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Bau_Novize
Meine Frau und ich erwägen, ein Grundstück für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte im Süden Baden-Württembergs zu erwerben für unsere Familie (momenran zwei, bald drei Kinder). Leider sind wir absolute Novizen und daher für eine grobe (und konservative) Schätzung der Baukosten sehr dankbar.
Rahmenbedingungen:
- Das Grundstück hat 333qm (Grundstück 17 auf dem Plan) und befindet sich in Hanglage (siehe Fotos).
- Die Doppelhaushälfte sollte drei Geschosse haben: Sockel-/Kellergeschoss in den Hang gebaut (Eingangsbereich, Garage, Keller), Obergeschoss (Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer), Dachgeschoss (Bad, drei Schlafzimmer). Ober- und Dachgeschoss sollten zusammen ca. 150qm Grundfläche besitzen.
- Uns schwebt ein "einfacher" Baukörper mit Satteldach vor, aus Kostengründen wahrscheinlich Fertighaus.
- Wir haben (so glaube ich...) wenig besondere Wünsche, außer Photovoltaik, Wärmepumpe und bodentiefe Fenster im Obergeschoss.
- Wir planen keine Eigenleistungen, das Haus soll schlüsselfertig sein.
Sollten wir mit min. 3000€ pro qm (= 450.000€) + 80.000€ für den Keller + 80.000€ Nebenkosten rechnen? Das wären insgesamt min. 610.000€ (ohne Grundstück).
Wahrscheinlich fehlen für eine seriöse Schätzung viele Informationen, die ich gerne nachzureichen versuche. Vielen Dank für Einschätzungen und gerne auch für weitere Hinweise!
Rahmenbedingungen:
- Das Grundstück hat 333qm (Grundstück 17 auf dem Plan) und befindet sich in Hanglage (siehe Fotos).
- Die Doppelhaushälfte sollte drei Geschosse haben: Sockel-/Kellergeschoss in den Hang gebaut (Eingangsbereich, Garage, Keller), Obergeschoss (Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer), Dachgeschoss (Bad, drei Schlafzimmer). Ober- und Dachgeschoss sollten zusammen ca. 150qm Grundfläche besitzen.
- Uns schwebt ein "einfacher" Baukörper mit Satteldach vor, aus Kostengründen wahrscheinlich Fertighaus.
- Wir haben (so glaube ich...) wenig besondere Wünsche, außer Photovoltaik, Wärmepumpe und bodentiefe Fenster im Obergeschoss.
- Wir planen keine Eigenleistungen, das Haus soll schlüsselfertig sein.
Sollten wir mit min. 3000€ pro qm (= 450.000€) + 80.000€ für den Keller + 80.000€ Nebenkosten rechnen? Das wären insgesamt min. 610.000€ (ohne Grundstück).
Wahrscheinlich fehlen für eine seriöse Schätzung viele Informationen, die ich gerne nachzureichen versuche. Vielen Dank für Einschätzungen und gerne auch für weitere Hinweise!
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