Hallo zusammen,
gerne möchte ich euch den 2. Entwurf unseres Architekten vorstellen. Da wir sehr unbedarft sind und keinerlei Bauerfahrung haben, erhoffen wir uns, wenn ihr Zeit und Lust dazu habt, ein bisschen Schützlingshilfe.
Bauort ist die Mitte Bayerns.
Bebauungsplan/Einschränkungen Kein Bebauungsplan
Größe des Grundstücks 661 qm
Hang Nein
Wohnfläche EG 134 qm
Wohnfläche OG 90,60 qm
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und –grenze; Das Haus sollte so ziemlich das Maximum des erlaubten sein.
Randbebauung Garage (1-geschossig)
Anzahl Stellplatz 2 Autos + Rasenmäher, Fahrräder
Geschossigkeit 2
Dachform Flachdach
Stilrichtung „Modern“
Ausrichtung Süd-Ost
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp „Modern“
Keller, Geschosse Keller (dort sollte irgendwann mal ein Wellnesraum rein) und 2 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter Momentan 2 (28 u. 22) geplant 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? gelegentlich Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr 5-6 x pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur offene
konservativ oder moderne Bauweise eher modern
offene Küche, Kochinsel offene Küche, gerne Kochinsel
Anzahl Essplätze min 6 erweiterbar auf 8
Kamin ja
Musik/Stereowand Nein
Balkon, Dachterrasse Nein
Garage, Carport Garage
Nutzgarten, Treibhaus Nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt eines Bauträgers
Was gefällt besonders? Warum? sehr viele große Fenster, "Südseite" (Grundstück 1420/23 u. Grundstück 1419/7 sind ein Parkplatz, der nicht bebaut werden darf.
Was gefällt nicht? Warum? Eltern-Bad muss von der Anordnung (Waschbecken usw.) noch geändert werden. Oberlicht wird entfernt, dafür soll die Treppe eine Glasverkleidung bekommen (Optik, aber vor allem, damit nicht das Obergeschoss mitgeheizt werden muss)
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 730T€ Schlüsselfertig
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 840T€
favorisierte Heiztechnik: Bauträger favorisiert Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Dusche im Erdgeschoss,
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Der 2. Entwurf unseres Architekten. Wir wollten gerne eine "gerade" Treppe. Von der Treppe sollte man nicht aufs Sofa schauen können. Schlafzimmer ->Ankleide->Bad-Anordnung ist ein musst-have meiner Partnerin und würde ich ihr auch gerne erfüllen
Ich würde mich freuen, wenn ihr ein paar Minuten eurer Freizeit opfert und uns ein bisschen helft.
Vielen Dank schon mal im Voraus!
Tobi
gerne möchte ich euch den 2. Entwurf unseres Architekten vorstellen. Da wir sehr unbedarft sind und keinerlei Bauerfahrung haben, erhoffen wir uns, wenn ihr Zeit und Lust dazu habt, ein bisschen Schützlingshilfe.
Bauort ist die Mitte Bayerns.
Bebauungsplan/Einschränkungen Kein Bebauungsplan
Größe des Grundstücks 661 qm
Hang Nein
Wohnfläche EG 134 qm
Wohnfläche OG 90,60 qm
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und –grenze; Das Haus sollte so ziemlich das Maximum des erlaubten sein.
Randbebauung Garage (1-geschossig)
Anzahl Stellplatz 2 Autos + Rasenmäher, Fahrräder
Geschossigkeit 2
Dachform Flachdach
Stilrichtung „Modern“
Ausrichtung Süd-Ost
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp „Modern“
Keller, Geschosse Keller (dort sollte irgendwann mal ein Wellnesraum rein) und 2 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter Momentan 2 (28 u. 22) geplant 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? gelegentlich Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr 5-6 x pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur offene
konservativ oder moderne Bauweise eher modern
offene Küche, Kochinsel offene Küche, gerne Kochinsel
Anzahl Essplätze min 6 erweiterbar auf 8
Kamin ja
Musik/Stereowand Nein
Balkon, Dachterrasse Nein
Garage, Carport Garage
Nutzgarten, Treibhaus Nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt eines Bauträgers
Was gefällt besonders? Warum? sehr viele große Fenster, "Südseite" (Grundstück 1420/23 u. Grundstück 1419/7 sind ein Parkplatz, der nicht bebaut werden darf.
