ᐅ Neubau Doppelhaus 155qm - Ausrichtung & Grundriss dementsprechend
Erstellt am: 28.08.24 10:25
G
guemez189
Hallo zusammen,
folgende Infos mit der Fragestellung unten:
Bebauungsplan/Einschränkungen
710qm insgesamt, pro Hälfte 355qm
1,5 geschossig
Altbestand Einfamilienhaus Garten Richtung Norden
Nachbarbebauung auch Garten Richtung Norden
2
Kniestock 1,1m
Anforderungen der Bauherren
Doppelhaushälften als rechtliches Zweifamilienhaus (Wärmepumpe & Heizungsraum zusammen)
Keller + EG + OG + DG
2 Erwachsene plus 1 Kind
Das Grundstück hat aktuell ein Einfamilienhaus drauf stehen und dies wird abgerissen und das Grundstück geteilt.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Plan von Architekt
- Aktuell geplant, dass man von hinten seitlich reinläuft, damit man die Wohnausrichtung Süden hat und die Hauptterrasse in den Süden - wo auch die Straße ist. Der ganze Grundriss ist danach ausgerichtet - somit Bau auf die hintere Baugrenze
- Einwand der Nachbarn: Haus nicht in der Flucht, somit Beschattung gegenseitig und Garten zur Straße nicht so toll; somit Verschiebung auf die vordere Baugrenze und Grundrissänderung mit Eingang vorne oder in der Mitte seitlich
Wir sind uns jetzt unsicher: Grundsätzlich sind wir Freunde der Sonne und wollen im Wohnraum Licht haben. Wenn wir das Haus auf die vordere Baugrenze schieben, dann hätten wir die Hauptterrasse und den "größeren" Garten in den Norden, so wie alle in der Straße. Das wäre soweit in Ordnung für uns, nur stört uns dann, dass der Grundriss komplett geändert werden muss und wir dann einen Grundriss bräuchten, der den Wohnraum im Süden lässt und Küche/Essen nach hinten (oder eine andere Lösung). Deswegen auch der Vorschlag mit dem Eingang seitlich in der Mitte. Wenn der Eingang nach Süden zur Straße gezogen wird, dann geht die Sonnenseite ein Stück weit verloren.
Nun mehrere Fragen:
1. Wer hat Erfahrung mit Wohnzimmer im Norden, wirklich so schlimm?
2. Hat jemand Ideen, wie man den Grundriss gestalten kann, dass man sowohl Nord als auch Süd nutzen kann?
3. Wir sind sehr offen für weitere Ideen
Im Anhang Grundriss und Lageplan.
Falls ich Infos vergessen habe, gerne schreiben. 🙂
Danke euch!
folgende Infos mit der Fragestellung unten:
Bebauungsplan/Einschränkungen
710qm insgesamt, pro Hälfte 355qm
1,5 geschossig
Altbestand Einfamilienhaus Garten Richtung Norden
Nachbarbebauung auch Garten Richtung Norden
2
Kniestock 1,1m
Anforderungen der Bauherren
Doppelhaushälften als rechtliches Zweifamilienhaus (Wärmepumpe & Heizungsraum zusammen)
Keller + EG + OG + DG
2 Erwachsene plus 1 Kind
Das Grundstück hat aktuell ein Einfamilienhaus drauf stehen und dies wird abgerissen und das Grundstück geteilt.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Plan von Architekt
- Aktuell geplant, dass man von hinten seitlich reinläuft, damit man die Wohnausrichtung Süden hat und die Hauptterrasse in den Süden - wo auch die Straße ist. Der ganze Grundriss ist danach ausgerichtet - somit Bau auf die hintere Baugrenze
- Einwand der Nachbarn: Haus nicht in der Flucht, somit Beschattung gegenseitig und Garten zur Straße nicht so toll; somit Verschiebung auf die vordere Baugrenze und Grundrissänderung mit Eingang vorne oder in der Mitte seitlich
Wir sind uns jetzt unsicher: Grundsätzlich sind wir Freunde der Sonne und wollen im Wohnraum Licht haben. Wenn wir das Haus auf die vordere Baugrenze schieben, dann hätten wir die Hauptterrasse und den "größeren" Garten in den Norden, so wie alle in der Straße. Das wäre soweit in Ordnung für uns, nur stört uns dann, dass der Grundriss komplett geändert werden muss und wir dann einen Grundriss bräuchten, der den Wohnraum im Süden lässt und Küche/Essen nach hinten (oder eine andere Lösung). Deswegen auch der Vorschlag mit dem Eingang seitlich in der Mitte. Wenn der Eingang nach Süden zur Straße gezogen wird, dann geht die Sonnenseite ein Stück weit verloren.
