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[ grünfläche] in Foren - Beiträgen

Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl

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... etwas über unseren Budget. Schaue Dir die grünflächenplanung an, ggfs. hast Du lieber einen Nachbarn als die Grenze zu einer öffentlichen grünfläche. Danke für diesen wichtigen Hinweis - auf den grünflächen soll ein Gehweg + Parkanlage und ein Kinderspielplatz errichten werden. Ich weiss zum ...

... s, Stellplätze usw. drauf sind. Schaue Dir die grünflächenplanung an, ggfs. hast Du lieber einen Nachbarn als die Grenze zu einer öffentlichen grünfläche

Was ist auf privaten Grünflächen erlaubt?

... 600qm) darf mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden, dazu gibt es einen positiven Bauvorbescheid. Ca. 450 qm des Grundstücks sind als grünfläche ausgewiesen. Wir wissen, dass dort kein Haus etc. gebaut werden darf. Aber wie sieht es mit einem kleinen geräteschuppen aus (ca. 2×3 Meter ...

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Es kann schon sein, dass hinter eurem Haus im Rahmen des B-Plans eine private grünfläche vorgeschrieben ist. Auch im Innenbereich. Baurechtlich wird es da einfacher sein ein kleines Nebengebäude zu errichten. Aber vorgesehen ist da nicht. Da wirst du im Bauamt nachfragen müssen. Eine seriöse ...

Maßgebende Grundstücksfläche MGF

... schon? Laut Vermesser werden Flächen mit Pflanzbindungen und -gebote, also private grünflächen, nicht zur MGF gerechnet (Eine grünfläche haben wir laut Bebauungsplan und eine Hangfläche, die im Bebauungsplan markiert sind). Stimmt dies? Und wenn ja, wie werden diese berechnet? Händisch aus dem ...

Versickerung von Regenwasser, welche Methode?

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... Abfluss nun aber in die gleiche Versickerungsanlage wie der Dachflächenabfluss oder aber in eine eigene Versickerungsanlage (z.B. anstehende grünfläche) eingeleitet wird, ist Ihnen überlassen. Es muss sichergestellt werden, dass das Niederschlagswasser nicht ihr Grundstück verlässt. So, Punkt 1 ...

Bauen auf Nichtbauland

Hallo, mein Name ist Christian. Ich besitze ca 10.000qm Land, aber ist ausgewiesene grünfläche. Die verpachtet an ein Landwirt war der sein Heu davon bezogen hatte. Nun pflege ich den Gedanken darauf zu Bauen. Ich weiss aber nicht ob das so einfach geht, da es vermutlich kein Bauerwartungsland ...

Wert eines Grundstücks im Landschaftsschutzgebiet?

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... nie größer sind. ~60€, weil man ja irgendwie den Wert berechnen muss ist ein Mischwert aus dem Preis für günstige Bauland und Acker-/grünfläche. Heißt also Teil 1 des Grundstücks hat nen Wert von 60000€. So nun zu dem Rest des Grundstücks, der würde mit dem Preis für Acker-/grünfläche ...

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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... meist auch "Normgrößen" für Grundstücke. Bei einem Gutachten wird dann nur dieser Anteil mit dem Bodenrichtwert veranlagt und der Rest als grünfläche. Da spielen teils auch die Abmessungen noch mit rein. Aber gut am Ende liefert dir das auch nur einen Anhaltspunkt der nicht zwingend mit der ...

Grundflächenzahl mehrere Flurstücke

... Bedeutung. Wichtig ist, was im Bebauungsplan zur geplanten Nutzung des Grundstücks steht. Sollte der Bebauungsplan private oder öffentliche grünfläche festsetzen, ist es so, wie schreibt. Liegt es gar nicht mehr im Geltungsbereich des B-Plans, muss genauer hingeschaut werden, welches ...

