Maximale Baufinanzierung nach Einkommen

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Zaba12

Jetzt mal ehrlich, welche Sau interessiert im Sinne der realen Baukosten die Muskelhypothek? Die ist nur dafür da um den Beleihungsauslauf (wenn der Zinssatz an einer relevanten Grenze ist) zu senken und bessere Zinsen zu erhalten. Material und Maschinen müssen trotzdem bezahlt werden. Mal sollte sich mit der Schönrechnerei beim Hausbau nicht selbst bescheissen. Sowas geht meistens nach hinten los.
 
Tassimat

Tassimat

Ich hoffe die ausführliche Rechnung von @mondbau sieht so aus:
515.000€ Komplettpreis - 35.000€ Nachlass wegen Eigenleistung + 10.000€ Materialkosten.
und nicht so:
515.000€ Komplettpreis - 25.000€ "Muskelhypothek".
 
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Piotr1981

Meine Empfehlung: geh einfach zur Bank und lass dich beraten. Letztendlich wirst du für dich entscheiden können, ob du mit deinem Gehalt das Ganze stemmen wirst können. Lass dich nicht verunsichern.
 
kati1337

kati1337

Nochmal zum Kindergeld:
Es gibt Kindergeld (das geht monatlich auf dein Konto ein von der Familienkasse), und es gibt den Kinderfreibetrag bei der Berechnung der Steuer am Ende des Jahres. Die beiden Posten heben sich auf - es wirkt sich immer nur das aus, was für dich vorteilhaft ist.
Das spielt aber für die Finanzierung keine Rolle, da du das Kindergeld quasi immer Minimum bekommst.

Bei uns wurde es in der Finanzierung berücksichtigt.
Ähnliche Situation. 1 volles Einkommen derzeit, 1x Elterngeld, danach 1 Einkommen und 1 Teilzeit-Einkommen. Dazu 200€ Kindergeld (1 Kind).
Auch wenn die Bank sich nur für das "Jetzt" interessiert,müsst ihr für euch selbst auch in die Zukunft schauen. Ich hab' ne Excel-Tabelle wo alle regelmäßigen Kosten und Einkünfte drin geführt sind.
Wir wissen, dass wir den Gürtel 1-2 Jahre bisschen enger schnallen müssen als wir's gewohnt sind. Unsere Finanzierung liegt bei ca. 33% vom Nettoeinkommen mit den 1,5 Gehältern. Wenn der Kleine in den KiGa geht wird's finanziell schon wieder entspannter.
Wir haben von Anfang an auch Rücklagen mit in die Rechnung eingeplant für Instandhaltung.
 
A

Altai

Es sind doch zwei getrennte Punkte:
1) ergibt die Haushaltsrechnung der Bank, dass die Rate und die Nebenkosten vom Einkommen zu stemmen sind (neben dem, was für die sonstige Haushaltsführung gebraucht wird)?
2) Könnt ihr, mit eurem Lebensstil, euren Gewohnheiten des Geldausgebens, die Rate und die NK tragen?

Bei 1) entscheidet sich, ob ihr die Finanzierung bekommt.
Und zu 2) hat der TE genau Null Angaben gemacht. Außer zur Auto-Geschichte.

Übrigens, bei 13 Einkommen und Kindergeld kommt man quasi auf 4200€/Monat. Damit 440k€ Kredit... bestimmt findet sich eine Bank, die das finanziert. Kindergeld ist nachhaltig, also kann man es schon zählen - die Bank berücksichtigt die Kinder ja auch in der Haushaltsrechnung.

Private Schlussbemerkung: Bemerkungen "Wegen Steuerklasse 5 lohnt es sich ja nicht, wenn Frau arbeiten geht" bringen mich regelmäßig zum K... bin wohl zu emanzipiert für eine solche Sichtweise...
 

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