Hallo,
wir planen aktuell unser Einfamilienhaus. Nach mehreren Entwürfen sind wir jetzt bei diesem rausgekommen. Irgendwann kann man den eigenen Entwurf nicht mehr sehen und deshalb wünschen wir uns hier die Meinung von Außenstehenden. Wir sind dankbar für jede Anmerkung!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 830m2
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bild
Randbebauung: mit Garage erlaubt
Anzahl Stellplatz
Geschossigkeit: 1,5
Dachform: Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung: siehe Bild
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 4m
weitere Vorgaben:
Der Bebauungsplan ist 30 Jahre alt, wir werden versuchen Ausnahmen genehmigt zu bekommen (u.a. um einen höheren Kniestock zu haben).
Dementsprechend auch kein Neubaugebiet, sondern eine Baulücke
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: 1,5 (kein Keller)
Anzahl der Personen, Alter: 2 30 Jahre (+ 2 geplante Kinder)
Raumbedarf im EG, OG:
EG: Technik, Büro, Speiß, Wohn/Essbereich, Bad
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
Büro: Homeoffice (1 Person, 5 Tage die Woche)
Schlafgäste pro Jahr: kaum (kein Gästezimmer geplant)
offene oder geschlossene Architektur: mittel
konservativ oder moderne Bauweise: mittel
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel/-theke
Anzahl Essplätze: 8
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus: nein
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Planer einer Fertighausunternehmen
Was gefällt besonders? Warum?
- Wohnbereich in L-Form
- Büro im EG
- Hauswirtschaftsraum getrennt vom Technikraum
Was gefällt nicht? Warum?
- Eingangsbereich /Büro (Tür Büro komisch ums Eck)
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 500T€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 500T€
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Ankleide war gewünscht und ist aktuell nicht berücksichtigt
-könnt Ihr nicht verzichten: großes Büro, Speisekammer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer, welcher an unsere Wünsche angepasst wurde
- Wir haben uns gewünscht den Hauswirtschaftsraum nach oben zu verlegen, da uns unten der Platz ausging
- Hauseingang im Osten, damit möglichst viel Süd/west-Garten übrig bleibt
Ich hoffe alle nötigen Angaben gemacht zu haben, beantworte aber gerne noch offene Fragen.
Vielen Dank euch!
wir planen aktuell unser Einfamilienhaus. Nach mehreren Entwürfen sind wir jetzt bei diesem rausgekommen. Irgendwann kann man den eigenen Entwurf nicht mehr sehen und deshalb wünschen wir uns hier die Meinung von Außenstehenden. Wir sind dankbar für jede Anmerkung!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 830m2
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bild
Randbebauung: mit Garage erlaubt
Anzahl Stellplatz
Geschossigkeit: 1,5
Dachform: Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung: siehe Bild
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 4m
weitere Vorgaben:
Der Bebauungsplan ist 30 Jahre alt, wir werden versuchen Ausnahmen genehmigt zu bekommen (u.a. um einen höheren Kniestock zu haben).
Dementsprechend auch kein Neubaugebiet, sondern eine Baulücke
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: 1,5 (kein Keller)
Anzahl der Personen, Alter: 2 30 Jahre (+ 2 geplante Kinder)
Raumbedarf im EG, OG:
EG: Technik, Büro, Speiß, Wohn/Essbereich, Bad
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
Büro: Homeoffice (1 Person, 5 Tage die Woche)
Schlafgäste pro Jahr: kaum (kein Gästezimmer geplant)
offene oder geschlossene Architektur: mittel
konservativ oder moderne Bauweise: mittel
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel/-theke
Anzahl Essplätze: 8
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus: nein
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Planer einer Fertighausunternehmen
Was gefällt besonders? Warum?
- Wohnbereich in L-Form
- Büro im EG
- Hauswirtschaftsraum getrennt vom Technikraum
Was gefällt nicht? Warum?
- Eingangsbereich /Büro (Tür Büro komisch ums Eck)
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 500T€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 500T€
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Ankleide war gewünscht und ist aktuell nicht berücksichtigt
-könnt Ihr nicht verzichten: großes Büro, Speisekammer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer, welcher an unsere Wünsche angepasst wurde
- Wir haben uns gewünscht den Hauswirtschaftsraum nach oben zu verlegen, da uns unten der Platz ausging
- Hauseingang im Osten, damit möglichst viel Süd/west-Garten übrig bleibt
Ich hoffe alle nötigen Angaben gemacht zu haben, beantworte aber gerne noch offene Fragen.
Vielen Dank euch!
Yosan schrieb:
Kann man vor dem Waschbecken im Hauswirtschaftsraum berhaupt aufrecht stehen?
Die "Insel" in der Küche ist doch ein schlechter Scherz? [...]
Nur als Anregung, um ggf. eigene Gedanken dazu zu hinterfragen. Aber wie gesagt, ist sehr subjektiv.Nein, sehr objektiv: vor dem Waschbecken im Hauswirtschaftsraum steht man eher gebückt. Der eigentliche Scherz ist gegenüber der Insel: zwei der vier Hochschränke dienen nur der Maskierung des geheimen Speisekammerzuganges.Nun ja, was will man machen, wenn man Bauzeichner bei einem Haushersteller ist und die Kunden sagen: "bitte vermurksen Sie uns den Grundrissesatz. Wir möchten mit einer Geheimspeisekammer eine Ecke ins Büro hauen und so weiter, Ihnen fällt da schon ´was ein" ...