Grundrissfindung Einfamilienhaus

... grenze: siehe Bebauungsplan Randbebauung: Neubaugebiet (noch kein Haus gebaut), südöstlich befindet sich eine gemeindeeigene grünfläche ca. 160 qm Anzahl Stellplatz: Garage für 2 Fahrzeuge Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse plus Keller Dachform: Walmdach Stilrichtung: Stadtvilla Maximale Höhen ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968

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ja, heißt nicht nur anders, ist auch was anderes. Wenn die "Vorgartenfläche" nicht explizit als grünfläche o.ä. festgesetzt ist, gibt's keine Abzüge. Dazu müsste man aber die Zeichnung kennen.

Grundstückserwerb mit Bodenbelastung

... siehe Anhang: [ATTACH type="full"]63076 Im Flächennutzungsplan (lt. Legende) wird das Grundstück wie folgt angegeben: - grünfläche (in der Zwangsversteigerung steht Wald?!) [*]- Fläche mit erheblichen Bodenbelastungen Allerdings ist hier umliegend überall Wohneinheiten bzw. anliegen auch ...

Bebautes Grundstück beliebig teilen? Niedersachsen

... eine kleine vo Stall aus zu begehende Freifläche, welche dann an unser Grundstück angrenzt. Die Mieter der Wohneinheit nutzen werder diese grünfläche noch den Stall, die Pferde sind hier nicht mehr untergebracht. Wir haben nun den Gedanken, ob wir vielleicht diese grünfläche inklusive Stall und ...

Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung

... Bebauungsplan für dieses Grundstück liegt vor. Im Textteil des Bebauungsplan steht folgendes: Für das Flurstück ist als Art der Nutzung private grünfläche (Zweckbestimmt Streuobstwiese) festgesetzt. Mit Ablauf des Niesbrauchrechtes und auf Antrag des jeweiligen Eigentümers wird das Flurstück ...

Kaufberatung - Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb

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... rausgesucht (linken geht ja nicht), wenn da nicht die Gemarkungsgrenze (was wohl auch der Stadtteilgrenze entspricht?) neben der grünfläche verlaufen würde, hätte ich ja fast gedacht, das alles drumrum gehört zu einer Siedlung und das hier ist nur ne grünfläche mehr oder minnder ...

Grünanlage zu Bauland möglich? - Niedersachsen

... von Gas / Wasser / Strom in der Straße Stichleitungen für Hausanschlüsse anzulegen (?) Das Grundstück selbst ist so wie ich Dich verstehe eine grünfläche, da wäre der Bebauungsplan dann nur zu ändern, und das Grundstück einem der Bebauungsplanabschnitte zuzuschlagen (sofern der überhaupt mit ...

Grünfläche als Bauland umwandeln

... in der Ortschaft meiner Eltern ein Neubaugebiet erschlossen. Die Gemeinde hat einem Landwirt dafür einen großen Teil seines Grundstückes (grünfläche) abgekauft. Als wir uns die Tage das Neubaugebiet angeschaut haben auf der Suche nach Baulücken, haben wir gesehen dass direkt an der Straße ...

Grenzbebauung Gartenhütte NRW

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Ja. Also keine Baulast. Dann zählen zwar die vollen 10,70m, da aber die Grenze zur öffentlichen grünfläche nicht addiert wird, kommt es ja hin. Ja, sofern es sich um eine öffentliche grünfläche handelt. Im Bild steht zwar ein "ö", aber da ich nicht weiß, ob das ein Ausschnitt aus dem aktuellen ...

Hang abstützen und auffüllen - Mehrkosten?

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... lässt nur Vermutungen zu. Ich vermute Grenzbebauung und die wäre mit Dachterrasse nicht zulässig, da das grüne laut Bebauungsplan eine private grünfläche werden soll

Sichtschutz an Grundstücksgrenze zulässig? - Rechtsauslegung?

