ᐅ Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

Verzichte auf den Keller, dann wird es real.
Allerdings frage Dich, was mit dem Grundstück ist, wenn es "verhökert" wird. Keiner hat 22000€ zu verschenken.

Ok danke für eure Einschätzungen. Das bedeutet mit Keller müssten weitere 50k dazu kommen? Das Grundstück ist ok. Es ist quasi ein freundschaftspreis von bekannten von uns. Daher eigentlich der Antrieb evtl. Doch zu bauen da es eine nette Gelegenheit ist. Außerdem ist ja auch ein gewisser Gegenwert da.

Keller eher 70k. Ohne Keller wird es wohl klappen.

Keller erfordert *zusätzlich* zu den genannten 70k auch bissl Risikopuffer.

Geringer wird das Risiko, wenn du ein Bodengutachten hast bzw eines vom Nachbarn bekommst. Kostenrisiken sind zB Z1 belasteter Untergrund, hohes Grundwasser. Ohne Keller bauen ist kostentechnisch besser planbar.

Also wir hatten ein Angebot mit und ohne Keller und der Unterschied waren 55.000.
Dazu kommen aber nochmal ca. 10k mehr Erdarbeiten.

puh das ist wirklich erschreckend das man selbst mit 400k heutzutage kein „kleines“ Haus mit Keller hinbekommt.