Was gefällt nicht? Warum? Eltern-Bad muss von der Anordnung (Waschbecken usw.) noch geändert werden. Oberlicht wird entfernt, dafür soll die Treppe eine Glasverkleidung bekommen (Optik, aber vor allem, damit nicht das Obergeschoss mitgeheizt werden muss)
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 730T€ Schlüsselfertig
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 840T€
favorisierte Heiztechnik: Bauträger favorisiert Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Dusche im Erdgeschoss,
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Der 2. Entwurf unseres Architekten. Wir wollten gerne eine "gerade" Treppe. Von der Treppe sollte man nicht aufs Sofa schauen können. Schlafzimmer ->Ankleide->Bad-Anordnung ist ein musst-have meiner Partnerin und würde ich ihr auch gerne erfüllen
Ich würde mich freuen, wenn ihr ein paar Minuten eurer Freizeit opfert und uns ein bisschen helft.
Vielen Dank schon mal im Voraus!
Tobi
bortel schrieb:
und was ist das für eine Treppe da außen die beim Gästezimmer lang geht? Bzw für was ist diese denn gut?wird wohl der Weg zum Keller sein, den wir noch nicht kennen. Hallo zusammen
Schon mal vielen Dank für die ersten Einschätzungen. Dabei möchte ich mich auch gleich für die schlechte Bilddarstellung entschuldigen.
Mit dem Ohr an der Klospülung hast du vollkommen Recht. Das könnte wirklich unangenehm werden. Ich werde mal mit unserem Architekten sprechen, ob man da noch was ändern kann.
@ypg: Die Entwässerung der Kinderbades ist lt. Bauträger absolut kein Problem. Habe ihn allerdings nicht speziell auf diese Entwässerung angesprochen, nur allgemein gefragt, ob dies denn so einfach funktioniert, mit den unterschiedlichen Bädern… Ich werde dies aber bei der Besprechung konkret ansprechen.
Bezüglich der Wäsche. Meine Partnerin wollte unbedingt den Waschraum im Keller haben. Der Einwurf, dass die Wege ziemlich lange sind, macht ihr nichts aus. Sie meinte damals, dass es daheim bei ihr auch so war und dies nicht schlimm sei. Ich werde sie aber noch mal fragen. Jetzt wo ich weiß, dass ich nicht der einzige Bedenkenträger bin.
Die Treppe rechts außen ist tatsächlich die Treppe in den Keller.
Das Layout des Kellers kenne ich selber noch nicht. Es ist diesbezüglich nur ausgemacht, dass ein Raum auf der Nordseite mind. 30 qm für einen eventuellen Wellnessbereich vorinstalliert wird. Dieser bekommt dann auch größere Fenster und es wird ein „Graben“ davor gegraben. Ansonsten wird es wohl noch einen Technikraum, Lagerraum und eben den Waschraum geben.
Bitte nicht wundern, wenn ihr in den nächsten 2 Wochen keine Antworten oder ein Danke von meiner Seite erhaltet. Ich bin dann nämlich beruflich im Ausland und dort wird es wohl schwierig mit einer privaten Internetverbindung. Deshalb schon mal im Vorab Danke
Schon mal vielen Dank für die ersten Einschätzungen. Dabei möchte ich mich auch gleich für die schlechte Bilddarstellung entschuldigen.
kaho674 schrieb:
Auf den ersten Blick sieht das für mich sehr gut aus.
Was mich etwas stört, dass Ihr mit dem Ohr an der Kinderklospülung schlaft. Vielleicht tauscht man Bad und Schlafzimmer?
Mit dem Ohr an der Klospülung hast du vollkommen Recht. Das könnte wirklich unangenehm werden. Ich werde mal mit unserem Architekten sprechen, ob man da noch was ändern kann.
ypg schrieb:
Sieht gut aus auf den ersten und zweiten Blick [emoji2]
Auf den dritten würde mich die Entwässerung der Toilette des Kinderbades interessieren.
Der Bewohner, der die Wäsche macht, hat es auch nicht leicht. Was verbirgt sich denn noch so im Kellergeschoss?
@ypg: Die Entwässerung der Kinderbades ist lt. Bauträger absolut kein Problem. Habe ihn allerdings nicht speziell auf diese Entwässerung angesprochen, nur allgemein gefragt, ob dies denn so einfach funktioniert, mit den unterschiedlichen Bädern… Ich werde dies aber bei der Besprechung konkret ansprechen.
Bezüglich der Wäsche. Meine Partnerin wollte unbedingt den Waschraum im Keller haben. Der Einwurf, dass die Wege ziemlich lange sind, macht ihr nichts aus. Sie meinte damals, dass es daheim bei ihr auch so war und dies nicht schlimm sei. Ich werde sie aber noch mal fragen. Jetzt wo ich weiß, dass ich nicht der einzige Bedenkenträger bin.
bortel schrieb:
und was ist das für eine Treppe da außen die beim Gästezimmer lang geht? Bzw für was ist diese denn gut?
