Hallo zusammen,
nochmal eine kurze Zusammenfassung wo wir herkommen, und was wir wollen.
Geplant ist ein Hausbau in 2-ter Reihe angrenzend an die bestehenden Garagen, daraus resultiert aber ein enges Baufenster (siehe Plan)
Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, somit nur eine Orientierung an der Nachbarbebauung.
Die angehängten Grundrisse dienen nur als Beispiel, denn der erste Entwurf von einem Hausbauer ist uns auch zu langweilig etc.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca. 550 - 750qm aber das Baufenster ist beschränkt
Hang: Gefälle im Baufenster von ca. 1m auf 8m Breite
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Plan
Anzahl Stellplatz: vorhanden an der Einfahrt von Norden
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Sattel
Stilrichtung: "klassisch"
Ausrichtung: Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen: begrenzt durch die Grenzabstände
weitere Vorgaben: maximale Länge 11m und Breite 8,5m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Haus in Holzständerbauweise
Keller, Geschosse: Nutzkeller
Anzahl der Personen, Alter: 3 im Alter; 37 + 37 + 7
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beides, aber hauptsächlich Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: so gut wie keine
offene oder geschlossene Architektur: gerne offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: am liebsten abgetrennt durch eine Schiebetür
Anzahl Essplätze: 6; Maße esstisch 1,80m x 0,80m; eine Seite als Sitzfenster geplant
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Terrasse
Garage, Carport: Carport an der Einfahrt
Nutzgarten, Treibhaus: Garten ist angelegt, wird aber umgestaltet
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: -Planer eines Bauunternehmens
-Do-it-Yourself: Wunschvorstellung... offener gestaltet
Was gefällt besonders? Kochen; Essen und Büro im EG
Was gefällt nicht? Durch´s Büro wird´s zu eng...
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 400.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 450.000€
favorisierte Heiztechnik: LWWP & Photovoltaikanlage
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Büro im EG--> muss aber dann ins OG
-könnt Ihr nicht verzichten: Kamin; Photovoltaik; Sitzfenster
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Ja
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? zu wenig offen geplant...
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Das Büro sollte ins EG auch wegen späterer Nutzung als "ebenerdiges" Wohnen... aber dadurch wirkt es so "eng"
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
eine kleine Grundfläche relativ groß wirken lassen...
Folgende Ausrichtung/Aufteilung wäre gewünscht.
Treppe an der Nordwand als gerade Treppe (Beispielgrundriss...)
Wohnen & Essen im Westen Süden; Küche im Südosten
Büro im EG umsetzbar?
nochmal eine kurze Zusammenfassung wo wir herkommen, und was wir wollen.
Geplant ist ein Hausbau in 2-ter Reihe angrenzend an die bestehenden Garagen, daraus resultiert aber ein enges Baufenster (siehe Plan)
Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, somit nur eine Orientierung an der Nachbarbebauung.
Die angehängten Grundrisse dienen nur als Beispiel, denn der erste Entwurf von einem Hausbauer ist uns auch zu langweilig etc.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca. 550 - 750qm aber das Baufenster ist beschränkt
Hang: Gefälle im Baufenster von ca. 1m auf 8m Breite
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Plan
Anzahl Stellplatz: vorhanden an der Einfahrt von Norden
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Sattel
Stilrichtung: "klassisch"
Ausrichtung: Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen: begrenzt durch die Grenzabstände
weitere Vorgaben: maximale Länge 11m und Breite 8,5m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Haus in Holzständerbauweise
Keller, Geschosse: Nutzkeller
Anzahl der Personen, Alter: 3 im Alter; 37 + 37 + 7
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beides, aber hauptsächlich Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: so gut wie keine
offene oder geschlossene Architektur: gerne offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: am liebsten abgetrennt durch eine Schiebetür
Anzahl Essplätze: 6; Maße esstisch 1,80m x 0,80m; eine Seite als Sitzfenster geplant
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Terrasse
Garage, Carport: Carport an der Einfahrt
Nutzgarten, Treibhaus: Garten ist angelegt, wird aber umgestaltet
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: -Planer eines Bauunternehmens
-Do-it-Yourself: Wunschvorstellung... offener gestaltet
Was gefällt besonders? Kochen; Essen und Büro im EG
Was gefällt nicht? Durch´s Büro wird´s zu eng...
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 400.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 450.000€
favorisierte Heiztechnik: LWWP & Photovoltaikanlage
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Büro im EG--> muss aber dann ins OG
-könnt Ihr nicht verzichten: Kamin; Photovoltaik; Sitzfenster
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Ja
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? zu wenig offen geplant...
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Das Büro sollte ins EG auch wegen späterer Nutzung als "ebenerdiges" Wohnen... aber dadurch wirkt es so "eng"
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
eine kleine Grundfläche relativ groß wirken lassen...
Folgende Ausrichtung/Aufteilung wäre gewünscht.
Treppe an der Nordwand als gerade Treppe (Beispielgrundriss...)