Nun mehrere Fragen:
1. Wer hat Erfahrung mit Wohnzimmer im Norden, wirklich so schlimm?
2. Hat jemand Ideen, wie man den Grundriss gestalten kann, dass man sowohl Nord als auch Süd nutzen kann?
3. Wir sind sehr offen für weitere Ideen
Im Anhang Grundriss und Lageplan.
Falls ich Infos vergessen habe, gerne schreiben. 🙂
Danke euch!
H
hanghaus202329.08.24 12:23ypg schrieb:
Ich nehme mal an, wie ein Zweifamilienhaus, zwei Zähler etc.Der Heizraum ist Gemeinschaftseigentum. Gehört dann eine WEG gegründet?
hanghaus2023 schrieb:
MMn ist es keine gute Idee die DDH nicht zu trennen.
Die Schwergewichtswand überträgt wenig aber hörbar den Schall.hanghaus2023 schrieb:
Der Heizraum ist Gemeinschaftseigentum. Gehört dann eine WEG gegründet?Man könnte ja mal fragen, wie @i_b_n_a_n und sein Bruder das gelöst haben.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
G
guemez18929.08.24 12:36ypg schrieb:
Du lehnst eine Trennung von WZ und Küche ab.Eine Trennung von WZ und Küche würde zu dem Grundriss im Post 13 führen, oder?
G
guemez18929.08.24 12:37ypg schrieb:
Nicht falsch verstehen: man kann so manch kreatives rauskitzeln, aber zum einen auf Kosten von Effektivität der nutzbaren Qm, zum anderen glaube ich nicht, dass Du dazu überhaupt bereit bist.
Nehmen wir mal meinen Entwurf mit dem Tausch Küche/Sofaecke: das scheint ja so gar nicht anzukommen bei Dir. Dabei ist das noch nicht einmal kreativ.
Nehmen wir den Zweitzugang zur Nordterrasse: Ich würde hier schon die Sichtachse Nord/Süd im Flur als Mehrwert in der ganzen Etage sehen, weil sie nicht nur machbar ist, sondern dem Haus einen besonderen Charme gibt, der die Großzügigkeit noch unterstützt und das Haus besonders macht, ohne irgendwie negativ zu sein.Habe nie geschrieben, dass es nicht ankommt, wollte nur verstehen, wieso der Tausch für dich besser ist. Die Gründe kann ich schon nachvollziehen und wäre tatsächlich offen für den Tausch.
G
guemez18929.08.24 12:38hanghaus2023 schrieb:
Was sagt denn der Baupartner zu Deinen Vorschlägen? Ihr wollt ja gespiegelt bauen um Kosten zu sparen. Oder verstehe ich das falsch?Wir sind beide aktuell nochmal am Überlegen, welche Seite Sinn macht. Es wird nicht passieren, dass eine Partei Nord und die andere Südausrichtung wählt. Der Grundriss inkl. wo der Eingang ist, ist aber jedem selbst überlassen.
guemez189 schrieb:
Wir sind beide aktuell nochmal am Überlegen, welche Seite Sinn macht. Es wird nicht passieren, dass eine Partei Nord und die andere Südausrichtung wählt. Der Grundriss inkl. wo der Eingang ist, ist aber jedem selbst überlassen.Weshalb wird es nicht passieren ? - Punkt- statt Achsensymmetrie ist doch auch eine Alternative.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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