ᐅ Passt mein Budget zum Bauvorhaben?

Mit Deiner Kalkulation und den Einkommensverhältnissen lässt sich bauen und ruhig schlafen. Am Ende werden es sicher noch mal 50T€ mehr, Einrichtung inkl. Küche und Keller sind knapp kalkuliert - natürlich weiss ich nicht, welcen Möbelbestand ihr jetzt habt und ob ihr eine Küche mit umzieht. Aber auch die scheinen locker verkraften zu sein.

20K für Möbel, Küche etc.. finde ich etwas knapp.
Hängt auch davon ab was und wie viel ihr mitnehmt.

Ich denke auch +50K Puffer und es passt.

Finanzierung:
400 Darlehen + 200EK auf 20J bei 1,26% Zins und 3,7% Tilgung macht 1653€ Rate und eine Laufzeit von 23,3 Jahren, Restschuld 63k - ohne Wohnung, passt also

Keller wäre mir eigentlich schon wichtig. Am liebsten auch mit nem Hobbyraum. Das ist der einzige Luxus, den ich mir leisten würde. Komme ich da mit 50K nicht hin zusätzlich zu den ca. 2000€ pro qm Wohnfläche?
Es gibt ein ganz leichtes Gefälle von ca 1m auf die Länge des Hauses (so wie ich es eben hinstellen würde). Da könnte man ja dann die Kellerfenster aus dem Boden raus schauen lassen, damit ein bisschen Licht rein kommt.
Ansonsten ist das Haus noch nicht sehr detailliert geplant, war noch bei keiner Firma. Stein auf Stein, Satteldach, ohne große Schnörkel, praktischer Grundriss, unten Wohnbereich, Küche, Klo, Abstellraum. Oben Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer. Im Idealfall irgendwo noch ein Büro.
OK, Einrichtung könnte knapp werden, einiges haben wir aber auch schon.
Ist eine geräumige Garage mit Platz für Auto und Fahrräder für 20K realistisch?
Am liebsten hätte ich Gas, gibt es da aber nicht, also wird es wahrscheinlich wohl oder übel ne Wärmepumpe werden.
Wir waren vor längerer Zeit als wir angefangen haben zu suchen bei unseren Hausbanken, dort wurde uns auch ein noch höheres Budget in Aussicht gestellt. Das war halt noch vor unserem Sohn, als wir zwar gesagt haben, dass wir mit Kindern planen. So konkret wie jetzt, wo das erste da ist, war es da halt noch nicht. Wahrscheinlich sollten wir auch mal zu nem Vermittler gehen.

Tobibi schrieb:
Komme ich da mit 50K nicht hin

60-90k sind eher realistisch

Tobibi schrieb:
Ist eine geräumige Garage mit Platz für Auto und Fahrräder für 20K realistisch?

hier würde ich eher auf 40-45k gehen (vll kommt ne Fertiggarage billiger?)

Keller ist wirklich Neigungssache. Wir haben in unserem jetzigen Haus einen Keller, in dem sich niemand gerne aufhält, trotz Werkstatt und Musik Proberaum. Es werden Dinge dort deponiert und vergessen bis sie plötzlich im Weg stehen. Nee, wir wollten keinen Keller mehr.
Für eine Werkstatt eignet sich ein tolles Gartenhaus in allerbester Weise wenn a) das Grundstück groß genug ist und es b) dafür eine Baugenehmigung gibt.

Eine Fertiggarage als Doppelgarage in der Größenordnung 6x7m ist für 25T inkl. Fundament gut machbar.

Beim Keller bin ich ganz bei , wir haben selbst viele Firmen abgeklappert und stehen nun bei 75T zzgl. ca. 25-30T Erdarbeiten (allerdings etwas größere Maße, ca. 9x12m).