... Sichtschutz. Unser Grundstück (in Bayern) liegt vorne an einer Straße, hinten dem Haus verläuft hinter unserem Gartenzaun eine ca. 7m breite grünfläche mit anschließendem Weg für Spaziergänger (anschließend folgend weitere Grundstücke). Der Sichtschutz soll teilweise anstelle des Gartenzaun ...

3m Abstandsgrenze vom Haus zur Grundstücksgrenze

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... nicht aus den aktuellen Landesbauordnungen von Schleswig-Holstein oder Sachsen-Anhalt. - Gibt es einen Bebauungsplan? - Handelt es sich bei der "grünfläche der Stadt" um eine öffentliche Verkehrsfläche? Zumindest in NRW müsste diese öffentlich gewidmet sein. Oder gilt diese Fläche als ...

"Baumhecke mit Dornen" - die Stadt als wuchernder Nachbar

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... öffentlich. Verkehrsflächen z.B. müssen öffentlich gewidmet sein. Ist die zu erhaltende Wiese denn im Bebauungsplan als öffentliche grünfläche ausgewiesen? ... auf dem fremden Grundstück? Der scheint ja echt schmerzfrei zu sein

an Grundstück grenzendes Grünland erwerben?

... aktuell Grünland mit 3 Bäumen) noch dazu kaufen. Unabhängig davon, dass uns der Preis noch etwas zu hoch ist und wir die 3 Bäume auf der grünfläche "dulden" müssen, stellt sich die Frage, welche sonstigen Konsequenzen wir bei dem Kauf hätten. Zum einen ist uns die Räumpflicht eingefallen ...

Schenkung eines Grundstückes, Erfahrungen / Ablauf, Notarprozess

... schenken wollen. Nun meine Frage: Wir haben keine Unterlagen in denen steht, dass das Grundstück Bauland ist. Nur einen Auszug in dem von grünfläche die Rede ist. Kann der Notar dies im Grundbuch einsehen? Oder wird er die Berechnung wohl nach der grünfläche vornehmen? Hat hier jemand ...

Erfahrung mit Pflanzen, Sträucher in Holland kaufen?

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... wie hoch der Einspareffekt ist? Vielleicht kannst du von deinen Erfahrungen mal genauer berichten, was du verglichen hast etc. Ich habe grob 35qm grünfläche in meiner Einfahrt mit Pflanzen, mind. 1 Baum und vielen Sträuchern (Pampasgras zB) zu bestücken. Ich denke da kommt einiges zusammen. Im ...

Gartenbewässerung - Leitungen unter geplanter Pflasterfläche

... Spaß dabei, das drei Mal um 90 Grad zu schieben. Alternativ direkt von A nach C oder von A gerade planoben durch die Pflasterfläche in die grünfläche. Unter der grünfläche könnte man auch die Leitung ohne Schutzrohr verlegen

Private Grünfläche - Rechte und Pflichten?

... uns ein ~900qm großes Grundstück zu reservieren. Bei genauerem Lesen des B-Plans haben wir nun gesehen, dass die 900qm ca. 150qm private grünfläche beinhalten. In der Festsetzung steht neben Anweisungen zur Bepflanzung folgender Text: "Die Anlage von Fuß-, Rad- und Reitwegen in einer ...

Baugrundstück mit privater Grünfläche (Biotop)

... Baugrundstück haben wir folgendes Angebot bekommen: ein Grundstück, das aus 850 qm Baufläche und ca. 750 qm anschließender privater grünfläche besteht. Auf dieser grünfläche befindet sich ein Teich (Kleingewässer, ca. 350-400 qm) mit Gehölzsaum. Die grünfläche ist ein eingetragenes Biotop ...

Grundstück gefunden...nur nicht die ideale Ausrichtung

Hallo zusammen, wir können ein Grundstück bekommen, es wird 650 m2 haben und dazu gehört noch eine grünfläche von 400 m2 in der Nord östlicher Ausrichtung. Es würde so aussehen das wir den Garten Richtung Nord ost machen müssten und ggf. die Terrasse noch in Richtung Osten verlängern würden, also ...

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