ᐅ Neubau Doppelhaus 155qm - Ausrichtung & Grundriss dementsprechend

Erstellt am: 28.08.24 10:25

Hallo zusammen,

folgende Infos mit der Fragestellung unten:

Bebauungsplan/Einschränkungen
710qm insgesamt, pro Hälfte 355qm
1,5 geschossig
Altbestand Einfamilienhaus Garten Richtung Norden
Nachbarbebauung auch Garten Richtung Norden
2
Kniestock 1,1m

Anforderungen der Bauherren
Doppelhaushälften als rechtliches Zweifamilienhaus (Wärmepumpe & Heizungsraum zusammen)
Keller + EG + OG + DG
2 Erwachsene plus 1 Kind
Das Grundstück hat aktuell ein Einfamilienhaus drauf stehen und dies wird abgerissen und das Grundstück geteilt.

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Plan von Architekt
- Aktuell geplant, dass man von hinten seitlich reinläuft, damit man die Wohnausrichtung Süden hat und die Hauptterrasse in den Süden - wo auch die Straße ist. Der ganze Grundriss ist danach ausgerichtet - somit Bau auf die hintere Baugrenze
- Einwand der Nachbarn: Haus nicht in der Flucht, somit Beschattung gegenseitig und Garten zur Straße nicht so toll; somit Verschiebung auf die vordere Baugrenze und Grundrissänderung mit Eingang vorne oder in der Mitte seitlich

Wir sind uns jetzt unsicher: Grundsätzlich sind wir Freunde der Sonne und wollen im Wohnraum Licht haben. Wenn wir das Haus auf die vordere Baugrenze schieben, dann hätten wir die Hauptterrasse und den "größeren" Garten in den Norden, so wie alle in der Straße. Das wäre soweit in Ordnung für uns, nur stört uns dann, dass der Grundriss komplett geändert werden muss und wir dann einen Grundriss bräuchten, der den Wohnraum im Süden lässt und Küche/Essen nach hinten (oder eine andere Lösung). Deswegen auch der Vorschlag mit dem Eingang seitlich in der Mitte. Wenn der Eingang nach Süden zur Straße gezogen wird, dann geht die Sonnenseite ein Stück weit verloren.

Nun mehrere Fragen:
1. Wer hat Erfahrung mit Wohnzimmer im Norden, wirklich so schlimm?
2. Hat jemand Ideen, wie man den Grundriss gestalten kann, dass man sowohl Nord als auch Süd nutzen kann?
3. Wir sind sehr offen für weitere Ideen

Im Anhang Grundriss und Lageplan.

Falls ich Infos vergessen habe, gerne schreiben. 🙂

Danke euch!

Architektur-Entwurf: Schnitte und Ansichten eines Wohnhauses mit Garage und Bäumen.

Lageplan eines Baugrundstücks: rotes Gebäude, orangefarbene Straße, blaue Baugrenze, grüne Zonen.

Grundriss Erdgeschoss eines Hauses mit Küche, Wohnen, Terrassen, Garten, Carport und Stellplätzen.

ypg29.08.24 15:53

#55

Ibdk14 schrieb:

So weiß ich nicht, was an Yvonnes Grundriss-Idee so falsch ist.

Eigentlich habe ich nur eine rechts nette Terrassentür gezogen, dem sofa Raum zum TV schauen gegeben (gab es ja vorher nicht) und die Küche an einen Terrassenausgang gelegt (hattest Du @guemez189 für Dich nämlich vorab selbst beantwortet.)

Ibdk14 schrieb:

Einzig dein Haus macht Schatten im Norden. Der kann ja auch gar nicht so schlecht sein.

Ach so, ja: Sonnenstand dot de oder so.
Allerdings noch ein Hinweis: wenn man das Haus an die vordere Baugrenze zieht, dann gibt es keine direkte Abendsonne, weil dann das Haus im Westen vorsteht und abends den Lichteinfall wegnimmt.

guemez18929.08.24 19:50

#56

Ibdk14 schrieb:

Euer erster Grundriss hat die Nordterrasse doch auch vom Flur/Eingangsbereich erschlossen. So weiß ich nicht, was an Yvonnes Grundriss-Idee so falsch ist.
Ich mag es, dass du immer wieder antwortest auf unsere Rückfragen, aber bei mir kommen leider sehr oft? trotzdem noch danach.
Hast du dir den simulierten Sonnenstand deines Grundstückes inzwischen mal angeschaut? Das sieht doch super aus auch im Nordgarten. Logisch, keine direkte Sonne in die Nordzimmer, aber doch recht viel noch im Garten, weil es (wenn ich richtig liege mit meiner Recherche und ich stell das Bild nicht ein wegen Datenschutz) keine Bebauung gibt direkt östlich und westlich davon. Einzig dein Haus macht Schatten im Norden. Der kann ja auch gar nicht so schlecht sein.
Du scheinst mir irgendwie das Pferd falsch aufzuzäumen, mit falschen Voraussetzungen/Gedanken.
Nun ja, ihr grübelt wohl schon selbst. So warte ich mal ab, zu welcher Erkenntnis ihr kommt wegen der Ausrichtung der Räume.

Beim ersten Grundriss geht man in den Norden auch über den Flur, das stimmt, weil wir bei diesem Grundriss die Nordterrasse keine große Bedeutung schenken - auch hinsichtlich in den Garten schauen o.ä., da der Garten nur 5m lang ist. Wenn man aber den großen Garten im Norden hat, wäre es für mich auch schön, einen Aufenthaltsraum mit Blick in den Garten zu haben. Soweit nachvollziehbar?

ja, Sonnenstand schauen wir uns schon lange mit Apps an, das ist uns soweit alles bekannt, danke.

Ja, wir sind extrem am grübeln, deswegen auch die vielen Fragen an euch.

guemez18929.08.24 20:14

#57

ypg schrieb:

Eigentlich habe ich nur eine rechts nette Terrassentür gezogen, dem Sofa Raum zum TV schauen gegeben (gab es ja vorher nicht) und die Küche an einen Terrassenausgang gelegt (hattest Du @guemez189 für Dich nämlich vorab selbst beantwortet.)

du meintest auch noch, dass die Ansichten und Grundriss nicht übereinstimmen?

ypg29.08.24 20:46

#58