Ist ein Hausbau finanzierbar?

[Julii]

Hallo,

wir (beide fast 30 mit 2jährigem Kind) wollen gern ein Haus bauen. Könnt ihr bitte mal drüber schauen, ob das so realisierbar ist? Wenn noch weitere Angaben benötigt werden, die mir grad nicht in den Sinn kommen, einfach fragen.

- Einkommen 3700,00 € (2000,00€ + 1700,00€)
- Fixkosten 1200,00€ (inkl. div. Versicherungen, Bausparvertrag, Kitagebühren, Telefon, Internet...)
- Lebensmittel + Tanken ca. 600,00 € mtl.
- 2. Kind in naher Zukunft geplant (1 Jahr Elternzeit)
- Haus inkl. Grundstück für 250.000,00 € geplant (maximal 280.000,00 €)
- Eigenkapital 30.000,00 €

Ist das machbar oder übernehmen wir uns damit evtl.?

Vielen Dank
Eure Juli

 

[toxicmolotof]

Das sollte grundsätzlich nicht zu einer Absage seitens der Bank führen, wenn keine verschwiegenen Leichen im Keller liegen.

Ob ihr euch das zutraut könnt ihr nur selbst wissen.

Die maximal tragbare Rate sollte sich am "worst case Einkommen" orientieren. Sprich 1 Gehalt + Elterngeld.

Die Rate wird sich irgendwo zwischen 800-1200 einpendeln, mehr geht natürlich immer. Als Mindesttilgung solltet ihr von 2% ausgehen, 3 oder 4% verkürzen die Laufzeit natürlich drastisch.

 

[HilfeHilfe]

Hallo,

sind diese Beträge ( 280k inl. Grundstück) den in eurer Gegen darstellbar ?

Ansonsten wie toxi sagte sollte es durchgehen. Drauf achten KfW anbieten zu lassen ( sofern günstiger) & eine lange Zinsfestschreibung wählen mit Sondertilgungsrechten

 

[Julii]

Danke euch.

280.000 € inkl. Grundstück sind hier machbar (130 qm Haus auf 500 qm Grundstück).

Wir hatten an eine Rate in Höhe von 900,00 € gedacht, da ja auch die Nebenkosten gezahlt werden müssen.

Bei uns in der Gegend gibt es sehr viele Grundstücke mit Erbbaurecht. Was haltet ihr davon?

Liebe Grüße,
Juli

 

[readytorumble]

Was kosten denn die Grundstücke pro qm in etwa?

 

[Julii]

Zwischen 100 € und 140 € pro qm. Bei den Grundstücken mit Erbbau 2 € bis 2,50 € pro qm pro Jahr.