Die Treppe rechts außen ist tatsächlich die Treppe in den Keller.
Das Layout des Kellers kenne ich selber noch nicht. Es ist diesbezüglich nur ausgemacht, dass ein Raum auf der Nordseite mind. 30 qm für einen eventuellen Wellnessbereich vorinstalliert wird. Dieser bekommt dann auch größere Fenster und es wird ein „Graben“ davor gegraben. Ansonsten wird es wohl noch einen Technikraum, Lagerraum und eben den Waschraum geben.
Bitte nicht wundern, wenn ihr in den nächsten 2 Wochen keine Antworten oder ein Danke von meiner Seite erhaltet. Ich bin dann nämlich beruflich im Ausland und dort wird es wohl schwierig mit einer privaten Internetverbindung. Deshalb schon mal im Vorab Danke
Tob89 schrieb:
Bezüglich der Wäsche. Meine Partnerin wollte unbedingt den Waschraum im Keller haben. Der Einwurf, dass die Wege ziemlich lange sind, macht ihr nichts aus. Liegt vermutlich daran, dass Du die Wäsche machen musst, stimmts Du Armer? Zur Abwässerung OG: ich sehe ein Staffelgeschoss und eine Toilette, die nicht mit einer Wand bündig ist, die im EG auch vorhanden ist. Eine Entwässerung ist sicherlich immer möglich, aber hier wohl mit einer Vorwandgeschichte im EG, die sich negativ im Büro/Gastraum macht.
Zur Wäsche: sie ist 22? Dann frag sie mal, ob sie die letzten 22 Jahre die Wäsche bei ihren Eltern gemacht hat. Mama braucht sie wohl nicht zu fragen, da Umstände bekanntlich hingenommen werden, gerade auch, wenn man es nicht anders kennt.
Ich mache seit 30 Jahren meine Wäsche und habe im ersten Haus den Wäschekeller verflucht, obwohl keine Energieeinsparverordnung uns dazwischen Türen gebaut hat. Alles offen, gerade Treppen, aber das mit einem Wäschekorb war ein Nogo.
Man sollte auch nicht in die Vergangenheit schauen, sondern wenn möglich, zukünftig besser.
Mit dem Keller frage ich, weil mich wundert, dass man so groß baut. Muss ja auch alles geputzt werden
Zur Wäsche: sie ist 22? Dann frag sie mal, ob sie die letzten 22 Jahre die Wäsche bei ihren Eltern gemacht hat. Mama braucht sie wohl nicht zu fragen, da Umstände bekanntlich hingenommen werden, gerade auch, wenn man es nicht anders kennt.
Ich mache seit 30 Jahren meine Wäsche und habe im ersten Haus den Wäschekeller verflucht, obwohl keine Energieeinsparverordnung uns dazwischen Türen gebaut hat. Alles offen, gerade Treppen, aber das mit einem Wäschekorb war ein Nogo.
Man sollte auch nicht in die Vergangenheit schauen, sondern wenn möglich, zukünftig besser.
Mit dem Keller frage ich, weil mich wundert, dass man so groß baut. Muss ja auch alles geputzt werden
T
toxicmolotof15.11.17 12:40Der Entwurf hat, zumindest bis auf die bereits genannten Probleme, keine wesentlichen Macken.
Mir persönlich stößt auf, dass allein 37 qm für die Flure darauf gehen, die Verkehrsflächen sind insgesamt noch größer. Ich schätze etwa 50qm dafür. Entweder ist das persönliche Freiheit und Lust oder aber Verschwendung an schlecht nutzbarem Bauvolumen. Ihr könntet Euer Wohnbrogramm vermutlich auch problemlos auf 180qm unterbringen. Zur Zeit ist es einfach nur über und voluminös und für die Leistung des Hauses vermutlich überproportional teuer. Vermutlich könntet ihr 20% der Baukosten sparen ohne Lebensqualität und Anspruch einbüßen zu müssen.
Mir persönlich stößt auf, dass allein 37 qm für die Flure darauf gehen, die Verkehrsflächen sind insgesamt noch größer. Ich schätze etwa 50qm dafür. Entweder ist das persönliche Freiheit und Lust oder aber Verschwendung an schlecht nutzbarem Bauvolumen. Ihr könntet Euer Wohnbrogramm vermutlich auch problemlos auf 180qm unterbringen. Zur Zeit ist es einfach nur über und voluminös und für die Leistung des Hauses vermutlich überproportional teuer. Vermutlich könntet ihr 20% der Baukosten sparen ohne Lebensqualität und Anspruch einbüßen zu müssen.
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