Das geht nur bei kleineren Beträgen oder einer Bombenbonität. Zusätzlich sind die Konditionen auch schlechter (was aber egal ist).Wir finanzieren den Grundstückskauf variabel OHNE Grundbucheintrag (Grundschuld) der Bank.
40k - 1,16% bei einem Jahr Zinsbindung (werden wir voraussichtlich noch etwas anpassen).Das geht nur bei kleineren Beträgen oder einer Bombenbonität. Zusätzlich sind die Konditionen auch schlechter (was aber egal ist).
Das ist völlig i.O.! Aber auch ein deutlich höherer Zinssatz wäre vernachlässigbar aufgrund der hohen Tilgung - die hilft natürlich auch für eine Bank, schnell aus dem Risiko (mit T€ 40 ja noch im Konsumentenkreditbereich) zu kommen.Wie findest Du es?
Naja desto niedriger der Zinssatz, desto weniger Zinsen bezahlt man doch:Wir haben lange überlegt, ob wir mit unserem Eigenkapital erst mal das Grundstück kaufen oder es über das variable Darlehen Vollfinanzieren und gleichzeitig durch die Tilgung mehr Eigenkapital aufbauen. Haben uns durch den niedrigen Zinssatz dafür entschieden und lassen in ca. einem Jahr bei der Baufinanzierung unser Eigenkapital (inkl. des schon abgetragenen variablen Darlehen) einfließen.Das ist völlig i.O.! Aber auch ein deutlich höherer Zinssatz wäre vernachlässigbar aufgrund der hohen Tilgung - die hilft natürlich auch für eine Bank, schnell aus dem Risiko (mit T€ 40 ja noch im Konsumentenkreditbereich) zu kommen.
Das stimmt schon, durch die hohe Tilgung ersparst Du Dir aber im Laufe der Zeit eine Menge Zinsen. Aber davon abgesehen, ob Du einen anfänglichen Zinsansteil von 39€ im Monat (oder 31€ nach 10 Monaten) oder bei z.B. 1,66% Zinsen bei 55€ im Monat (oder 44€ nach 10 Monaten) liegst. Das sind nur 150€ Unterschied für ein Jahr. Für ein Investment von mehreren 100.000€ ist das zwar nett, aber faktisch vernachlässigbar.Naja desto niedriger der Zinssatz, desto weniger Zinsen bezahlt man doch
