ᐅ Keller oder Grundstück begradigen?

Mudo1991 schrieb:

Das Messfeld ist das gesamte Grundstück.

Also 1,8m Gefälle auf fast 40m Grundstückstiefe? Das wiederum ist so wenig, dass es kaum Einfluss auf die Frage Keller - Ja/nein - haben sollte. Wäre jetzt die Straße tiefer, würde ich die Sache mit der Tiefgarage in Erwägung ziehen, aber so... lass dir Angebote mit / ohne Keller machen und entscheide dann nach Abwägung Kosten/Nutzen

Mottenhausen schrieb:

Also 1,8m Gefälle auf fast 40m Grundstückstiefe? Das wiederum ist so wenig, dass es kaum Einfluss auf die Frage Keller - Ja/nein - haben sollte. Wäre jetzt die Straße tiefer, würde ich die Sache mit der Tiefgarage in Erwägung ziehen, aber so... lass dir Angebote mit / ohne Keller machen und entscheide dann nach Abwägung Kosten/Nutzen

Auch wenn ich das EG auf Straßenniveau bringen möchte?

Ja, auf alle Fälle. Einfach nur auffüllen und Lage für Lage verdichten kostet nicht die Welt.

1m³ = ca. 1,5to Frostschutz/Mineralgemisch.
1to Frostzschutz = Max. 20€
kann man einfach ausrechnen.

Miete Bagger & Rüttelplatte für 2... 3 Tage und die Transportkosten für das Material je nach Distanz. Keine Ahnung wo da 30T€ herkommen sollen, zumal im Hausgrundpreis je nach Anbieter i.d.R. auch bereits schon eine gewissen Menge Frostschutz, und Gründungsarbeiten enthalten sein können.

Selbst bei einem ebenen Grundstück wirst du mehr als nur den Mutterboden für die Bodenplatte abtragen müssen.

Unabhängig vom Grundstück
Willst du ein UG?
Welche Räume sollen dort untergebracht werden?
Es gibt auch Bauherren die auf einem brettebenen Grundstück mit Keller bauen und andere die Füllen 2 m und mehr im Baufenster auf, damit kein UG gebaut werden muß.

Wie sind deine Nachbargrundstücke bebaut?

Wir brauchen eigentlich keinen Keller und würden sinnvoll nur Hauswirtschaftsraum und Technik in den Keller legen. Büro hätten wir trotzdem im EG im Hinblick auf ein Schlafzimmer fürs Alter. Als Vollunterkellerung wäre der Keller auch überdimensioniert.

Das Nachbargrundstück im Norden ist frei, im Osten in ausreichender Entfernung bebaut und im Süden die Garage direkt an der Grundstücksgrenze und dahinter direkt ein großes Haus.

Mudo1991 schrieb:

Büro hätten wir trotzdem im EG im Hinblick auf ein Schlafzimmer fürs Alter. Als Vollunterkellerung wäre der Keller auch überdimensioniert.

Oh, gleich zwei Ansätze für die Empfehlung, hier erst´mal noch einige Runden lang viel zu lesen: Ibs. wenn 1991 Dein Geburtsjahrgang ist, wirst Du wahrscheinlicher ruhestandsnah nochmals bauen, als daß ein Pflege-Erdgeschoss vorzurüsten sinnvoll werden könnte. Und Teilkeller "sparen" nur in wenigen Sonderfällen.

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