so..... habe mal eine Frage bzgl. des Themas "Grundstückskauf".
Vorweg, ich hab was das angeht wenig Ahnung, darum meine Frage!!!!
Meine Frau und ich gehen seit jeher spazieren und da ist uns ein großes Grundstück
zwischen zwei Häusern aufgefallen. Nur wissen wir nicht wem dieses gehört :/
Nun wissen wir, dass wir beim Bauamt zwecks Flurkarte und Flurstücksnummer anfragen können
und zwecks Bebauungsplan. Des Weiteren kann ein Ortsansässiger Notar für uns herausfinden,
wem denn das Grundstück gehört!
Jetzt der Knackpunkt:
Hat hier irgendwer eine Idee wie man da sinnvoll vorgeht, wenn man weiß wer der Eigentümer ist?
Wir wollen uns da nicht verscherzen und auch keine Probleme damit haben, jedoch ist dieses
Grundstück traumhaft für uns gelegen und ist auch nicht jedermanns Sache!
Ich weiß das es jetzt eine ganz spezielle Frage ist, muss man auch nicht kommentieren oder
sonstiges! Nur würde ich mich über Tipps freuen. Vll haben wir hier auch jmd. der eine gleiche
Erfahrung gemacht hat!
Vielen Dank und Gruß!!!
Vorweg, ich hab was das angeht wenig Ahnung, darum meine Frage!!!!
Meine Frau und ich gehen seit jeher spazieren und da ist uns ein großes Grundstück
zwischen zwei Häusern aufgefallen. Nur wissen wir nicht wem dieses gehört :/
Nun wissen wir, dass wir beim Bauamt zwecks Flurkarte und Flurstücksnummer anfragen können
und zwecks Bebauungsplan. Des Weiteren kann ein Ortsansässiger Notar für uns herausfinden,
wem denn das Grundstück gehört!
Jetzt der Knackpunkt:
Hat hier irgendwer eine Idee wie man da sinnvoll vorgeht, wenn man weiß wer der Eigentümer ist?
Wir wollen uns da nicht verscherzen und auch keine Probleme damit haben, jedoch ist dieses
Grundstück traumhaft für uns gelegen und ist auch nicht jedermanns Sache!
Ich weiß das es jetzt eine ganz spezielle Frage ist, muss man auch nicht kommentieren oder
sonstiges! Nur würde ich mich über Tipps freuen. Vll haben wir hier auch jmd. der eine gleiche
Erfahrung gemacht hat!
Vielen Dank und Gruß!!!
kaho674 schrieb:
Wir haben etwa ein dreiviertel Jahr nach dem perfekten Grundstück gesucht. Zunächst über Makler, wo wir schnell merkten, da gibts nur Müll. Dann haben wir uns ins Auto gesetzt und sind einfach durch die Orte gefahren, die uns gefallen und haben jede Hausnummer bzw. Land aufgeschrieben, die verlassen, unbebaut oder ähnliches aussahen. Dazu habe ich mir die Flurkarten gekauft. Mit den Daten bin ich zum jeweiligen Bauamt und habe mir den Flächennutzungsplan angesehen. Ich habe einige weitere Anhaltspunkte raus bekommen über das Geoinformationscenter und über diverse Umwege (an die ich mich leider überhaupt nicht mehr entsinne) auch die Besitzer. Einen habe ich sogar über das Finanzamt ermitteln lassen. Häufig wußten die vom Amt die Besitzer selber nicht und waren froh über meine Recherchen.
Angeschrieben haben wir etwa 8 Leute. Fast alle haben geantwortet! Natürlich waren viele Grundstücke schon anderweitig verplant, bis wir unser Traumland endlich kaufen konnten.
Empfehlen würde ich auch mal die Suche über Zwangsversteigerungen, bei Banken oder bei Ebay-Kleinanzeigen.Danke nochmals für deine Antwort....Eure Aktion macht mir Mut und Hoffnung, dass es auch bei uns klappt .....
Ich werde mich aufjedenfall demnächst mal melden und den Stand der Dinge durchgeben!
Gruß und schöne Weihnachtstage!!!
So ich krame das Thema mal wieder hoch!!!!!!
Haben es endlich geschafft.... Wir habe den Eigentümer ausfindig gemacht und kennengelernt!
Hat lange gedauert....
