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[ grundstücksfläche] in Foren - Beiträgen

Erschließungskosten - Wie werden die berechnet?

... der Gemeinde zu ermitteln. In Dieser steht für Abwasser und Wasser: Bei unbebauten Grundstücken wird als Geschossfläche ein Viertel der Grundstücksfläche in Ansatz gebracht. für Abwasser: Der Beitrag beträgt pro m² Grundstücksfläche 1,50 € pro m² Geschossfläche 19,00 € für Wasser: Der ...

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... werden in der Regel bei Einreichen des Bauantrags fällig. Der Baukostenzuschuss (meist für Abwasser) berechnet sich sehr oft auf der Grundstücksfläche. Und zwar auf der ganzen

Vorschlag für Optimale Aufteilung eines Grundstücks mit zwei Häusern

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... der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus, Maß ist ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl, deutschlandweit? Lokalbaukommission, amtlicher Lageplan

... bedeutet Grundflächenzahl - Geschossflächenzahl Geschoßflächenzahl Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel qm Grundfläche je qm Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die Geschossflächenzahl wiederum besagt, wie viel qm Geschossfläche pro qm Grundstücksfläche gebaut werden dürfen ...

Bauvoranfrage - welche Unterlagen?

Hallo, Die Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 40% der Grundstücksfläche = 410 qm. Die Geschossflächenzahl wiederum besagt, wie viel m² Geschossfläche pro m² Grundstücksfläche gebaut werden dürfen ...

Regelungen bei Bebauungsplan Erfahrungen?

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Guten Abend, Grundflächenzahl bedeutet Grundflächenzahl. Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 30% der Grundstücksfläche. Rechenweg: 780 x 30 ./. 100 = 234 qm Die Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) gibt an ...

Maßgebende Grundstücksfläche MGF

... Berechnungen des Vermessers erhalten und sind überrascht, dass wir nun sogar die zulässige Nutzung überschreiten, da die maßgebende Grundstücksfläche vom Vermesser nach unten reduziert wurde. Zwar sind wir immer noch im Rahmen der zulässigen Nutzung, da wir die Fläche im Rahmen der ...

Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen

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... ich irgendwie komisch. Habt ihr auch solche dreiteilige Verträge? [*]Im Vertrag ist keine separate und konkrete Angabe der Grundstücksfläche zu unserem Reihenmittelhaus vorhanden. Es gibt allerdings eine gesamt Grundstücksfläche für alle 6 Reihenhäuser und den Grundrissplan, wo unser ...

§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche

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... sind bauliche Anlagen, die in §19 (4) nicht genannt sind und somit auch nicht privilegiert sind. Die Summe deren Grundflächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche darf 0,25 nicht übersteigen. Wenn dein Haus 100m² Grundfläche beansprucht, darf die Terrasse nicht größer als 108,75m² werden, denn ...

Rechnung für Wasseranschluss trotz Zahlung über Grundstückspreis?

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... da kommt ja auch ein Bescheid der Gemeinde wenn die Baumaßnahme abgeschlossen ist. Preislich ist das ja ganz exakt definiert: etwa 1€ pro qm Grundstücksfläche und 7€ pro qm Wohngeschossfläche. Wir haben aber ZUSÄTZLICH dazu eben diese Rechnung erhalten. Interessanter Ansatz! Bei uns ists ...

Neubauvorhaben Einfamilienhaus im Bergischen Städtedreieck

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... dieses §34-Grundstück in den umgebenden Bebauungsplan einzuschmelzen. Eine Grundflächenzahl 0,3 bedeutet, daß das 0,3-fache der Grundstücksfläche bebaut werden darf; eine Geschossflächenzahl 0,8 bedeutet, daß das 0,8-fache der Grundstücksfläche als "Wohnfläche" entstehen darf. 0,8 geteilt ...

Grundflächenzahl Außenanlagen versickerungsfähiges Pflaster

... ausschließlich wasserdurchlässiges Pflaster, Rasengittersteine und Co zu verwenden. und das in Höhe von Max. 20% der nicht überbaubaren Grundstücksfläche? Ich darf doch die 0,3 Grundflächenzahl mit Nebenanlagen normal bis zu 50% überschreiten also 0,3+50% =0,45 Grundflächenzahl? Aber jetzt doch ...

Sanierungspflicht bei Altbau, bitte um Einschätzung

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Das wollte ich umgekehrt Dich auch schon fragen - hast Du einfach den Hauspreis durch die Grundstücksfläche geteilt ?

Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten

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... Bebauungsplan nicht älter als 30 Jahre und ohne Sonderfestsetzungen, zwei Zufahrten erlaubt: 58376 Grundflächenzahl I: (Haupthaus + Anbau) / Grundstücksfläche = (96m² + 97,75m²)/480m² = 0,40 => passt Grundflächenzahl II: (GR I + Garagen und Zufahrten) / Grundstücksfläche = (193,75m² + 18m² ...

Mindestgröße Photovoltaik-Anlage für Neubau

... um 60 Grad nach Ost oder West) geeignete Flächen, diese müssen mit 60% der Fläche belegt sein. Alternativ 0,06 kWp pro m² bebauter Grundstücksfläche "Dabei gilt die Photovoltaikpflicht als erfüllt, wenn die Photovoltaikanlage eine installierte Mindestleistung von 0,06 Kilowatt Peak je ...

Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²

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... hinweisen: - Art der baulichen Nutzung - Maß der baulichen Nutzung - Bauweise und - überbaubare Grundstücksfläche. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Gebäudeverbände Nr. 56-60 sowie Nr. 50a-52 welche in Kubatur, Geschossigkeit, Gebäudehöhe teilweise sogar größer sind, das das ...

Grundrisscheck Stadtvilla 145qm

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... wird etwa das Grundstück sein, nördlich und östlich sind Nachbargrundstücke, westlich und südlich Straßen. Der blaue Kasten die überbaubare Grundstücksfläche. Der rote Kasten St/Ga darf ausschließlich mit Stellplätzen oder Garagen bebaut werden. Da sieht man auch den Meter. 56021 Der Satz steht ...

Grenzbebauung Gartenhütte NRW

... ca. 6m. In der textlichen Festsetzung für unser Baugebiet wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist als Nebenanlage je Grundstück ein Gebäude zu Abstellzwecken ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte, Feuerstätten mit bis zu 30 cm³ umbauten ...

Sondertilgung, sparen oder Konsum?

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Wie, weniger ist manchmal mehr? Diese Aussage in diesem Forum! Wo sich doch ein Hausbau gefühlt erst ab 160qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 600qm überhaupt erst lohnt!?

Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?

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... deine ausführliche Beschreibungen, das hilft mir schon einmal sehr weiter. Ok, heisst 31m parallel zu dieser Straße, oder? Das heisst bei einer Grundstücksfläche von 731m² darf ich auf 365,5m² bauen? Nehme an das zählt für beide Stockwerke (182,75m² pro Stock) zusammen, oder? Ausgenommen ...

Bauauflagen

Guten Abend Stephan, Die GRundflächenZahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 35% der Grundstücksfläche; in Summe 176,40 qm. Auch die Traufhöhe ist nicht zu knapp bemessen, die erlaubte Dachneigung gut - also ja, Du kannst das ...

Ermittlung des qm-Preises

... weiterhelfen: eine Immobilie soll 399.000 Euro plus 28488 Euro Maklergebühr kosten. Wohnfläche sind 120 m2, Nutzfläche sind 50 m2, Grundstücksfläche sind 608 m2. Wenn ich nun den Quadratmeterpreis ermitteln will: welche Zahlen des oberen Beispiels werden dafür herangezogen? Danke ...

Nutzungsschablone gütig in nicht-überbaubarer Grundstücksfläche

Hallo, wir haben in Baden-Württemberg eine Doppelhaushälfte gekauft. Das Grundstück ist unterteilt in eine nicht-überbaubare Grundstücksfläche und eine überbaubare Grundstücksfläche. Die Nutzungsschablone schreibt vor: Doppelhausbebauung, Satteldach. Auf der nicht-überbaubaren Fläche wollen wir ...

Änderung eines Flächennutzungsplans / Bebauungsplan möglich?

... gehört dem Hausbesitzer und gehört zur Familie ;-) ) Wenn ich mich nicht irre darf der Grundriss eines Hauses maximal 40% der Grundstücksfläche betragen, also selbst bei einer Teilung könnte man 2 schöne freistehende Häuser bauen. Rund herum stehen überall fast nur Einzel -oder ...

Nachverdichtung im urbanen Raum - was geht?

... Zeitschrift vom "Minimum Impact House" gelesen - ein Projekt, bei dem es darum ging den urbanen Raum "nachzuverdichten" und auf einer minimalen Grundstücksfläche (etwa 30 qm) inmitten einer Grossstadt (Frankfurt) ein relativ kostengünstiges (Grundstück ca.40T€ + Bau ca. 240T€) Einfamilienhaus ...

Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung)

... im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt Art der baulichen Nutzung: Wenn nur Wohnhäuser in der näheren ...

Kauf eines schlüsselfertiges Hauses für junge Familie

... Unsere Situation: Wir planen nächstes Jahr den Kauf einer schlüsselfertigen Doppelhaushälfte. Kaufpreis: 238.000 EUR, Wohnfläche 108m², Grundstücksfläche 412m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, BAD, Gästebad, Flur, Hauswirtschaftsraum+ Carport und geräteschuppen Alle Nebenkosten sind enthalten ...

Grundstück für Doppelhaus - Wie gross sollte dieses sein?

Servus allerseits, ich hätte da mal eine Frage bzw. eine Diskussion Wie viel Grundstücksfläche braucht es für ein Doppelhaus bzw. eine Doppelhaushälfte? Wie viele Quadratmeter sollten es sein, um "angenehm" zu wohnen? Grund dahinter ist der, dass gegenüber unseres Grundstücks nun endlich die ...

Erster Grundriss Einfamilienhaus - Eure Ideen auch zum Grundstück

... Anregungen von Euch. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1040 qm Hang: 3 Meter ansteigend über die komplette Grundstücksfläche Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: Randbebauung: Garage oder Carport Anzahl Stellplatz: 2 ...

Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan

... 2414 und das hinten angrenzende Grundstück, welches Lila umrahmt ist und noch mal zur besseren Erkennung mit einem Kreis markiert ist Die Grundstücksfläche beträgt ca. 750 qm. Wir wohnen derzeit im vorderen Haus auf Flurnummer 2414 und nutzen das hintere Grundstück als großen Garten. Die ...

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