ᐅ Mit oder Architektenplan? (GU/Rohbau)

Fuchur schrieb:
Fakt ist aber, da es feste Lieferanten gibt, wird nicht jeder genau ausgewählte Klinkerstein, nicht die exotische Fliese und jeder andere Wunsch erfüllbar sein.

Und da sage ich mal: "und das ist gut so". Wenn man an einem erprobten Rezept viele Zutaten verändert, wird der Sinn, einen GU zu wählen, entsprechend aufgeweicht. Was ich immer sage, "nutzt die Routine des Verarbeiters und laßt einen Rotmaurer nicht weiß mauern (oder umgekehrt)", gilt sinngemäß für das "Wanddekor" ebenso wie für die "Wandkonstruktion". Bei Fliesen behaupte ich gar dreist, daß man den Farbtonunterschied zwischen "Sandbeige Turin" von Hersteller X und "Sandbeige Madrid" von Hersteller Y nur in obersten Preisklassen herausschmeckt :-)

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face26 schrieb:
Ich glaube die TE meint eher, dass Kostenpositionen auf sie zukommen die im Angebot nicht drin waren. (Aufmusterung, Positionen „bauseits“, Eingangspodest etc.)

Ach so... das macht Sinn, und dieser Satz auch:

Lucrezia schrieb:
Mit "Transparent" meine ich dass der GU wirklich alle Kosten auflistet. Als Laien könnte uns ja etwas entgehen. Oder ist diese Sorge unberechtigt? Bzw. Gibt es Wege, um sicher zu sein, dass wir nichts übersehen?

Alle Kosten, die bauseits noch zusätzlich aufkommen können...

Dem einen muss es gesagt werden, was er braucht, der nächste möchte seine eigene Liste einsammeln und führen. Ok, führt ggf zu nicht einkalkulierten Lücken.
Ich denke, mit den Bauunterlagen wird auch ein Papier mit eventuellen wie auch notwendigen Kosten überreicht.

Mal davon abgesehen, habt Ihr ja schon das Thema Hausbau seit über einem Jahr aktiv, da hat man ja sicherlich alle möglichen Kosten parat.

Dankeschön für eure konstruktive Kommentare! endlich habe ich auch deinen entdeckt 🙂

face26 schrieb:
Ich trau mich nicht zu fragen, weil ich Angst vor der Antwort habe. :p

Halb so wild Ich bin Therapeutin und der Architekt war schon mal mein Patient.

Genau, mit Transparenz meinte ich, welche Kostenpositionen auf uns zukommen, bei denen wir als Laien nicht merken, dass sie im Angebot nicht enthalten sind.

11ant schrieb:
Und da sage ich mal: "und das ist gut so". Wenn man an einem erprobten Rezept viele Zutaten verändert, wird der Sinn, einen GU zu wählen, entsprechend aufgeweicht. Was ich immer sage, "nutzt die Routine des Verarbeiters und laßt einen Rotmaurer nicht weiß mauern (oder umgekehrt)"

Du sprichst mir aus der Seele.
Wir möchten deshalb auch nicht exotische /spezielle Leistungen verlangen. Unser Architekt meinte nur, dass es wichtig sei, eine Liste mit den genauen Leistungen zu erfassen (der Begriff fällt mir nicht ein.. Inkludiert wären zB Anzahl der Steckdosen, Material, etc.)

ypg schrieb:

Mal davon abgesehen, habt Ihr ja schon das Thema Hausbau seit über einem Jahr aktiv, da hat man ja sicherlich alle möglichen Kosten parat.

Das wäre ja eine logische Schlussfolgerung 😉 da wir aber so lange auf eine Firma fixiert waren und uns nur um hausmodell, Bauvoranfrage und unsere Raumbedürfnisse gekümmert haben (der Preis scheinte anfangs so niedrig zu sein, dass wir uns kaum darum kümmerten), sind wir erst jetzt dabei, die tatsächlichen Kosten zu entdecken.
Tja, und das passiert 2 erfahrenen Freiberuflern, die es sonst gewöhnt sind, sich regelmäßig mit Kosten und Leistungen auseinander zu setzen :-/

Na dann am Besten hier:

https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/

Und hier:

https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/

anfangen.

Du wirst weder bei einem GU noch bei einem Architekt eine komplette Liste bekommen. Architekt arbeitet eher am Anfang mit Kostenschätzungen und GU hat halt seine Bauleistungsbeschreibung und die ist individuell. Da wirst nicht drumherum kommen Punkt für Punkt durch zu gehen.

face26 schrieb:
und GU hat halt seine Bauleistungsbeschreibung und die ist individuell.

Hab immer wieder Probleme mit all den Abkürzungen. Gibt es hier im Forum eine Übersicht? Danke.