Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

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Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
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E

exto1791

Das vermute ich eben auch und dann auch noch mit dem Zeitdruck (doppelbelastung).

Ist es denn möglich die Q2 Spachtelung, je nachdem wie gut ausgeführt wurde, diese z.B. mit Streichputz zu streichen oder wird es definitiv "schlecht" aussehen?

An der Decke Raufaser haben wir jetzt auch und könnten wir uns gut vorstellen aber eben nicht an den Wänden.
Würde mich auch interessieren... Genau so haben wir es nämlich auch vor. Unser Verputzer macht das anscheinend laut Referenzen sehr sehr sorgfältig - das ist wohl das A und O um im Nachgang mit einem einfachen Streichputz drüber gehen zu können.
 
B

Bookstar

Hier mal die grobe Aufstellung der Kosten für unser Projekt:

[TH]Position[/TH] [TH]Ist-Kosten[/TH]
Amt und Notar (Baugenehmigung, Genehmigungsänderung, Grundstücksteilung, ...) 3.600 EUR
Statik und Wärmeschutznachweis 4.900 EUR
Architekt LP 1-4 9.400 EUR
Vermesser (für Neubau und Grundstücksteilung) 5.800 EUR
Hausanschlusskosten (Wasser, Strom, Telekom - Abwasser war kostenlos) 6.000 EUR
Tiefbau (Erstellung Baugrube, Abtransport, Verfüllung Bauraum, inkl. Abriss Altbauten) 24.000 EUR
Rohbau (Keller aus WU-Beton Filigranwänden, Wände aus 17,5 bzw. 11,5 KS, Innentreppen in Beton, 180er Schornstein für Kaminofen) 132.500 EUR
Gerüst 1.800 EUR
Dachstuhl 7.500 EUR
Dacheindeckung (Hauptdach in Betondachstein, Garage EPDM-Flachdach, keine Dachfenster) 19.200 EUR
Zwischensparrendämmung (18 cm 032 Klemmfilz, nur Material da EL) 2.500 EUR
Sanitärinstallation (nur Material da EL) 8.000 EUR
Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe Stiebel Eltron WPL-A 07 230 HK Premium, 230 qm Fußbodenheizung, nur Verlegen der Fußbodenheizung in EL) 22.000 EUR (Bafa-Förderung bereits abgezogen!)
Elektroinstallation (Homematic Wired, komplett in EL mit Abnahme durch Elektriker) 15.500 EUR
Fenster (Kunststoff mit 3 fach Verglasung Ug 0.6, Aluminiumrollos) 28.000 EUR
Haustüre (Aluminium) 3.400 EUR
Innenputz (Gipsputz Q3) 8.600 EUR
Fassade (18 cm WDVS, Giebelwände mit Riemchen für die Optik) 36.500 EUR
Estrich (240 qm Zementestrich, faserverstärkt) 5.300 EUR
Fliesen Bad und Gäste-WC (durch Handwerker inkl. Abdichtung und Fliesen) 4.700 EUR
Bodenbeläge (Clickvinyl bzw. Teppischboden, nur Material da EL) 4.500 EUR
Innentüren (nur Material da EL) 3.000 EUR
Farbe (nur Material da EL) 1.500 EUR
Verkleidung Innentreppen in Naturstein (3x15 Stufen) 10.000 EUR
Sonstiges 5.000 EUR
SUMME 373.500 EUR


Was hier noch feht sind zB. Außenanlagen, Ausbau Dachgeschoss (ca. 100 qm Dachschräge) und ein Kaminofen. Ich denke der 400er Grenze werden wir uns noch deutlich annähern.

Ich hoffe die Aufstellung hilft ein wenig, wobei das natürlich nur "unseren" Kosten und Verallgemeinerungen schwierig sind.

Gruß, Jupp
Von solchen Preisen träumt man im Süden nur. Innenputz 8000 Euro :D. Da biste normal mindestens beim Doppelten. Wahnsinn!
 
H

Hausbauer2021

Also ich kann mir nicht vorstellen das wir momentan Q3 haben. Wir haben eine Ambilight Fernseher an der Wand hängen und man sieht abends dann schon deutlich wie eine Leitung lang geht oder mehrere Unebenheiten. Gestern bin ich abends durch die Wohnung gegangen und eigentlich ist es überall so aber tagsüber sieht man es eben kaum bis garnicht. Außer wenn wir mal einen Maler zu Besuch hatten dem ist das natürlich direkt aufgefallen.
 
S

Sparfuchs_:P

Ja das dacht ich mir auch, wirklich Wahnsinn.
Auch bei Estrich und Fliesen werden wir deutlich mehr zahlen müssen...
Von solchen Preisen träumt man im Süden nur. Innenputz 8000 Euro :D. Da biste normal mindestens beim Doppelten. Wahnsinn!
Ist wieder die Sache mit Standort und / oder Vitamin B ;) Daher sind pauschale Kostenschätzungen so sinnlos. Wir lagen zb. beim Estrich bei 2800€ bei 170qm. Kennt man den Handwerker nicht oder baut in ner teuren Gegend, können das bestimmt auch schnell 8000€ sein.
 
KingJulien

KingJulien

Ist es denn möglich die Q2 Spachtelung, je nachdem wie gut ausgeführt wurde, diese z.B. mit Streichputz zu streichen oder wird es definitiv "schlecht" aussehen?
Streichputz sieht ja von sich aus "Rustikal" aus, ich glaube nicht dass da kleine Unebenheiten optisch stören. Sofern man sieh nicht mit der Taschenlampe sucht.

Da ich jetzt spontan doch einen Maler zur Hilfe hatte, kann ich leider nicht berichten wie Rollputz auf Laienarbeit aussieht.
Ich sag ihm zwar immer es geht nicht so genau, wir machen Streichputz, aber kann wohl nicht aus seiner Haut und schlampiger arbeiten ;)

Was i ch aber sagen kann, ist, daß der Zeitaufwand irre ist. Der Maler ist wirklich 3 mal so schnell wie ich und trozdem zieht es sich ganz schön zu zweit.
Also einige Helfer mit nur einer linken Hand in der Hinterhand haben dafür, oder gleich einen Profi der an und zu Helfer und die Kritik Arbeitsschritte macht. Spart auch spürbar wenn man die Deppenarbeiten, wie Schraubenlöcher zuspachteln, selber macht.

Fliesenleger ist auch froh, dass grundieren und Dichtschlämme streichen ich mache. Fliesen schleppen sowieso. Spart ihm Zeit und mir Geld. Und die Fliesen sehen trozdem gut aus ;)

Ach ja, ich schweife ab, Streichputz ist übrigens sauteuer! Glaub 25€ der Eimer. Laut Hersteller für 10qm, ich hab beim Test im Keller gut 15qm geschafft. Aber wenn man kaschieren will, ist dicker Auftrag wohl nicht das schlechteste.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
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