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Yosan schrieb:
Warum genau wollt ihr den Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss?Ich finde es gut, dass Du das mal ansprichst. Oft werden solche Schlagsätze wie „Wäsche fällt oben an, deshalb soll Hauswirtschaftsraum nach oben“ benutzt. Der wirkliche Tageswerkablauf wird nicht durchgespielt. Und hast das Leben mit Kindern und Haushalt gut erklärt.Hier ging dem Planer unten der Platz aus, deshalb soll der Hauswirtschaftsraum nach oben.
Wenn man sich die kleinen und großen „Engstellen“ in dem Entwurf anschaut, sieht man, dass man sehr viel mehr und Gutes erreichen kann, wenn man auf Podest einer Treppe und der Speis verzichten kann.
ypg schrieb:
Hier ging dem Planer unten der Platz aus, deshalb soll der Hauswirtschaftsraum nach oben.Wem hier "der Platz ausgeht", ist wohl eher ein Kundenwunschhineinwursteler - und ursächlich für den Murks die Wünsche der Bauherrschaft nach einem Büro (das wohl den Platz für einen Hauswirtschaftsraum beansprucht, sodaß ein Raumäquivalent zu viel auf der Wunschliste steht) und nach einem begehbaren Vorratsschrank (dessen diskreter Zugang zusätzlichen Platz verbraucht / raubt).Yosan schrieb:
Wäsche fällt oben an, aber kleine Kinder spielen meist jahrelang dort, wo sich insgesamt gemeinsam aufgehalten wird, also im Bereich Wohnzimmer/Esszimmer/Küche und entsprechend kann man besser "eben schnell zwischendurch" ne Waschmaschine einräumen o.ä., wenn man dafür nicht in ein anderes Stockwerk muss.Da wird der Hund begraben liegen: Kinderbeaufsichtigung fällt tagsüber unten an, also soll das Home Office ins EG. Größer kann dieses dafür aber nicht werden, allein aus Angst vor dann zu kleinem Garten. Also wird laiennaiv beschlossen, der Hauswirtschaftsraum müsse aus dem EG weg (und konsequenzenunbewußt das DG so "beladen", also böte es den Platz eines Anstattvilla-OG´ (was es leider nur auf der Ebene der Bodenfläche tut). Also soll das Bauamt einen höheren Kniestock spendieren, damit die Hose weniger zwickt. Aber Hauptsache man spart sich den Architekten und bringt einen Verkaufsberater - Backofficler ins Schwitzen. Herr, schmeiß´ Hirn vom Himmel !https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
H
hanghaus202328.11.25 15:23ypg schrieb:
Wo genau soll denn die Terrasse hin?Ich erweitere mal die Frage wo genau soll denn das Haus hin?Gibt es Abmessungen vom Grundstück und vom Baufenster?
M
MachsSelbst28.11.25 15:47Was soll ein Entwurf mit einem Kniestock, den ihr Umständen gar nicht genehmigt bekommt?
Die Speisekammer ist halt wieder über, braucht kein Mensch.
Dadurch wird die Küche winzig.
Und die Dusche. Was soll die da? Warum das Bad so riesig? Hauswirtschaftsraum im OG hätte ich auch gern, gebe ich zu. Aber dafür und für HAR fast 12m²?
Aber macht eh keinen Sinn weiterzudenken. Wenn ihr nur Kniestock 1m oder 1,50m bekommt, funktioniert der Grundriss überhaupt nicht mehr.
Die Speisekammer ist halt wieder über, braucht kein Mensch.
Dadurch wird die Küche winzig.
Und die Dusche. Was soll die da? Warum das Bad so riesig? Hauswirtschaftsraum im OG hätte ich auch gern, gebe ich zu. Aber dafür und für HAR fast 12m²?
Aber macht eh keinen Sinn weiterzudenken. Wenn ihr nur Kniestock 1m oder 1,50m bekommt, funktioniert der Grundriss überhaupt nicht mehr.
H
hanghaus202328.11.25 16:30Dann schau doch mal im Baugebiet, ob da schon mal jemand eine Traufhöhe Größe 4m genehmigt bekommen hat.
Da empfehle ich eine Bauvoranfrage zu stellen. Bei uns wird inzwichen fast Alles genehmigt, was damals undenkbar war.
Zum Beispiel 2 Vollgeschosse obwohl Kniestock 1m vorgeschrieben ist. Ohne den Bebauungsplan zu kennen, kann man hier wenig zu sagen. Referenzhöhe z.B. Wie ist die Traufe definiert?
Da empfehle ich eine Bauvoranfrage zu stellen. Bei uns wird inzwichen fast Alles genehmigt, was damals undenkbar war.
Zum Beispiel 2 Vollgeschosse obwohl Kniestock 1m vorgeschrieben ist. Ohne den Bebauungsplan zu kennen, kann man hier wenig zu sagen. Referenzhöhe z.B. Wie ist die Traufe definiert?
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