistische Baukosten & Finanzierungsplanung?

Neubau2022 schrieb:

Die 25t€ für die Außenanlagen die in der Finanzierung enthalten sind reichen lediglich für den Zaun und die Terrasse aus.

Wo steht eigentlich geschrieben, dass ein Garten immer dick fünfstellig sein muss? Sorry dass ich so provokant frage, aber jedes mal wird hier jemand in der Luft zerrissen, nur weil er eben keine 50k für den Garten / Einfahrt ausgeben kann oder will.

Nur mal als Beispiel von unserem Haus. Habe vor zwei Wochen (also wirklich aktuell) ein Angebot bekommen von einem Unternehmen, um 50 Meter Gitterstabmattenzaun (1,80 Meter Höhe) zu liefern und zu montieren. Also Pfosten einbetonieren etc. Natürlich nur für "einfache" Böden usw. Aber das Angebot belief sich inkl. Material auf knapp 5.500 Euro brutto. Selbst wenn noch etwas an ungeplanten Kosten drauf käme, bin ich immer noch bei deutlich unter 7.000 Euro für einen 50 Meter langen Zaun.

Eine Terrasse kostet im guten Standard 200 Euro / qm inkl. Unterbau - macht für eine 30 qm große Terrasse 6.000 Euro. Und der TE schrieb von Eigenleistungen, daher wird er diese Posten wohl nochmal etwas günstiger bekommen.

Thomas2010 schrieb:

Das mit den 3.200€/Monat ist für uns gerade auch der Knackpunkt, der uns Bauchschmerzen bereitet. Wir haben nun nochmal ein anderes Angebot statt mit nem Bausparer klassisch über ein Annuitätendarlehen erhalten, damit wären wir bei etwas längerer Laufzeit bei 2.900€/Monat. Diese Variante scheint doch besser zu uns zu passen, auch wenn wir wissen, dass unser Monatsnetto durch anstehende Lohnsteigerungen auch während Elternzeit/Teilzeit nicht unter 6.500€/ Monat fallen würde.

Erklärst mir das mal für die Elternzeit?
3.750 + 1.800 (Maximalbetrag für Elterngeld) + 200 Kindergeld sind bei mir 5.750€, also müsste hier eine Gehaltserhöhung von 750€ = 20% her.
Und das ist noch ungeachtet der Mehrkosten durch ein Kind...

P.S.: Und natürlich darf Papa dann gar nicht zu Hause bleiben, sonst sind in den Monaten nur 1.800€ * 2 + 200€ = 3.800€ vorhanden.

ich würde die Rate deutlich niedriger wählen, wenn möglich. Eher so bei 2.000-2.500 Euro. Sicherlich habt ihr Sonderttilgungsmöglichkeiten von 5-10%. Die würde ich daran anfänglich nutzen, um auf die gleiche Rate von 3.xxx Euro zu kommen.

Dann habt ihr in jedem Fall die Möglichkeit, euch an die deutlich höhere fixe finanzielle Belastung zu gewöhnen und macht trotzdem keine/kaum Abstriche bei der Finanzierungsdauer, wenn alles passt.

MarkoW. schrieb:

Wo steht eigentlich geschrieben, dass ein Garten immer dick fünfstellig sein muss? Sorry dass ich so provokant frage, aber jedes mal wird hier jemand in der Luft zerrissen, nur weil er eben keine 50k für den Garten / Einfahrt ausgeben kann oder will.

Nur mal als Beispiel von unserem Haus. Habe vor zwei Wochen (also wirklich aktuell) ein Angebot bekommen von einem Unternehmen, um 50 Meter Gitterstabmattenzaun (1,80 Meter Höhe) zu liefern und zu montieren. Also Pfosten einbetonieren etc. Natürlich nur für "einfache" Böden usw. Aber das Angebot belief sich inkl. Material auf knapp 5.500 Euro brutto. Selbst wenn noch etwas an ungeplanten Kosten drauf käme, bin ich immer noch bei deutlich unter 7.000 Euro für einen 50 Meter langen Zaun.

Eine Terrasse kostet im guten Standard 200 Euro / qm inkl. Unterbau - macht für eine 30 qm große Terrasse 6.000 Euro. Und der TE schrieb von Eigenleistungen, daher wird er diese Posten wohl nochmal etwas günstiger bekommen.

Man sollte schon fragen was man hat, wie groß das Grundstück ist, etc. Bei uns kostet Gitterstabmattenzaun (73m) ca. 5.000 € brutto. Dazu kommt vorne ein gemauerter Zaun mit Metallelementen, dazu elektrisches Tor und Pforte. Die kostet an die 10.000 €. Sind wir bei 15.000 € brutto. Dazu kommt die Terrasse mit ca. 50 qm für 5.500 €. Sind wir bei 20.000 €. 5.000 werden wir aufwenden um das Grundstück zu begradigen auf Hausebene zu bringen.

MarkoW. schrieb:

ein Angebot bekommen von einem Unternehmen, um 50 Meter Gitterstabmattenzaun (1,80 Meter Höhe) zu liefern und zu montieren. Also Pfosten einbetonieren etc. Natürlich nur für "einfache" Böden usw. Aber das Angebot belief sich inkl. Material auf knapp 5.500 Euro brutto.

Bei einem ordentlicher Zaun ist schon das Material teurer und bei dir soll’s inkl. Montage sein?
Gitterstab ist ungleich Gitterstab.

driver55 schrieb:

Bei einem ordentlicher Zaun ist schon das Material teurer und bei dir soll’s inkl. Montage sein?
Gitterstab ist ungleich Gitterstab.

Es geht. Bei uns ist es "nur" 1,60m. 868 Gitterstäbe, also die dickeren. Firma aus Polen "Stettin" würde mir hier empfohlen 😎