S
Solveigh
Hallo liebes Forum,
ich hoffe es ist in Ordnung, wenn ich für diese Frage einen neuen Thread eröffne und dies nicht unter meinem anderen Thread frage:
Wir haben ein Grundstück mit 2447m² Fläche und Grundflächenzahl 0,3 erworben, und gingen davon aus, dass wir die Grundflächenzahl von 0,3 niieeee überschreiten werden .
Nun haben wir die ersten Berechnungen des Vermessers erhalten und sind überrascht, dass wir nun sogar die zulässige Nutzung überschreiten, da die maßgebende Grundstücksfläche vom Vermesser nach unten reduziert wurde.
Zwar sind wir immer noch im Rahmen der zulässigen Nutzung, da wir die Fläche im Rahmen der zulässigen Überschreitung überschreiten (welch Deutsch), aber verwundert sind wir schon?
Laut Vermesser werden Flächen mit Pflanzbindungen und -gebote, also private Grünflächen, nicht zur MGF gerechnet (Eine Grünfläche haben wir laut Bebauungsplan und eine Hangfläche, die im Bebauungsplan markiert sind).
Stimmt dies? Und wenn ja, wie werden diese berechnet? Händisch aus dem Bebauungsplan rausgemessen?
ich hoffe es ist in Ordnung, wenn ich für diese Frage einen neuen Thread eröffne und dies nicht unter meinem anderen Thread frage:
Wir haben ein Grundstück mit 2447m² Fläche und Grundflächenzahl 0,3 erworben, und gingen davon aus, dass wir die Grundflächenzahl von 0,3 niieeee überschreiten werden .
Nun haben wir die ersten Berechnungen des Vermessers erhalten und sind überrascht, dass wir nun sogar die zulässige Nutzung überschreiten, da die maßgebende Grundstücksfläche vom Vermesser nach unten reduziert wurde.
Zwar sind wir immer noch im Rahmen der zulässigen Nutzung, da wir die Fläche im Rahmen der zulässigen Überschreitung überschreiten (welch Deutsch), aber verwundert sind wir schon?
Laut Vermesser werden Flächen mit Pflanzbindungen und -gebote, also private Grünflächen, nicht zur MGF gerechnet (Eine Grünfläche haben wir laut Bebauungsplan und eine Hangfläche, die im Bebauungsplan markiert sind).
Stimmt dies? Und wenn ja, wie werden diese berechnet? Händisch aus dem Bebauungsplan rausgemessen?