Wohnen & Essen im Westen Süden; Küche im Südosten
Büro im EG umsetzbar?
Die Eltern (?) haben an ihrem Haus ja auch einen sehr schön angelegten Garten. Kann mir schon vorstellen, dass die nicht auf ihre "Krimskrams" Garage verzichten wollen.
Habt ihr sie eigentlich schon darauf vorbereitet, dass zumindest die Baufahrzeuge quer durch ihren Garten müssen?
Ein Abriss und (kleinerer) Neubau der Garage, evtl. zusammen mit einem Abstellraum für euch direkt am Haus sollte man da als Option sicherlich betrachten.
Unbedingt auf ein sehr längliches Haus, mit allen damit verbundenen Einschränkungen im Grundriss, würde ich auch nicht unbedingt gehen (Also lieber 8x10m als 7x11m) nach Süden habt ihr Feld und auch bei weniger Abstand der Grenze zum Haus erstmal "unverbaute" Südsonne. Das Feld ist recht groß und um das zu bebauen bedürfte es erstmal einer neuen Erschließungsstraße (oder ist die Planungen eines Neubaugebietes dort schon bekannt).
Habt ihr sie eigentlich schon darauf vorbereitet, dass zumindest die Baufahrzeuge quer durch ihren Garten müssen?
Ein Abriss und (kleinerer) Neubau der Garage, evtl. zusammen mit einem Abstellraum für euch direkt am Haus sollte man da als Option sicherlich betrachten.
Unbedingt auf ein sehr längliches Haus, mit allen damit verbundenen Einschränkungen im Grundriss, würde ich auch nicht unbedingt gehen (Also lieber 8x10m als 7x11m) nach Süden habt ihr Feld und auch bei weniger Abstand der Grenze zum Haus erstmal "unverbaute" Südsonne. Das Feld ist recht groß und um das zu bebauen bedürfte es erstmal einer neuen Erschließungsstraße (oder ist die Planungen eines Neubaugebietes dort schon bekannt).
@Romeo: Danke du hast unsere "Not" verstanden, denn eigentlich wollen wir nicht etwas für ca. 5.000€ abreißen und dann wieder neu für 10.000€ wieder aufbauen.
Das mit dem Baufahrzeugen usw. ist bekannt sollte sich aber hoffentlich nur auf den Bereich nördlich der Garagen beziehen, denn die schweren Maschinen für Kelleraushub etc.
können/sollten übers Feld von Süden anfahren.
Deswegen ja die maximale Begrenzung des Grundrisses von max 11m auf 8m, dass Problem hierbei ist leider die einzuhaltende Grenzabstand im Süden.
Aber unsere Wünsche sind für mich nur schwer darstellbar auf dieser Hausbreite.
Das im Süden angrenzende Feld wird nicht erschlossen etc., denn dann wäre es natürlich um einiges leichter da es auch unser Eigentum ist.
Das mit dem Baufahrzeugen usw. ist bekannt sollte sich aber hoffentlich nur auf den Bereich nördlich der Garagen beziehen, denn die schweren Maschinen für Kelleraushub etc.
können/sollten übers Feld von Süden anfahren.
Deswegen ja die maximale Begrenzung des Grundrisses von max 11m auf 8m, dass Problem hierbei ist leider die einzuhaltende Grenzabstand im Süden.
Aber unsere Wünsche sind für mich nur schwer darstellbar auf dieser Hausbreite.
Das im Süden angrenzende Feld wird nicht erschlossen etc., denn dann wäre es natürlich um einiges leichter da es auch unser Eigentum ist.
stoecklj schrieb:
Das im Süden angrenzende Feld wird nicht erschlossen etc., denn dann wäre es natürlich um einiges leichter da es auch unser Eigentum ist.Versteh ich das richtig, dass das Feld euer Eigentum ist? Dann müsste doch eine Abstandsflächenübernahme relativ problemlos möglich sein, oder?Das ist richtig, aber nach Rücksprache mit dem Landratsamt ist eine Abstandsflächenübernahme leider nicht möglich und es ist ein Abstand von 3m zur Grenze im Süden zwingend einzuhalten. Grob gesagt sind die 3 Meter ab der ("grauen Linie"/Zaun) in Richtung Norden leider fix.
stoecklj schrieb:
denn eigentlich wollen wir nicht etwas für ca. 5.000€ abreißen und dann wieder neu für 10.000€ wieder aufbauen.Laß´ uns doch ´mal gemeinsam prüfen, in wie weit diese Kruschtgarage umgebaut in ein Wohngebäude integrierbar wäre - ich habe da gerade so ein Déja-Vu mit https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissfinalisierung-bungalow-130m-fuer-4-personen.31746/ und https://www.hausbau-forum.de/threads/alternativer-grundriss-bungalow-140m.32709/ von @micric3, wo auch ein Bestands-Nebengebäude als Blackbox im Plan herumstörte und letztlich als Waschküche und Arbeitszimmer verwendet werden sollte, was ich nicht für das Gelbe vom Ei des Kolumbus hielt.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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