Grundstückskaufvertrag so OK und rechtens?

[Otus11]

Entwürfe sind aber kostenpflichtig...

Edit: ... wenn anschließend keine Beurkundung erfolgt, da z. B. abgesagt, #145 KostO.

 

[Nordlys]

Selbst wenn dem so ist....m.E. hat der Makler hier den Auftrag gegeben....das wird nicht die Welt sein. Weg mit Schaden oder aber: dieser Notar macht seine Arbeit und erklärt seinem Klienten, was da steht, zeigt ihm Alternativen auf etc. Und der Klient muss wissen, was er will und nicht will. Was will er bezahlen? Was nicht? Vermessung zum B.: Üblich ist eine aussernotarielle Nebenabrede, das man sich diese Kosten teilt. Sie gehören nicht in den Vertrag und bleiben bei grunderwerbsteuer schön außen vor. Bei unvermessenem Land gehört eine Zeichnung zum Vertrag, damit klar ist, was verkauft wird, wieviel m längs und breit.
Die Vermessungskosten sind nicht ohne, weil ja nicht nur Grenzsteine gesetzt werden, sondern auch ein neues Flurstück gebildet wird und das Kataster geändert werden muss. Dagegen sin ein zwei qm Unterschied zwischen Papierangabe und Realität nichts. Es sei denn, es ist Land in Citylage....aber dann würden die Beteiligten Profis sein und hier nicht rumfragen. -
Fazit: Der Klient muss nun Klartext reden. Es geht bei Geschäften auch um Würde, was Makler und Notare leider zu oft vergessen, da sitzt der dumme Willy, da machen wir mal zackzack und gut, wollen wir nachher noch ne Runde Tennis, Franz? Karsten

 

[lin0r87]

Ich habe gerade mit dem Makler telefoniert und einen Punkt bzgl. Notar erfahren.
Er hat ja diesen Entwurf hergeholt in einer anderen Stadt.
Bei uns im Ort gibt es auch einen Notar, der soll allerdings solche Teilungsgeschäfte mit allen beteiligten Personen nicht durchführen.
Ich habe dem nun gesagt, dass wir den Notar in unserem Ort haben möchten und nicht die 30km in einer anderen Stadt. Ich nehme an, es wird nicht nur bei einer fahrt bleiben und hinzu kommt dann noch der Datenschutz.

Richtig gehandelt?

 

[Niloa]

Also wir waren zum Wohnungs-/Hauskauf jeweils nur einmal beim Notar zur Vertragsunterzeichnung. Ich weiß nicht, wie das ist, wenn du vorher noch was mit ihm besprechen willst.
Welche Sorgen hast du bezüglich Datenschutz?

 

[Nordlys]

Richtig gehandelt. Weil Du zahlst, Du wählst. Das ist schon fürs Standing in diesem Business wichtig, sich da nicht wie der Ochse am Ring durch die Arena führen zu lassen. Natürlich wird auch dein Notar fair zu Papier zu bringen haben, was Ihr als beide Parteien miteinander vereinbart habt. Er darf auch keinen übervorteilen und wird das auch nicht tun. Jedoch ist es gut für Anfänger, die rückfragen haben, den Notar um die Ecke zu wissen. Und warum solltest du Dein Geld 30km entfernt ausgeben, wenn es auch vor Ort geht? Warum? K.