ᐅ L-Bank Z-20 begrenzte Wohnfläche mit Keller

HuppelHuppel schrieb:

Man kann doch folgende Räume in beliebiger Größe planen?

Nochmal, worauf willst Du hinaus? Wozu soll man das machen?

Vermutlich irgendwelche Grenzen umgehen bei Förderungen oder Flächenzahlen.

HuppelHuppel schrieb:

Oder zickt die Bank, wenn mein Heizungsraum 30 qm hat?

Klar wird die Bank zicken. Ein 120qm Haus mit 30qm Heizungsraum hat einen Wert von 400k. Ein Haus mit 140qm und 10qm Heizungsraum hat einen Wert von 475k. Wenn Du natürlich auch die Kosten als Wohnraum hast und finanzieren musst, bekommst Du ein Problem.

Wobei ich mir natürlich auch überlege, wo Deine Heizung denn dann wirklich steht. Denn Du musst ja auch einen 30qm Raum bauen und dort die Heizung reinstellen. So müssen die Pläne sein, die Berechnung der Wohnfläche und auch die Baugenehmigung. Willst Du später umbauen, brauchst Du eine neue Baugenehmigung. Auch ein zukünftiger Käufer möchte Wohnfläche kaufen und nicht Heizungsraum (kann ja sein, dass Du zeitnah verkaufen musst wg/Scheidung oder Arbeitslosigkeit oder gesundheitlichen Themen).

Und zuletzt ist es einfach Subventionsbetrug. Nicht mehr und nicht weniger. Das geht über Grenzen des Normalen weit hinaus.

HuppelHuppel schrieb:

3) Zur Wohnfläche gehören nicht die Grundflächen folgender Räume:1.
Zubehörräume, insbesondere: [...]
Oder zickt die Bank, wenn mein Heizungsraum 30 qm hat?
Ein Streif Vertreter in RLP meinte letztens zu mir, dass es gang und gäbe sei, die Häuser entsprechend zu modifizieren um Sie förderfähig zu machen.

ypg schrieb:

Nochmal, worauf willst Du hinaus? Wozu soll man das machen?

GeraldG schrieb:

Vermutlich irgendwelche Grenzen umgehen bei Förderungen oder Flächenzahlen.

Ich vermute, es geht darum, den "Heizkessel" in den Sportelraum / Mancave zu stellen und das Gesamtkonstrukt im Plan als "Heizungsraum" zu etikettieren.

nordanney schrieb:

Und zuletzt ist es einfach Subventionsbetrug.

Für den der dummschwätzende Verkäufer übrigens nicht mithaften wird.

nordanney schrieb:

Und zuletzt ist es einfach Subventionsbetrug. Nicht mehr und nicht weniger. Das geht über Grenzen des Normalen weit hinaus.

Sehe ich nicht so. Bei der Steuer hat man auch einen Berater, welcher das Optimum für einen herausholt. Bei einem 250cm Keller mit Fußbodenheizung scheint auch keiner zu meckern.

In einem anderen Thread wurde ja angedeutet wie viel Wärme ein Wechselrichter abgibt -> Perfekt um Kleidung zu trocknen. Also ist doch ein großer Trocken- und Technikraum eine nette Idee um die Abwärme optimal zu nutzen.