Also zum Ablauf noch mal:
Ich hab mich bei Bekannten umgehört und die haben einem gleich davon abgeraten und gesagt klappt eh nicht. Dann ist ein wenig Gras über die Sache gewachsen und wir haben ein wenig Abstand von der Sache genommen
Irgendwann habe ich einfach den Weg zum Katasteramt gesucht und höflichst nachgefragt ops: Bekomme die Adresse, kontaktiere den Eigentümer und schwups ist man im Gespräch und wartet nur noch auf eine endgültige Antwort *betenunddaumendrücken* ops:
Getreu dem Motto : Wer nicht fragt bleibt dumm
Kurze Frage hätte ich noch. der Bauplan von dem Grundstück ist relativ alt, steht aber drin man müsste ein Satteldach bauen. Ja die anderen Häuser haben auch alle ein Satteldach, allerdings wollen wir wenn dann ein Satteldach mit mit Flachdach irgendwie verbinden oder nur Flachdach. Ginge das auch oder eher nicht? Habt ihr nen Vorschlag ob und wo man im Internet schicke Beispiele findet? Bebauungsplan steht folgendes :
-Satteldach
-offene Bauweise
- I-II Geschosse
Beste Grüße
Hermes
Haben es endlich geschafft.... Wir habe den Eigentümer ausfindig gemacht und kennengelernt!
Hat lange gedauert....
Also zum Ablauf noch mal:
Ich hab mich bei Bekannten umgehört und die haben einem gleich davon abgeraten und gesagt klappt eh nicht. Dann ist ein wenig Gras über die Sache gewachsen und wir haben ein wenig Abstand von der Sache genommen
Irgendwann habe ich einfach den Weg zum Katasteramt gesucht und höflichst nachgefragt ops: Bekomme die Adresse, kontaktiere den Eigentümer und schwups ist man im Gespräch und wartet nur noch auf eine endgültige Antwort *betenunddaumendrücken* ops:
Getreu dem Motto : Wer nicht fragt bleibt dumm
Kurze Frage hätte ich noch. der Bauplan von dem Grundstück ist relativ alt, steht aber drin man müsste ein Satteldach bauen. Ja die anderen Häuser haben auch alle ein Satteldach, allerdings wollen wir wenn dann ein Satteldach mit mit Flachdach irgendwie verbinden oder nur Flachdach. Ginge das auch oder eher nicht? Habt ihr nen Vorschlag ob und wo man im Internet schicke Beispiele findet? Bebauungsplan steht folgendes :
-Satteldach
-offene Bauweise
- I-II Geschosse
Beste Grüße
Hermes
B
Bauexperte01.06.16 10:59Hallo,
Ansonsten immer das Gespräch mit Fachleuten suchen; sie kommen in der Regel bei den Ämtern - jedenfalls bei gutem Kontakt dorthin - weiter.
Grüße, Bauexperte
Hermes schrieb:Immer positiv bleiben !
ops: Bekomme die Adresse, kontaktiere den Eigentümer und schwups ist man im Gespräch und wartet nur noch auf eine endgültige Antwort *betenunddaumendrücken* ops:
Hermes schrieb:Wie Du schreibst, besteht die Umgebungsbebauung aus Satteldachhäusern; sind ergo nach Bebauungsplan und ohne Abweichung gebaut worden. Dann wird - es sei denn, in unmittelbarer Nähe zum Grundstück wurde vom Bebauungsplan abgewichen - keine Genehmigung für ein Flachdach zu erwarten sein.
Kurze Frage hätte ich noch. der Bauplan von dem Grundstück ist relativ alt, steht aber drin man müsste ein Satteldach bauen. Ja die anderen Häuser haben auch alle ein Satteldach, allerdings wollen wir wenn dann ein Satteldach mit mit Flachdach irgendwie verbinden oder nur Flachdach. Ginge das auch oder eher nicht? Habt ihr nen Vorschlag ob und wo man im Internet schicke Beispiele findet? Bebauungsplan steht folgendes :
-Satteldach
-offene Bauweise
- I-II Geschosse
Ansonsten immer das Gespräch mit Fachleuten suchen; sie kommen in der Regel bei den Ämtern - jedenfalls bei gutem Kontakt dorthin - weiter.
ypg schrieb:Bei alten B-Plänen ist es häufig so, daß auch bspw. Zwerchhäuser/Erker oder das Garagendach an die Hauptdachform angepasst sein müssen. Es bleiben also die textl. Festsetzungen abzuwarten oder Äußerungen des TE zur vorhandenen Ausgestaltung der verbauten Gebäude im näheren Umfeld.
Allerdings kann man für untergeordnete Gebäude(teile) ein Flachdach nehmen, dass Haupthaus aber Gesattelt.
Grüße, Bauexperte
ypg schrieb:
Glückwunsch zu dem positiven Schritt in Richtung Grundstück.
Wenn Satteldach, dann ist kein Flachdach erlaubt.
Allerdings kann man für untergeordnete Gebäude(teile) ein Flachdach nehmen, dass Haupthaus aber Gesattelt. Ein Flachdach ist möglich, aber nur mit einer Genehmigung zur Abweichung vom Bebauungsplan, sprich wenn im Bauantrag so dargestellt und von der Verwaltung so genehmigt wird geht das auch.Um die Erfolgsaussichten abzufragen würde ich im Vorfeld mit dem Bauamt sprechen, rein informell.
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