ᐅ Positionierung des Hauses auf kleinem Grundstück (nochmal)

ypg schrieb:

Nein!

Nein, ich sprach von Süden

dann würde man durch die Garage im Norden und den noch nördlicher liegenden Mülltonnenabstellplatz sehr viele qm garten in den Norden verlieren und hätte rings um das haus lediglich Gartenstreifen/Gründsteifen, oder? Das haus wäre dann quasi mittendrin.

Mangolicious schrieb:

dann würde man durch die Garage im Norden und den noch nördlicher liegenden Mülltonnenabstellplatz sehr viele qm garten in den Norden verlieren

Ich kann Dir ehrlich gesagt nicht folgen.
Zum einen kann man und gerade jemand, der eine 5-köpfige Familie hat, sicherlich auf eine Fläche, die 3 Meter in Breite scheinbar „über“ ist, für Eigenmüll/Kompost, Kinder-FuhrparkFahrräder, Wäscheplatz, 2. Sitzecke oder Hochbeet brauchen.
Man verliert also gar nichts, sondern gewinnt einen Vorteilsplatz, der schon durch natürliche Weise vom Rest abgeschirmt ist. Ausserdem geht diese Fläche ja auch in den Westen über. Zudem sorgt Freifläche am Haus dafür, dass man dort durch ein Fenster oder Terrassentür Tageslicht ins Haus bekommt.

Mangolicious schrieb:

Das haus wäre dann quasi mittendrin.

Ja, ist doch toll. Kein Doppelhaus an der Grundstücksgrenze, sondern ein Haus mitten auf eigenem Grundstück.

Mangolicious schrieb:

hätte rings um das haus lediglich Gartenstreifen/Gründsteifen, oder?

Oder nicht? Ich komme dem nicht nach: ich sagte schmales Haus. Bei 18,25 minus 3 Meter Carport/Garage/Stellplatz bleiben Dir 15,25. Bei 8 oder 9 Meter Hausbreite bleiben Dir 6 bzw 7 Meter Garten. Im Westen ist das Baufenster eh definiert, das Nachbarhaus hoch. Und das ist bei Dir dann „Grünstreifen“?
Wenn das so ist, dann wirst Du mit diesem Grundstück nicht glücklich.
Ich habe lieber einen Bungalow neben meinem Garten. Da sieht man dann auch Himmel. Die steht es frei, anders zu bauen. Aber Du hast gefragt.
Allerdings würde ich mir an Deiner Stelle mehr Gedanken um ein geeignetes Haus machen: drei Kinderzimmer werden nicht oft angeboten und machen die Hausplanung nicht gerade einfach. Da würde bei mir der Fokus stehen, wenn ich an Deiner Stelle wäre und dann schauen, ob oder wie man das Haus dann gut setzen kann. Aber Du bekommst halt über Süden das meiste Licht in die Bude.

Was denkt ihr hierzu?
Auf Garage verzichtend, Fahrradschuppen auf der Nordseite neben dem Mülltonnenplatz.
Das Haus so Richtung Westen gerückt, dass vor dem Haus ein Stellplatz Platz findet.
So hätte man bei Terrasse an der Südseite (westlich) des Hauses den Blick vorbei an den Häusern der Nachbarn / über den Bungalow hinweg.

Hauswirtschaftsraum wäre dann an den Mülltonnenplatz angrenzend.

Vielleicht sollten wir mit einem Architekten sprechen.. irgendwie gibt es bei so einem kleinen Grundstück doch echt viel zu bedenken.


Danke auf jeden Fall für eure Anregungen, das hilft sehr.

Mangolicious schrieb:

Vielleicht sollten wir mit einem Architekten sprechen..

Die Erkenntnis hat aber lange gebraucht. Der kann auch im Zweifel das Haus nebst Nachbarn rendern, dankt ihr ein Gefühl dafür bekommt

Mangolicious schrieb:

Was denkt ihr hierzu?

Ich werde aus der Zeichnung mindestens ebensowenig schlau wie aus

Mangolicious schrieb:

Nummer 6 wird ein 9,30m hohes Satteldach-Doppelhaus, mit Firstrichtung West-Ost. [...] Diesem Haus vorgelagert eine Garage mit 2 Meter Abstand zu unserem Grundstück (eigentlich 3 Meter, aber es wurden wohl 2 Meter bewilligt).

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Mangolicious schrieb:

Vielleicht sollten wir mit einem Architekten sprechen..

Mit was habt Ihr denn stattdessen die Zwischenzeit vertrödelt ?

Mangolicious schrieb:

irgendwie gibt es bei so einem kleinen Grundstück doch echt viel zu bedenken.

Ein Architekt hat nichts mit eigenem Nichtweiterkommen zu tun, und ist bei jeder Grundstücksgröße ratsam. Wohlgemerkt einer ohne Anführungszeichen.

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[/QUOTE]

11ant schrieb:



Mit was habt Ihr denn stattdessen die Zwischenzeit vertrödelt ?
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Wir sind aktuell mit der Stadt im Gespräch, inwieweit wir den Mülltonnenstellplatz den anderen Parteien vollständig oder anteilig abkaufen können.. das würde hinsichtlich der Hausstellung einiges ändern.
Die anderen sind einverstanden und niemandem ist klar, weshalb 30qm für die Stellung von 3 Mülltonnen einmal die Woche , die dort über Nacht verweilen notwendig ist. Insbesondere die westliche Fläche könnte überhaupt nicht angefahren werden.